Prêt à Taux Zéro Plus 2013

Prêt à Taux Zéro Plus : ce qui change en 2013

Prêt à Taux Zéro Plus 2013

Nouvelle réforme du PTZ+ 2013

Un récent amendement vient de modifier les critères d’éligibilité du PTZ+ 2013 ainsi que son mode d’application.

Conditions de revenus plus strictes, durée de différé élargie, quotité de financement restreinte, découvrez les nouvelles règles du Prêt à Taux Zéro Plus. Lire la suite

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Le portrait type de l’emprunteur 2012

emprunteur-2012L’année 2012 aura connu une baisse quasi ininterrompue des taux immobiliers conjuguée à une stagnation du prix du m² habitable. Dans cette conjoncture plutôt favorable à l’achat immobilier, une récente étude dresse le portrait robot de l’emprunteur 2012.

Que vous soyez récent propriétaire ou sur le point d’acquérir un logement, vous reconnaissez vous dans ce profil type ?

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Nouvelle baisse des taux en novembre et explosion des renégociations de crédits

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La baisse des taux immobiliers entraîne actuellement une renégociation massive des emprunts bancaires

Le mois de novembre 2012 est une fois de plus le théâtre d’une baisse généralisée des taux immobiliers.

Les demandes de renégociation affluent et la période est particulièrement propice au rachat de crédit. Saisissez votre chance avant qu’il ne soit trop tard !

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Synthèse du marché immobilier 2012 et prévisions 2013

Dossier Immobilier 2012-2013

L’heure est venue de faire le bilan du marché immobilier 2012 et entrevoir les prévisions pour 2013.

Volumes des ventes en baisse, repli des prix des logements, santé des crédits immobiliers, découvrez notre synthèse de l’immobilier neuf et ancien et l’essentiel à connaître sur la conjoncture immobilière du moment.

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rt2012

RT2012 : plus que deux mois pour déposer votre permis de construire !

 

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Au 1er janvier 2013, les permis de construire devront être aux normes RT2012 !

La Réglementation Thermique 2012 (RT2012) entrera en vigueur le 1er janvier 2013 et sera obligatoire pour toute construction neuve à destination d’habitation pour les particuliers.

Outre la hausse du prix de la construction engendrée par ces nouvelles normes thermiques, les démarches administratives seront alourdies. En effet, dés 2013, aucun permis de construire ne sera accepté sans une attestation de prise en compte de la RT2012.

Sera-t-il alors possible de construire en 2013 sur les bases de la RT2005 ? Oui mais le temps presse…

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Des taux immobiliers à 2.95% dans certaines villes !

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Des taux immobiliers à 2.95% sur 20 ans, qui dit mieux ?

Selon Meilleur Taux, le mois d’octobre 2012 a encore enregistré une baisse des taux immobiliers en France.

En effet, les taux des crédits immobiliers ont baissé dans 9 villes sur 10, avec des records spectaculaires pouvant atteindre 2.95% sur 20 ans dans certaines villes.

Cette nouvelle baisse des taux confirme un niveau historiquement bas et engendre une hausse du pouvoir d’achat immobilier dans la plupart des grandes agglomérations.

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Réforme fiscale du logement

Ce que réserve la Loi de finances 2013 à l’immobilier

Début octobre, le projet de la loi de Finances 2013 a été présenté par le Gouvernement.

Le chapitre consacré à l’immobilier s’intitule « Une fiscalité mobilisée en faveur du logement » !

Voici une synthèse des principales mesures fiscales qui impacteront l’investissement locatif, les logements vacants, l’imposition sur les plus values, les friches commerciales et la taxe foncière en 2013.

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Comparatif Scellier-Duflot

Comparatif Scellier – Duflot

Plus rentable que la loi Scellier, la loi Duflot 2013 est aussi plus exigeante et restrictive envers l’investissement locatif.

Ce dispositif de défiscalisation dans l’immobilier neuf est maintenu pour doper l’offre de logements mais en mettant l’accent sur le logement social.

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tendance taux immobiliers octobre 2012

Octobre 2012 : les taux baissent encore !

tendance taux immobiliers octobre 2012

La baisse des taux se poursuit en octobre

Selon MeilleurTaux, durant le mois de septembre 2012, 46 % des établissements bancaires ont pratiqué une baisse de 0.16% en moyenne sur l’ensemble de leurs taux immobiliers.

En moyenne, les taux hors assurance, sur une durée de 20 ans, s’établissent à 3,70 %, contre 4,25 % à la même période en 2011. Contracter un crédit pour son projet immobilier n’a jamais été aussi intéressant en cette fin d’année 2012.

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tampon loi duflot

Investissement immobilier locatif : adieu Scellier, bonjour Duflot !

La loi Duflot remplacera la loi Scellier à partir de janvier 2013.

Même si la prochaine loi de finance du Gouvernement en fixera bientôt le cadre, nous pouvons dés à présent vous en dévoiler les grandes lignes, d’après les récentes déclarations du Ministère du Logement.

Tour d’horizon sur cette future défiscalisation immobilière

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prix-immobilier-neuf-2012

Les dernières heures de gloire de la loi Scellier

investissement-locatif-scellier-2013

Quel est l'avenir de l'investissement locatif en 2013 ?

L’investissement locatif 2013 n’est pas la priorité de la politique immobilière du Gouvernement.

En effet, alors que nous nous apprêtons à faire le deuil de la loi Scellier, aucun dispositif de remplacement n’est pour l’heure clairement en préparation.

