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Le décret officiel du PTZ 2012 fixe enfin les conditions d’éligibilité

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Les conditions d’éligibilité du PTZ 2012 sont enfin disponnibles suite à la publication du décret officiel par le Gouvernement

Le Gouvernement vient enfin de publier le décret PTZ 2012 qui définit les conditions d’éligibilité au PTZ+ pour l’année à venir.

Cette nouvelle loi officielle du PTZ+ apporte notamment des précisions sur les plafonds de ressources 2012 puisque pour bénéficier du nouveau Prêt à taux Zéro Plus il faudra désormais respecter des conditions de revenus.

En outre le PTZ 2012 clarifie définitivement le type de logement concerné. Sans surprise, les logements anciens sont exclus du dispositif PTZ PLUS et les primo accédants ne bénéficieront désormais de ce prêt immobilier à 0% que pour acheter une résidence principale neuve.

Découvrez les nouvelles règles et le barème du PTZ 2012 pour la primo accession.

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Les zones du PTZ+ neuf 2012 ne seront pas modifiées

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Avec le projet de suppression des zones B2 et C dans l’éligibilité du nouveau PTZ+ 2012, les primo accédants ont eu froid dans le dos

La réforme du PTZ+ met en place sa suppression pour l’achat d’un logement ancien dés 2012.

Le nouveau Prêt à Taux Zéro Plus ne pourra donc être utilisé désormais que pour l’acquisition dans l’immobilier neuf.

Par ailleurs, un amendement prévoyait en plus de réserver le Prêt à Taux Zéro Plus dans le neuf uniquement pour les zones A et B1.

La suppression des zones B2 et C dans l’éligibilité du nouveau PTZ+ 2012 aurait permis au Gouvernement de réaliser de conséquentes économies au détriment des primo accédants.

A trop vouloir le réformer, l’avenir du ptz+ est il menacé ?

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Budget 2012 : Fillon écarte l’immobilier ancien du nouveau prêt à taux zéro 2012

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Le nouveau PTZ+ 2012 va-t-il exclure 75% des primo accédants potentiels ?

François Fillon vient de l’annoncer dans son plan de rigueur 2012 : la modification du prêt à taux zéro plus est imminente.

Le mois dernier, la réforme du PTZ+, présentée dans le budget 2012 du Gouvernement, avait failli avoir lieu avant d’être stoppée au dernier moment par les Députés. Pourtant, les modalités du nouveau Prêt à Taux Zéro 2012 seront bel est bien remaniées l’année prochaine.

En effet, la loi de finance 2012prévoit de « recentrer le PTZ+ sur les logements neufs ».

Cette nouvelle mesure de François Fillon signifie que ce prêt à 0% destiné aux primo accédants ne sera désormais éligible qu’à l’achat d’un logement neuf. La suppression du prêt à taux zéro + pour l’ancien en 2012 risque encore de faire débat quand on découvre le bilan d’attribution des PTZ+ en 2011.

Changer les règles du PTZ+ 2012 en écartant l’éligibilité des biens immobiliers anciens est il prudent et juste ? Pas forcément quand on sait que 75% des PTZ+ distribués en 2011 ont bénéficié à l’achat de logements anciens.

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Prêt à Taux Zéro Plus, les premiers retours de 2011

L’état nous soutient… mais les banques ont du mal à suivre !

Nous avons analysé plus de 16 000 simulations prêt taux zéro réalisées sur notre site durant le mois de janvier 2011. La principale information qui ressort est la grande confusion des emprunteurs et des banques face au dispositif.

Prenez des banques pas prêtes et des emprunteurs sous-informés (ou sur-informés !) qui se retrouvent dans l’impasse…

Ajoutez à cela un certain flottement sur les points de détail : indivision, réduction du montant du PTZ+, estimations basées sur des grilles qui ne sont plus à jour…

Enrobez le tout d’un embouteillage au niveau du marché immobilier et des agences immobilières : annonces sans DPE, agents non formés au PTZ+, « conseils » donnés sans aucune base chiffrée…

Vous obtenez une belle pagaille qui a quelque peu terni l’engouement des emprunteurs.

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