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Les taux immobiliers remontent !

Les taux immobiliers remontent !

Après de nombreux mois consécutifs de baisse des taux immobiliers, la tendance semble s’inverser.

Même si l’on annonce depuis déjà longtemps une possible hausse des taux, il semblerait que cette fois ci soit la bonne si l’on en croit les dernières évolutions des barèmes bancaires.

Serions nous entrain de vivre les dernières heures du crédit immobilier bon marché ? Les meilleurs taux sont-ils déjà derrière nous ?

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rachat de crédit immobilier

Evolution des taux immobiliers en novembre 2013

taux immobiliers actuels

Evolution des taux immobiliers en novembre : la hausse se confirme !

Après plusieurs mois consécutifs de baisse historique suivis d’une relative stabilité à la rentrée, le mois d’octobre 2013 marque la remontée des taux des prêts immobiliers en France.

En effet, les banques ont augmenté leurs taux immobiliers de +0.15 % en moyenne sur toutes les durées.

La période faste des crédits pas chers semble donc arriver à son terme. Beaucoup d’emprunteurs ont su en profiter, que ce soit pour concrétiser un projet immobilier ou renégocier un crédit en cours, et vous ?

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Aout : la hausse des taux se confirme

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En août, 70% des banques ont augmenté leurs taux immobiliers

L’évolution des taux immobiliers ne prend pas de vacances et la tendance à la hausse constatée en juillet dernier semble se confirmer si l’on en croit les derniers barèmes communiqués par le secteur bancaire.

Les crédits immobiliers coûteront bientôt plus cher aux futurs emprunteurs. Cependant, la période reste encore propice à l’acquisition immobilière mais pour combien de temps ?

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meilleurs-taux-mars-2013

La baisse des taux immobiliers, jusqu’à quand ?

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La baisse des taux immobiliers est-elle terminée ?

La baisse des taux immobiliers semble atteindre ses limites et les conditions de rachat de crédit pourraient ne plus être aussi favorables durant les mois à venir.

Allons nous assister à une remontée des taux prochainement ? C’est en tous cas ce que semble montrer la plupart des indicateurs concernant le crédit immobilier en 2013.

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Marché immobilier 2012 : peut on encore acheter un logement ?

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Marché immobilier 2012 : peut on encore acheter un logement ?

En 2012, les simulations de crédits ne seront pas porteuses de bonnes nouvelles pour les emprunteurs candidats à l’achat immobilier.

Impactés de plein fouet par la crise financière et les mesures d’austérité mis en place par le Gouvernement, le crédit immobilier 2012 se porte mal.

Taux immobiliers en hausse, marché du logement morose, pouvoir d’achat des ménages français en berne, acheter une maison ou un appartement en 2012 sera plus difficile qu’en 2011, et ce malgré la volonté du Ministère du Logement de provoquer la baisse des prix de l’immobilier.

Focus sur les conditions d’accès au marché immobilier 2012.

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Prêt immobilier : taux fixe ou taux variable ?

Punch du taux variable ou stabilité du taux fixe ?

Pour acheter votre logement vous devez souscrire un prêt : taux fixe ou taux variable ?

Pour comprendre les risques et les avantages de chaque formule il faut comprendre comment ces prêts sont calculés.

Les formules sont nombreuses entre le variable, le fixe et les nombreuses possibilités de « taux capés ».

Il est impossible de désigner dans l’absolu une solution meilleure qu’une autre. Mais selon vos critères en terme de risque et votre projet vous pouvez dégager une tendance vers l’une ou l’autre des options.

Cet article détaille les grands principes : taux d’intérêts et marges bancaires, indices (LIBOR, EURIBOR…), méthodes de calcul et d’amortissement, etc…

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Crise de la dette : les banques durcissent leurs conditions de crédit

La chute des valeurs bancaires a un impact sur la production de crédit

Les valeurs bancaires ont récemment subi de très fortes corrections. La Société Générale a par exemple perdu 40% en un mois !

Ces signaux très négatifs semblent avoir un impact direct et immédiat sur la production de crédit. Selon l’AFUB (Association Française des Usagers de Banque) il faut s’attendre à un durcissement des conditions d’octroi des crédits, mais aussi à une diminution du nombre de ces crédits.

Les entreprises comme les particuliers vont donc se retrouver un fois de plus directement impactés par la crise de la dette et les soubresauts de la bourse.

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6 points pour traverser la crise de la dette avec un nouveau prêt immobilier

En quoi la crise actuelle impacte-t-elle la production de crédits immobiliers ?

Vous prévoyez d’acheter votre logement, comment la crise de la dette en zone Euro va impacter votre projet ?