Pourtant, le marché immobilier du logement neuf a cruellement besoin d’être dopé par des mesures incitatives de défiscalisation.

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Taux-immo-septembre-2012

Mutation du marché immobilier 2012

évolution marché immobilier

Le marché immobilier 2012 prend-il l'eau ?

Le deuxième semestre 2012 marque une mutation dans l’évolution du marché immobilier.

Avec des taux immobiliers toujours très bas mais des conditions de financement bancaire difficiles, des prix des logements en stagnation, une clientèle d’acheteurs plus aisés mais aussi plus attentistes, des vendeurs qui ne semblent pas près à baisser leur prix, nous nous trouvons probablement dans une période transitoire qui marquera le début d’un nouveau marché immobilier. Mais lequel ? et pour qui ?

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Marché immobilier 2012 : les prix freinent mais ne reculent pas

prix des logements en 2012

Les prix de l'immobilier se stabilisent en 2012 mais aucune chute spectaculaire en perspective

2012 sera sans doute l’année de la stabilisation des prix des logements, si l’évolution du marché immobilier constatée jusqu’à présent continue sur sa lancée.

Pourtant, aucune chute violente des prix n’est à prévoir puisque les crédits immobiliers restent bon marché et la demande forte.

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Assurance emprunteur : Faites vous rembourser !

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Assurance emprunteur : vous avez peut être droit à un remboursement !

Vous avez souscrit un crédit immobilier entre 1996 et 2007 ?

Vous pouvez peut être réclamer à votre banque un remboursement au titre de votre assurance emprunteur

 

 

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renégociation prêt bancaire

Profiter de la crise de l’Euro, c’est possible !

renégociation prêt bancaire

Les taux immobiliers sont bas, c’est le moment de renégocier votre crédit immobilier !

Avec la crise de l’Euro, les taux des crédits immobiliers continuent de baisser.

Ceux qui ont acheté en 2008 et en 2009 vont sortir leurs calculettes. Ils peuvent faire une bonne affaire en renégociant leur prêt immobilier.

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taux prêts immobiliers 2012

Actualité des taux immobiliers en France

taux prêts immobiliers 2012

Malgré des taux immobiliers très bas, la machine du crédit semble grippée en 2012

Les taux immobiliers actuels sont à un niveau très bas, jamais atteint depuis 1945.

Ce contexte plutôt favorable pour les futurs emprunteurs souhaitant acquérir un logement devrait se maintenir dans les mois à venir.

Pourtant, le volume des crédits immobiliers accordés en 2012 est en berne et les particuliers semblent de plus en plus frileux face à l’endettement. Etat des lieux de ce paradoxe du prêt bancaire 2012.

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Loi sur l’encadrement des prix des loyers

loi-blocage-loyers

Le prix des loyers sera bientôt encadré par décret dans certaines villes françaises

Le projet de décret prévoyant l’encadrement du montant des loyers sera soumis au Conseil d’Etat dans les jours qui viennent.

Ce texte de loi doit permettre de contrôler l’envolée des prix de la location dans certaines grandes agglomérations où l’offre de logement demeure tendue.

Le ministère du logement prévoit la mise en application du blocage des loyers le 1er aout 2012.

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Les prix immobiliers en Europe

Les prix de l’immobilier en Europe

Une récente étude immobilière vient de dévoiler un classement des prix du logement en Europe.

L’immobilier Européen subit la crise économique dotée de forte disparités et même si le prix moyen d’un logement dans un pays donné peu parâitre bas par rapport à un autre, il convient de le ramener au salaire moyen du pays en question.

En résumé, il peut être parfois trés rentable d’investir dans l’immobilier à l’étranger.

La France Détient le record du m² le plus cher pour un logement neuf en Europe, avec une moyenne constatée à 3 700€.

C’est aussi en France que la hausse des prix de l’immobilier a été la plus intense sur 12 mois avec 6,2%.

Paris détient également le record de la ville la plus chère avec des ventes observées à 8 000€/m² dans le neuf. Avec 4 000 euros/m², Lyon et Marseille se situent par contre dans la moyenne européenne.

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Les meilleurs taux immobiliers

Les meilleurs taux immobiliers en juin 2012

Les crédits immobiliers sont à l’honneur en juin 2012 puisque les taux atteignent en ce moment même leur plus bas niveau historique depuis 2010.

Les emprunteurs ont donc toutes les cartes en mains pour obtenir les meilleurs prêts immobiliers aux taux les plus bas et concrétiser leur projet sur un marché immobilier en net ralentissement depuis plusieurs mois.

Les banques restent cependant prudentes et un dossier solide sera nécessaire pour obtenir les taux immobiliers les plus favorables.

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Bénéficier du PTZ 2012 pour acheter un logement ancien à rénover

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Le PTZ+ pour financer l’achat d’un logement ancien, c’est encore possible en 2012 !

Depuis le début de l’année, les futurs propriétaires se sont résignés à faire le deuil du PTZ 2012 dans l’immobilier ancien puisque depuis sa dernière réforme, il n’est désormais réservé qu’aux seuls logements neufs.

Pourtant, depuis le 1er juin dernier, il est à nouveau possible de bénéficier du PTZ+ dans le crédit immobilier servant à financer un appartement ancien ou une maison ancienne.

Quels sont donc ces critères qui rendent désormais éligible le Prêt à Taux Zéro Plus 2012 pour l’achat d’un logement à rénover ?

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