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Comment échapper à l’imposition sur les plus values ?

Vous vendez une place de parking ? Vous n'êtes peut être pas soumis à l'imposition

Il existe plusieurs dispositifs pour être exonéré du paiement de la taxe sur les plus-values immobilières.

Avec la récente annonce du gouvernement de modifier l’abattement sur cette taxe il peut être intéressant de regarder comment.

Voyons donc quelles sont les 5 conditions qui permettent à un vendeur de s’affranchir de la taxation sur les plus-values.

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Crise de la dette et réforme fiscale : fin de l’abattement sur les plus values foncières

Plusieurs réformes ont été annoncées dont la suppression de l'abattement sur les plus values immobilières

Si la hausse des taxes sur la vente d’un terrain à construire n’était qu’une idée il y 3 mois, elle semble aujourd’hui être devenue une réalité.

Face à la crise de la dette, la réponse envisagée par le gouvernement consiste à une hausse générale des taxes (bizarrement pas un mot sur une réduction des dépenses). Parmi les grandes mesures annoncées il y a donc la fin de l’abattement sur les plus values réalisées à la revente.

Touchant les terrains, résidences locatives, résidences secondaires… Seule la résidence principale reste pour l’instant épargnée par cette taxation.

Résultat attendu 2,2 milliards d’euros de recettes … si les ventes se font. Mais cette annonce ne risque-t-elle pas au contraire de bloquer le marché de la revente ?

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La France squatte le top 10 des villes les plus chères du monde

La France s'impose largement sur le marché de l'immobilier de luxe

En terme d’immobilier de luxe, la France place la barre très haut.
5 villes françaises occupent le top 10 des villes les plus chères du monde.

Sans surprise on retrouve Paris et Saint Tropez, mais aussi Cannes, Courchevel et Cap Ferrat.

La première place ne se situe pas si loin de chez nous puisque c’est Monaco qui arrive largement en tête du classement avec des tarifs à plus de 65.000$ le m² pour le marché des demeures de luxe !

Un marché très particulier, ou peu de transactions se font mais à des tarifs qui battent régulièrement des  records.

Avis aux gagnant de l’euro-millions, êtes vous plus tentés par New York et ses « très raisonnables » 22.600 $ du mètre carré, ou allez vous casser votre tirelire pour le soleil Monégasque ?

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Prix du logement en France : quand le gouvernement parle de « bulle immobilière »

L’analyse des prix du logement sur 25 ans montre une hausse que les experts apparentent à une « bulle »

Le Centre d’Analyse Stratégique, une institution de décision placée auprès du premier ministre, vient de publier une note concernant le prix du logement.

Ce document s’ouvre et se conclue en parlant de « bulle immobilière » et en parlant de l’éventualité et des conséquences de l’explosion d’une telle bulle.

L’analyse est objective et détaille précisément les raisons d’un tel constat en s’appuyant sur 25 ans de chiffres du marché de l’immobilier.

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Faut-il aller au salon de l’immobilier 2011 ?

Les constructeurs présenteront leurs derniers projets au salon de l'immobilier 2011

Après Toulouse la semaine passée, le salon de l’immobilier se tiendra à Lyon et Paris fin mars et début avril 2011.

Des internautes nous ont demandé si des offres de taux d’intérêts sont prévues pendant la durée du salon, mais la tendance actuelle n’est pas vraiment à l’offre promotionnelle mais plutôt à la hausse.
Habituellement quelques enseignes proposent des offres avec des taux plus bas, mais pour l’instant rien ne nous a été confirmé…

Le salon de l’immobilier est un temps fort pour les professionnels mais le particulier a-t-il intérêt à y passer une demie journée ?

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Panneaux solaires sur ancienne toiture

Panneaux solaires résidence principale et rachat EDF en 2011

Panneaux solaires sur ancienne toiture

Installation de panneaux solaires sur une ancienne toiture

Si la somme des puissances crêtes de votre installation photovoltaique ne dépasse pas 3kW, vous faites partie des particuliers bien avisés.

En effet, vous pourrez encore bénéficier du rachat par EDF de l’électricité produite, aux conditions tarifaires de l’arrêté du 31 août 2010, dans deux cas de figure:

  • 1- Les panneaux solaires ont été mis en service pour la première fois entre le 31 aout 2010 et le 09 mars 2011.
  • 2- Ou bien vous avez déposé une demande complète de raccordement auprès d’EDF durant la période de suspension (du 09 décembre 2010 au 09 mars 2011).

Le 10 mars 2011,  l’arrêté du 31 août 2010 est en effet abrogé (JO 05/03/2011). Que se passe-t-il pour les autres installations?

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Maison individuelle et annexes: déclaration préalable de travaux 2011


Declaration prealable travaux 2011-cerfa 13703-01

Un formulaire simplifié n'en chasse pas un autre plus complet

Un formulaire simplifié vient de faire son apparition.

Il permet d’effectuer une déclaration préalable à la réalisation de construction et de travaux sur une maison individuelle et/ou sur ses annexes, lorsqu’ils ne sont pas soumis à permis de construire.

Sont notamment concernés les travaux d’extension ou de surélévation, de ravalement de façade, de modification d’aspect extérieur, d’ajout de piscine, de garage, d’abri de jardin, de terrasse, et d’édification de clôture.

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Résidence principale

Résidence principale : vendez en 2011 sans être taxé !

Nicolas Sarkozy en a parlé lors de l’émission « Paroles de Français » sur TF1. La résidence principale continue d’échapper à l’imposition sur les plus-values.

Il s’agit en 2011 de l’un des derniers bastions non taxé. En cette période de rigueur budgétaire, on pourra se demander combien de temps cela le restera.

Mais de quoi exactement un particulier est-il redevable lorsqu’il vend un bien immobilier dont il est propriétaire?

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