Les commentaires de ces dernières semaines ne poussent pas à l’optimisme. On parle de :

Baisse des prix de l’immobilier
Hausse des taux d’intérêts
Coupes budgétaires qui vont limiter les aides gouvernementales (PTZ+ 2011 …)

Nous avons identifié 6 points d’attention pour que votre prêt immobilier sur votre résidence principale traverse mieux la crise de la dette.

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Taux immobiliers avril 2014

Juillet 2011, la dernière baisse des taux immobiliers?

La semaine dernière, alors que  la Banque Centrale Européenne (BCE) relevait ses taux d’intérêts de 0,25%, quatre banques françaises baissaient leurs taux immobilier de 0,05% pour juillet – août 2011.

Comment expliquer ce décrochage à « contre cycle », et comment en profiter ?

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Friggit Avril 2011, une bulle généralisée sur le territoire Français

2011 sera-t-elle l'année de l'éclatement de la bulle immobilière ?

Les derniers indices publiés par l’économiste Jacques Friggit mettent en évidence la reprise très forte des transactions observée l’année dernière.

L’indice de Paris explose littéralement le précédent record de 2008 mais tout le territoire est touché par la hausse des prix puisque même la province retrouve quasiment son niveau record d’il y a 3 ans.
Seule nouveauté, les volumes de vente restent plus faibles qu’à l’époque.

Ces niveaux ne risquent-ils pas d’engendrer un nouveau blocage du marché ? La perfusion du PTZ+ suffira-t-elle à contrer l’effet dévastateur et continu de la lente remontée des taux d’intérêts ?

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Moins de choix sur les taux … plus d’attention sur le montage du crédit immobilier

Sur 1 an, les taux fixes moyens sont en forte hausse.

Les taux d’intérêts des prêts immobiliers ont beaucoup augmenté de décembre 2010 à mars 2011.

La période de « taux bas » est d’ailleurs bel et bien finie, les taux moyens fixes ont progressé d’environ 0,20% entre mars 2010 et mars 2011.

Ce qu’on sait moins, c’est que les banques font converger leurs barèmes de taux.

A mêmes durées et revenus, les taux des différentes Banques se rapprochent, leur dispersion se réduit.

Les campagnes de Marketing sur les meilleurs taux éloignent l’attention de ce qui est important : le montage du prêt et son ajustement à la situation de l’emprunteur.

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Immobilier à Lyon : prix, tendance, financement…

Lyon reste attractive en 2011 mais les particuliers tendent à s'éloigner de plus en plus du centre

Lyon a un marché immobilier bien spécifique. Pendant des années le marché local était présenté comme accessible et disposant d’une grande diversité de prix.

La hausse générale des prix de l’immobilier a ensuite « rattrapé » Lyon et sa banlieue et la ville s’est aligné sur des prix plus en rapport avec son attractivité et ses infrastructures.

Nous avons contacté Mr Munoz de l’agence VousFinancer de Lyon, un de nos partenaires expert en financement immobilier sur la région Lyonnaise pour faire un point sur la situation de Lyon en 2011.
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Faut-il aller au salon de l’immobilier 2011 ?

Les constructeurs présenteront leurs derniers projets au salon de l'immobilier 2011

Après Toulouse la semaine passée, le salon de l’immobilier se tiendra à Lyon et Paris fin mars et début avril 2011.

Des internautes nous ont demandé si des offres de taux d’intérêts sont prévues pendant la durée du salon, mais la tendance actuelle n’est pas vraiment à l’offre promotionnelle mais plutôt à la hausse.
Habituellement quelques enseignes proposent des offres avec des taux plus bas, mais pour l’instant rien ne nous a été confirmé…

Le salon de l’immobilier est un temps fort pour les professionnels mais le particulier a-t-il intérêt à y passer une demie journée ?

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Prêt à Taux Zéro Plus, les premiers retours de 2011

L’état nous soutient… mais les banques ont du mal à suivre !

Nous avons analysé plus de 16 000 simulations prêt taux zéro réalisées sur notre site durant le mois de janvier 2011. La principale information qui ressort est la grande confusion des emprunteurs et des banques face au dispositif.

Prenez des banques pas prêtes et des emprunteurs sous-informés (ou sur-informés !) qui se retrouvent dans l’impasse…

Ajoutez à cela un certain flottement sur les points de détail : indivision, réduction du montant du PTZ+, estimations basées sur des grilles qui ne sont plus à jour…

Enrobez le tout d’un embouteillage au niveau du marché immobilier et des agences immobilières : annonces sans DPE, agents non formés au PTZ+, « conseils » donnés sans aucune base chiffrée…

Vous obtenez une belle pagaille qui a quelque peu terni l’engouement des emprunteurs.

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