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Chute des prix dans l’immobilier neuf

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Allons nous connaitre un krach immobilier dans le secteur des logements neufs ?

Acheter un appartement neuf en 2012 sera peut être plus accessible qu’en 2011 ! En effet, de récentes statistiques immobilières démontrent clairement la baisse des prix des logements neufs en France.

Volume de ventes en chute libre, stocks d’invendus en hausse, autant de paramètres qui plaident en faveur d’une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier neuf.

Découvrez la tendance actuelle du marché immobilier neuf et les 10 villes françaises qui proposent des appartements neufs en solde.

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Courbe de Friggit

Achat ou vente en immobilier ancien ou neuf: attention aux statistiques!

Les statistiques qui portent sur l’évolution en France du prix de l’immobilier ancien ou neuf font souvent état d’un prix au m².

Or, deux éléments sont à considérer avec attention:

Entre le moment où les transactions immobilières sont réalisées, et celui où les statistiques seront disponibles, un trimestre se sera écoulé. Une variation importante des taux d’intérêt des prêts immobiliers, ou une modification des dispositifs fiscaux, peut rapidement inverser les tendances dans l’investissement foncier.

Si certaines villes présentent une courbe des prix dans l’immobilier qui demeure cohérente, d’autres enregistrent des écarts de prix positifs ou négatifs, d’un trimestre à l’autre, qui ne s’expliquent pas toujours.

Il est donc judicieux de se procurer des statistiques sur une année entière, pour analyser les effets de mode.

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Frontaliers

Frontalier Suisse : qu’acheter et où acheter ?

Tout au long des frontières françaises avec la Suisse, la Belgique, le Luxembourg, l’Allemagne mais aussi Monaco, se développe un microcosme immobilier bien spécifique.

Ces régions sont dopées par le grand nombre de travailleurs frontaliers, et le marché immobilier est souvent tiré vers le haut par cette population. Plusieurs experts du secteur nous ont même indiqué qu’il y avait une distinction nette entre les biens destinés aux « locaux » et les biens à destination des « frontaliers ».

Intéressons nous à la spécificités de ces marchés et plus particulièrement au lien entre la distance « maison – lieu de travail » et le prix de l’immobilier en étudiant le cas de nos frontières avec la Suisse.

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