Devenir propriétaire

Marché immobilier : sauve qui peut !

Les journaux télévisés en ont récemment fait leur une : le marché immobilier français semble s’être complètement emballé et s’éloigne significativement du raisonnable.

En effet, selon une récente étude d’Empruntis, malgré la légère remontée des taux constatée ces derniers mois, les prix des logements campent globalement sur leurs positions.

Malgré un coût du crédit encore relativement bas, le pouvoir d’achat immobilier des ménages est paradoxalement au plus bas. Sur ce marché immobilier qui s’enlise, les vendeurs sont ils trop gourmands ? Peut on encore devenir propriétaire en 2013 dans un contexte de crise économique persistante ?

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erreur de calcul dans un crédit immobilier

50% des crédits immobiliers comportent des erreurs de calcul

erreur taeg

Le calcul du TAEG de plus d’un crédit immobilier sur deux est faux

Les experts sont formels : entre 50% et 75% des crédits immobiliers se basent sur des calculs erronés dont les taux d’intérêts du contrat final ne reflètent pas la proposition de départ.

En effet, le calcul du Taux Annualisé Effectif Global (TAEG) étant complexe, les risques d’erreur sont fréquents et cela au détriment de l’emprunteur.

Au final, en raison de taux immobiliers inexacts, une banque sur deux pourrait être attaquée en justice lors de l’émission d’un prêt.

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Un prêt à taux zéro pour la location

Un nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’investissement locatif

prêt à taux zéro pour acheter  et louer

Un nouveau PTZ pour l’investissement locatif ?

PRIMOLIGHT est un nouveau PTZ qui devrait bientôt permettre aux investisseurs de bénéficier d’un crédit à 0% d’intérêts en complément d’un prêt immobilier souscrit au Crédit foncier dans le cadre de l’achat immobilier locatif.

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rachat de crédit immobilier

Evolution des taux immobiliers en novembre 2013

taux immobiliers actuels

Evolution des taux immobiliers en novembre : la hausse se confirme !

Après plusieurs mois consécutifs de baisse historique suivis d’une relative stabilité à la rentrée, le mois d’octobre 2013 marque la remontée des taux des prêts immobiliers en France.

En effet, les banques ont augmenté leurs taux immobiliers de +0.15 % en moyenne sur toutes les durées.

La période faste des crédits pas chers semble donc arriver à son terme. Beaucoup d’emprunteurs ont su en profiter, que ce soit pour concrétiser un projet immobilier ou renégocier un crédit en cours, et vous ?

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L'Eco Prêt à Taux Zéro (PTZ) Collectif pour les copropriétés

Un Eco PTZ pour les copropriétés ?

L'Eco Prêt à Taux Zéro (PTZ) Collectif pour les copropriétés

Un Eco PTZ bientôt pour les copropriétés ?

L’Eco PTZ est une aide financière de l’Etat qui permet de bénéficier d’un prêt sans intérêt et destinée à financer des travaux d’économies d’énergie dans sa résidence principale.

Alors que le futur Eco PTZ 2014 a déjà subi son lot de modifications, le dispositif pourrait bientôt s’étendre à l’habitat collectif, grâce à l’Eco PTZ Collectif, destiné aux copropriétés.

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Immobilier 2013

L’infographie du jour : Bilan de l’immobilier 2013

2013 aura marqué les esprits en ce qui concerne le record atteint par des taux immobiliers très bas, du jamais vu depuis 1945. Cependant, malgré ce critère avantageux pour les acquéreurs potentiels, le marché immobilier en France reste en demi teinte. La légère baisse des prix au m² enregistrée ces derniers mois semble rebondir, les acheteurs sont patients et négocient les tarifs, les vendeurs campent sur leurs positions.

La tendance de l’immobilier actuel est donc au statu quo même si le moment semble particulièrement propice pour acheter un appartement ou une maison, compte tenu de la baisse des prix et des crédits immobiliers bon marché.

Afin de vous proposer un bilan synthétique de l’évolution du marché immobilier 2013 au travers de ses principaux chiffres officiels, voici une infographie de l’essentiel à retenir.

