Le Blog du Crédit Immobilier

31

août/11

Prêt immobilier : taux fixe ou taux variable ?

par pierre dans la catégorie Analyse, Taux

Taux fixe ou taux variable, que choisir ?

Punch du taux variable ou stabilité du taux fixe ?

Pour acheter votre logement vous devez souscrire un prêt : taux fixe ou taux variable ?

Pour comprendre les risques et les avantages de chaque formule il faut comprendre comment ces prêts sont calculés.

Les formules sont nombreuses entre le variable, le fixe et les nombreuses possibilités de « taux capés ».

Il est impossible de désigner dans l’absolu une solution meilleure qu’une autre. Mais selon vos critères en terme de risque et votre projet vous pouvez dégager une tendance vers l’une ou l’autre des options.

Cet article détaille les grands principes : taux d’intérêts et marges bancaires, indices (LIBOR, EURIBOR…), méthodes de calcul et d’amortissement, etc…

(continue reading…)

Baisse des taux, Credit immobilier, EURIBOR, Euro, evolution des taux, Frais bancaire, Hausse des taux, Indices, LIBOR, quel taux choisir, taux capé, taux fixe, Taux interet, taux variable, Tendance, declaration deces banque maroc, le taux interet immobilier 2011 maroc, frais bancaires deces, meilleur taux immobilier au maroc, taux bancaire immobilier 2011, taux bancaire pret immobilier, prêt immobilier frais bancaires, frais bancaires abusifs, délégation de prêt immobilier abu de la banque, frais bancaire pour pret immobilier, frais bancaires moyens crédit immobilier, frais bancaires emprunt immobilier , frais bancaires pret immobilier, frais bancaire pret immobilier, frais bancaire sur pret immobilier, frais bancaires immobilier, frais bancaire pour un pret immobilier, montant assurance décès invalidité pret immobilier maroc, taux intérêt maroc 2011, frais bancaires pour pret immo 2 Comments plus...

13

juil/11

Juillet 2011, la dernière baisse des taux immobiliers?

par Fred dans la catégorie Actualite, Taux

Évolution des taux moyens à 20 ans, on observe actuellement un "palier"

La semaine dernière, alors que la Banque Centrale Européenne (BCE) relevait ses taux d’intérêts de 0,25%, quatre banques françaises baissaient leurs taux immobilier de 0,05% pour juillet – août 2011.

Comment expliquer ce décrochage à « contre cycle », et comment en profiter ?

(continue reading…)

Baisse des taux, Credit immobilier, Frais bancaire, Hausse des prix, Hausse des taux, Immobilier, pret taux zero, PTZ+, Tendance, frais bancaire pour pret immobilier, prêt immobilier frais bancaires, montant assurance décès invalidité pret immobilier maroc, frais bancaires pour pret immo, meilleur taux immobilier au maroc, frais bancaires immobilier, taux intérêt maroc 2011, délégation de prêt immobilier abu de la banque, frais bancaires deces, frais bancaires moyens crédit immobilier, taux bancaire immobilier 2011, frais bancaire sur pret immobilier, frais bancaires abusifs, frais bancaires emprunt immobilier , frais bancaire pour un pret immobilier, taux bancaire pret immobilier, frais bancaires pret immobilier, declaration deces banque maroc, frais bancaire pret immobilier, le taux interet immobilier 2011 maroc Commenter plus...

25

mar/11

Moins de choix sur les taux … plus d’attention sur le montage du crédit immobilier

par Olivier dans la catégorie Actualite, Analyse, Le blog, Taux

Courbe des taux d'intérêt dixe de prêt immobilier sur 1 an

Sur 1 an, les taux fixes moyens sont en forte hausse.

Les taux d’intérêts des prêts immobiliers ont beaucoup augmenté de décembre 2010 à mars 2011.

La période de « taux bas » est d’ailleurs bel et bien finie, les taux moyens fixes ont progressé d’environ 0,20% entre mars 2010 et mars 2011.

Ce qu’on sait moins, c’est que les banques font converger leurs barèmes de taux.

A mêmes durées et revenus, les taux des différentes Banques se rapprochent, leur dispersion se réduit.

Les campagnes de Marketing sur les meilleurs taux éloignent l’attention de ce qui est important : le montage du prêt et son ajustement à la situation de l’emprunteur.

(continue reading…)

2011, Banque, Courtier, Credit immobilier, Frais bancaire, Hausse des taux, hausse des taux d'interet, taux banques, Taux interet, taux pret 2011, taux pret immobilier, Tendance, frais bancaires emprunt immobilier , frais bancaires moyens crédit immobilier, frais bancaire pour un pret immobilier, meilleur taux immobilier au maroc, prêt immobilier frais bancaires, taux bancaire immobilier 2011, taux bancaire pret immobilier, montant assurance décès invalidité pret immobilier maroc, taux intérêt maroc 2011, délégation de prêt immobilier abu de la banque, frais bancaires immobilier, frais bancaire sur pret immobilier, frais bancaire pour pret immobilier, frais bancaires deces, frais bancaire pret immobilier, le taux interet immobilier 2011 maroc, frais bancaires pret immobilier, frais bancaires pour pret immo, declaration deces banque maroc, frais bancaires abusifs 2 Comments plus...

