Articles

Courbe de Friggit

Achat ou vente en immobilier ancien ou neuf: attention aux statistiques!

Les statistiques qui portent sur l’évolution en France du prix de l’immobilier ancien ou neuf font souvent état d’un prix au m².

Or, deux éléments sont à considérer avec attention:

Entre le moment où les transactions immobilières sont réalisées, et celui où les statistiques seront disponibles, un trimestre se sera écoulé. Une variation importante des taux d’intérêt des prêts immobiliers, ou une modification des dispositifs fiscaux, peut rapidement inverser les tendances dans l’investissement foncier.

Si certaines villes présentent une courbe des prix dans l’immobilier qui demeure cohérente, d’autres enregistrent des écarts de prix positifs ou négatifs, d’un trimestre à l’autre, qui ne s’expliquent pas toujours.

Il est donc judicieux de se procurer des statistiques sur une année entière, pour analyser les effets de mode.

Lire la suite

Prix du logement en France : quand le gouvernement parle de « bulle immobilière »

L’analyse des prix du logement sur 25 ans montre une hausse que les experts apparentent à une « bulle »

Le Centre d’Analyse Stratégique, une institution de décision placée auprès du premier ministre, vient de publier une note concernant le prix du logement.

Ce document s’ouvre et se conclue en parlant de « bulle immobilière » et en parlant de l’éventualité et des conséquences de l’explosion d’une telle bulle.

L’analyse est objective et détaille précisément les raisons d’un tel constat en s’appuyant sur 25 ans de chiffres du marché de l’immobilier.

Lire la suite

Friggit Avril 2011, une bulle généralisée sur le territoire Français

2011 sera-t-elle l'année de l'éclatement de la bulle immobilière ?

Les derniers indices publiés par l’économiste Jacques Friggit mettent en évidence la reprise très forte des transactions observée l’année dernière.

L’indice de Paris explose littéralement le précédent record de 2008 mais tout le territoire est touché par la hausse des prix puisque même la province retrouve quasiment son niveau record d’il y a 3 ans.
Seule nouveauté, les volumes de vente restent plus faibles qu’à l’époque.

Ces niveaux ne risquent-ils pas d’engendrer un nouveau blocage du marché ? La perfusion du PTZ+ suffira-t-elle à contrer l’effet dévastateur et continu de la lente remontée des taux d’intérêts ?

Lire la suite

Taux immobiliers

Courbes de Friggit Juin 2010 : confirmation de la reprise des transactions

Les chiffres mis à jour par l’économiste Jacques Friggit montre bien le rebond qui avait été initié il y a quelques temps avec une très nette reprise des transactions.

L’indice des prix n’a pas encore été mis à jour mais il devrait également afficher une belle remontée. Cela permettra également de savoir si l’embellie profite seulement à Paris ou bien à l’ensemble de la France.

Lire la suite