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La taxation sur les plus values change en 2014

Réforme de la Plus Value Immobilière 2014

Les nouvelles règles de l’impôt sur la Plus Value 2014 sont officielles et la réforme affecte les résidences secondaires et les biens locatifs. En revanche, les résidences principales continuent d’être exonérées de taxation sur la Plus Value.

La réforme mise en place par le Gouvernement a principalement modifié la durée et le mode de fonctionnement des abattements par rapport à 2013. Par ailleurs, un abattement exceptionnel à durée déterminée à été mis en place pour tenter de fluidifier un marché immobilier grippé.

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quelle sera l'évolution des taux immobiliers et des prix des logements en 2013 ?

Evolution des taux immobiliers et tendance des prix des logements

quelle sera l'évolution des taux immobiliers et des prix des logements en 2013 ?

En septembre, les taux immobiliers restent stables

En cette fin de période estivale, la rentrée reste encore favorable pour les acquéreurs potentiels de biens immobiliers à crédit.

En effet, malgré une légère hausse des taux immobiliers constatée en juillet et août, seulement la moitié des banques a pratiqué une hausse de ses taux de crédit en septembre, de +0,15% en moyenne. Les taux immobiliers moyens, toutes durées confondues, restent donc relativement stables et avantageux.

Par ailleurs les prix de l’immobilier baissent légèrement, sans toutefois laisser espérer une chute notable.

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Crise immobilière

La France va-t-elle subir la même crise immobilière que l’Espagne ?

Au coeur d’une récession drastique, l’Espagne traverse une période de grande austérité dont l’objectif est d’assainir les comptes publics en réalisant 150 milliards d’euros d’économies d’ici fin 2014.

Conséquence de cette économie désastreuse, la crise de l’immobilier y est sévère et les soldes de logements neufs impressionnantes.

Les prix de l’immobilier en France vont-ils subir la même chute vertigineuse ?

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hausse-taux-aout

Aout : la hausse des taux se confirme

hausse-taux-aout

En août, 70% des banques ont augmenté leurs taux immobiliers

L’évolution des taux immobiliers ne prend pas de vacances et la tendance à la hausse constatée en juillet dernier semble se confirmer si l’on en croit les derniers barèmes communiqués par le secteur bancaire.

Les crédits immobiliers coûteront bientôt plus cher aux futurs emprunteurs. Cependant, la période reste encore propice à l’acquisition immobilière mais pour combien de temps ?

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Immobilier de prestige

L’immobilier de prestige ne connait pas la crise

Alors que la crise commence à s’installer insidieusement sur le marché immobilier français depuis plusieurs mois, l’immobilier de luxe, quant à lui, a toujours le vent en poupe.

En effet, selon une récente étude, les ventes de demeures de prestige semblent préservées et le marché immobilier haut de gamme se porte comme un charme.

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taux immobiliers actuels

La fin de l’âge d’or pour les taux immobiliers

taux immobiliers actuels

La hausse des taux immobiliers semble inéluctable

Toutes les bonnes choses ont une fin. Voici plusieurs mois consécutifs que les taux de crédit immobilier stagnent à leur niveau plancher, assurant des conditions d’emprunt historiquement favorables pour les particuliers.

Le marché semble désormais se retourner et les taux immobiliers devraient amorcer leur remontée dans les semaines à venir.

Concurrence bancaire oblige, les meilleurs taux sont actuellement encore accessibles mais cela ne devrait pas durer et les retardataires, candidats à l’obtention d’un prêt immobilier ou d’un rachat de crédit, vont devoir faire vite !

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Baisse du prix de l'immobilier

Immobilier : les chiffres du 1er semestre 2013

La baisse des prix de l’immobilier se confirme en France malgré la persistance des taux d’emprunt bas.

En ce début du mois de juillet 2013, il est donc temps de faire le bilan des chiffres de l’immobilier pour le premier semestre.

Découvrez l’évolution des prix des logements en France, que ce soit dans le neuf ou l’ancien, de quoi vous faire votre propre idée des tendances majeures du marché immobilier actuel.