7

sept/10

Durées des crédits immobiliers : les banques font le service minimum

par pierre dans la catégorie Analyse

La première optimisation d’un crédit immobilier consiste à choisir une durée adaptée à sa capacité de remboursement et au capital emprunté.

Pourtant, les banques ne font aucun effort dans ce domaine. Plus de 75% des offres sont faites sur les durées standards du crédit (10, 15, 20, 25 et 30 ans). Au final le coût pour l’emprunteur est très important.

Nous avons analysé près de 1000 simulations effectuées sur notre site durant une partie du mois d’août pour en extraire une série d’indicateurs sur les pratiques bancaires et les comportements des Français face au crédit. Cet article est le premier d’une longue série, nous nous intéresserons ici spécifiquement aux durées d’emprunt des crédits.

Plus de 75% des dossiers sont réalisés sur les "durées standards" indiquées ici en rouge

(continue reading…)

Arnaque, Banque, Courtier, Credit immobilier, Frais bancaire, Taux interet, Tendance, frais bancaires abusifs, taux intérêt maroc 2011, prêt immobilier frais bancaires, montant assurance décès invalidité pret immobilier maroc, frais bancaire sur pret immobilier, frais bancaires emprunt immobilier , taux bancaire immobilier 2011, frais bancaire pret immobilier, taux bancaire pret immobilier, frais bancaires pour pret immo, frais bancaire pour pret immobilier, frais bancaires moyens crédit immobilier, frais bancaires immobilier, declaration deces banque maroc, le taux interet immobilier 2011 maroc, délégation de prêt immobilier abu de la banque, frais bancaires pret immobilier, frais bancaires deces, frais bancaire pour un pret immobilier, meilleur taux immobilier au maroc 3 Comments plus...

8

juil/10

La délégation d’assurance de prêt en synthèse

par pierre dans la catégorie Conseil

Nouvelle baisse des taux d'intérêt en Avril

Economisez jusqu'à 50% sur le coût de votre assurance de prêt

L’assurance de prêt ne peut plus vous être imposée par votre banque lors d’un crédit immobilier. La réforme du crédit l’a récemment précisée, le texte a été validé fin Juin par le Sénat.

Dès Septembre, chaque emprunteur sera libre de choisir son assurance décès / invalidité, de faire jouer la concurrence et se tourner vers des organismes qui pratiquent des tarifs bien inférieurs à ceux des banques.

Sur un crédit, l’assurance peut représenter jusqu’à 15% du coût total. Quand on sait qu’il est possible d’économiser jusqu’à 50% sur cette assurance, on mesure rapidement le gain d’argent réalisable avec quelques démarches.
(continue reading…)

Actualite, Assurance, Courtier, Credit immobilier, Frais bancaire, Loi, Prix, Taux interet, meilleur taux immobilier au maroc, frais bancaires abusifs, frais bancaires emprunt immobilier , frais bancaires pret immobilier, frais bancaire sur pret immobilier, délégation de prêt immobilier abu de la banque, frais bancaires deces, montant assurance décès invalidité pret immobilier maroc, frais bancaire pour pret immobilier, frais bancaire pour un pret immobilier, declaration deces banque maroc, frais bancaire pret immobilier, frais bancaires moyens crédit immobilier, frais bancaires pour pret immo, prêt immobilier frais bancaires, frais bancaires immobilier, taux bancaire immobilier 2011, taux bancaire pret immobilier, taux intérêt maroc 2011, le taux interet immobilier 2011 maroc Commenter plus...

4

juin/10

Les banques se refinancent sur le dos de leurs clients

par phil dans la catégorie Actualite, Coup de gueule

La banque se refinance avec notre argent

Les tarifs abusifs des banques, une fois de plus dans le viseur des associations de consommateurs

Le scandale des frais bancaires abusifs avait pourtant fait grand bruit en 2007, mais les banques se font une fois de plus rappeler à l’ordre à propos d’abus concernant les agios, et les frais de tenue de compte.

Ces frais représentent une manne financière énorme pour les banques, qui abusent de leur position pour vendre au client des services chers ou inutiles.

Le rapport pointe du doigt que ces frais ne sont pas justifiés et touchent en premier lieu les consommateurs les plus fragiles.

Christine Lagarde a pris la parole ce 2 Juin pour indiquer qu’elle prendrait des mesures « à chaque fois qu’il y aura des abus » .
Il faut dire qu’elle pouvait difficilement rester muette suite au rapport alarmant publié par UFC Que Choisir et appuyé par les observations de nombreuses autres associations.
(continue reading…)

Actualite, Arnaque, Banque, Frais bancaire, Loi, frais bancaires moyens crédit immobilier, frais bancaire pour pret immobilier, taux intérêt maroc 2011, frais bancaire pret immobilier, frais bancaires immobilier, délégation de prêt immobilier abu de la banque, frais bancaires deces, prêt immobilier frais bancaires, le taux interet immobilier 2011 maroc, meilleur taux immobilier au maroc, frais bancaire sur pret immobilier, frais bancaire pour un pret immobilier, frais bancaires pret immobilier, taux bancaire pret immobilier, frais bancaires emprunt immobilier , montant assurance décès invalidité pret immobilier maroc, frais bancaires abusifs, taux bancaire immobilier 2011, declaration deces banque maroc, frais bancaires pour pret immo 1 Comment plus...