Articles

Microfoncier ou régime réel d’imposition pour votre déclaration 2011?

Déclaration des revenus fonciers 2010

30 mai 2011 à minuit: date limite de dépôt de la déclaration papier!

Quelles sont les conditions pour bénéficier du régime microfoncier? Quel est le sort des déficits fonciers antérieurs? Quelle est la nature des biens loués?

Le seuil de 15.000 euros:  pourquoi et comment opter pour le régime réel d’imposition des revenus fonciers?

Quel document fiscal faut-il utiliser: 2042 ou 2044-2044SPE?

Lire la suite

Déficit foncier 2010 : déduction et imputation sur votre déclaration 2011

appartements neufs à louer

Louer un bien immobilier et déduire un déficit foncier

Vous louez un bien immobilier et vous percevez un loyer, qui constitue un revenu foncier.

Vous pouvez déduire de vos revenus fonciers les intérêts du crédit immobilier et les charges déductibles relatifs aux logements que vous avez mis en location.

Si les dépenses sont supérieures aux recettes, un déficit foncier est constaté, et pourra être reporté sous conditions.

Attention ! Les règles de report du déficit foncier en droit commun, ainsi que l’obligation de location durant 3 années ultérieures, s’appliquent aussi à l’investissement locatif de défiscalisation.

Lire la suite

2044 ou 2044S : déduction fiscale 2011 des intérêts de crédit immobilier locatif

loupe sur feuille de déclaration d'impot

Effet loupe sur la déduction des intérêts de crédit immobilier locatif

  • Vous avez contracté un emprunt pour la construction ou l’acquisition d’un bien destiné à la location.
  • Vous avez souscrit un prêt pour conserver, réparer ou améliorer un bien loué.
  • Vous voulez renégocier un crédit affecté à l’immobilier locatif.
  • Quelles sont les conditions de déduction fiscale?
  • Quels sont les intérêts et frais d’emprunt déductibles?

  • Comment les déduire sur votre déclaration 2044 ou 2044S?

Lire la suite