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montant-ecoptz

L’éco-prêt à taux zéro 2013-2014

eco ptz 2013 2014

Quel changement pour l’Eco PTZ en 2014 ?

L’Eco-PTZ est une aide financière à destination des particuliers propriétaires souhaitant rénover thermiquement leur logement.

Mis en place par le Gouvernement dans le cadre du Grenelle de l’Environnement depuis la loi de finances 2009, ses conditions d’éligibilité sont déjà strictes et elles se durcissent encore en 2014 avec l’introduction de la certification RGE.

Montant, durée de remboursement, type de travaux, l’essentiel à retenir sur l’éco prêt à taux zéro et sa future réforme.

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A louer !

Nouvelle loi sur le plafonnement des frais d’agence immobilière

Une réforme des frais d’agence sera bientôt présentée par Cécile Duflot en Conseil des ministres.

Après l’encadrement des loyers, la Ministre du logement souhaite réduire le montant des frais d’agence lors d’une location et réglementer de manière plus stricte l’activité des marchands de listes.

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Evolution des prix de l'immobilier neuf

Classement des villes aux plus fortes variations de prix dans l’immobilier neuf

Si votre projet immobilier est d’acheter dans le neuf, vous vous intéressez probablement à l’évolution des prix dans ce secteur.

Malgré des taux de crédit immobilier en solde, la conjoncture reste morose et les programmes neufs, pourtant en promotion, ont du mal a trouver preneur, si l’on en croit l’indice des prix des Notaires de France.

Néanmoins, même si les prix de l’immobilier neuf ont tendance à baisser, certaines villes de France, et notamment leur proche périphérie, tirent leur épingle du jeu.

 

Découvrez le classement des villes de France où le prix des logements neufs a connu la plus forte variation ces 6 derniers mois, que ce soit à la hausse ou à la baisse.

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taux immobiliers actuels

Juin : les taux des crédits immobiliers ne remontent pas

taux immobiliers actuels

Le pouvoir d’achat immobilier boosté par des taux immobiliers très bas

Depuis le début du mois de juin, les taux immobiliers s’établissent en moyenne à 2,90% sur 15 ans, 3,30% sur 20 ans, 3,70% sur 25 ans. Ils demeurent donc toujours particulièrement attractifs et permettent de redonner du pouvoir d’achat immobilier au acquéreurs qui peuvent ainsi réduire la durée de leur prêt ou acheter plus grand.

Une opportunité à saisir, que ce soit pour concrétiser un projet immobilier ou renégocier un crédit déjà contracté à un taux plus élevé.

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Contrat de location

Les motifs de résiliation d’un bail de location

Comment résilier le contrat de location d’un appartement ou d’une maison ?

Que vous soyez locataire désireux de quitter votre logement ou propriétaire désireux de récupérer la jouissance de votre bien, résilier un bail répond à une réglementation stricte.

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Top 8 des banques proposant les meilleurs taux immobiliers

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Quelle banque propose actuellement les meilleurs taux immobiliers ?

L’actualité du crédit immobilier est toujours aussi bonne puisque les meilleurs taux semblent atteints en affichant un record historique depuis plusieurs mois. Parmi ces taux très bas, certains le sont encore plus que les autres.

Quelle banque propose les crédits immobiliers les moins chers du marché ? Crédit Mutuel, Crédit Agricole, Société Générale, LCL, BNP, Banque Populaire, Caisse d’Epargne, Banque Postale ?

Découvrez le Top 8 des banques proposant les meilleurs taux immobiliers au second trimestre 2013.

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Immobilier neuf et ancien

5 bonnes raisons d’acheter un bien immobilier neuf

Les logements neufs cumulent un certains nombre d’avantages indéniables qui peuvent faire la différence lors d’un achat immobilier.

Des programmes immobiliers neufs sortent régulièrement de terre et s’adaptent à tous les budgets, tous les goût architecturaux, offrent des garanties sécurisantes, des performances thermiques aux normes actuelles.

Par ailleurs une maison ou un appartement neuf permet d’alléger son financement en bénéficiant du PTZ+.

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