Prêt taux Zéro

Le nouveau PTZ 2016

Le PTZ+ est une aide financière de l’Etat mise en place en 2011 afin de faciliter l’accès à la propriété aux foyers aux revenus modestes et notamment aux primo accédants.

Ce Prêt à Taux Zéro permet ainsi de financer une partie de son achat immobilier en fonction de différents critères d’éligibilité.

Souvent remanié ces dernières années, le calcul du PTZ a beaucoup évolué. Le PTZ 2016 n’échappe pas à la règle, notamment avec son retour dans l’achat immobilier à rénover : le PTZ dans l’ancien.

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Le PTZ 2015 revient dans l'ancien avec travaux !

PTZ 2015 : Ce qui change dans le calcul

Les critères de calcul du PTZ Plus 2015 ont évolué depuis le 1er octobre 2014. Plafonds modifés, conditions remaniées, nouvelles durées…

Le PTZ 2015 fait peau neuve dans l’objectif de profiter là où il est le plus utile et aider les primo accédants qui en ont le plus besoin.

Et grande nouveauté en 2015, le Prêt à Taux Zéro revient à nouveau dans l’immobilier ancien (sous conditions de travaux). Découvrez en détails les nouveaux barèmes du PTZ+ 2015

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PTZ

Réforme PTZ 2014 : le retour des logements anciens

Actuellement, le Prêt à Taux Zéro est éligible, sous conditions de ressources, aux ménages français qui souhaitent acquérir leur première résidence principale. Il doit s’agir d’un logement neuf conforme aux dernières normes de performance énergétique en vigueur.

Supprimé dans l’ancien en 2012, le PTZ fait son retour dans ce secteur de l’immobilier afin de favoriser la primo accession durement touchée par la crise. Cette réforme du prêt à 0% annoncée par Manuel Valls sera détaillée prochainement par le Ministère du Logement. Mais en voici les grandes lignes…

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Un prêt à taux zéro pour la location

Un nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’investissement locatif

prêt à taux zéro pour acheter  et louer

Un nouveau PTZ pour l’investissement locatif ?

PRIMOLIGHT est un nouveau PTZ qui devrait bientôt permettre aux investisseurs de bénéficier d’un crédit à 0% d’intérêts en complément d’un prêt immobilier souscrit au Crédit foncier dans le cadre de l’achat immobilier locatif.

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L'Eco Prêt à Taux Zéro (PTZ) Collectif pour les copropriétés

Un Eco PTZ pour les copropriétés ?

L'Eco Prêt à Taux Zéro (PTZ) Collectif pour les copropriétés

Un Eco PTZ bientôt pour les copropriétés ?

L’Eco PTZ est une aide financière de l’Etat qui permet de bénéficier d’un prêt sans intérêt et destinée à financer des travaux d’économies d’énergie dans sa résidence principale.

Alors que le futur Eco PTZ 2014 a déjà subi son lot de modifications, le dispositif pourrait bientôt s’étendre à l’habitat collectif, grâce à l’Eco PTZ Collectif, destiné aux copropriétés.

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montant-ecoptz

L’éco-prêt à taux zéro 2013-2014

eco ptz 2013 2014

Quel changement pour l’Eco PTZ en 2014 ?

L’Eco-PTZ est une aide financière à destination des particuliers propriétaires souhaitant rénover thermiquement leur logement.

Mis en place par le Gouvernement dans le cadre du Grenelle de l’Environnement depuis la loi de finances 2009, ses conditions d’éligibilité sont déjà strictes et elles se durcissent encore en 2014 avec l’introduction de la certification RGE.

Montant, durée de remboursement, type de travaux, l’essentiel à retenir sur l’éco prêt à taux zéro et sa future réforme.

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Rachat de crédit : que faire du ptz ?

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Le PTZ+ doit-il être remboursé lors d’un rachat de crédit immobilier ?

Avec les taux de crédit exceptionnellement bas que proposent les banques actuellement, le rachat de crédit immobilier remporte un franc succès auprès des emprunteurs qui souhaitent réaliser des économies non négligeables.

Lors d’une renégociation de prêt immobilier se pose souvent la question du devenir du Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+), s’il existe. En cas de rachat de crédit par la concurrence pour bénéficier d’un meilleur taux, la nouvelle banque peut elle vous imposer le remboursement ou le rachat du PTZ+ ?

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prêt à taux zéro plus

PTZ+ nouvelle formule 2013 : publication du décret officiel

prêt à taux zéro plus

La réglementation du nouveau PTZ+ 2013 vient d’être publiée, que dit le décret ?

Un décret et un arrêté du 29 décembre 2012, publiés au JO du 30/12/2012, fixent officiellement les nouvelles modalités du PTZ+ 2013.

La nouvelle réglementation modifie comme nous l’avions annoncé les conditions d’attribution et de remboursement dans un objectif de recentrage vers les foyers modestes.

Découvrez les tableaux de synthèse du nouveau Prêt à Taux Zéro Plus.

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Prêt à Taux Zéro Plus 2013

Prêt à Taux Zéro Plus : ce qui change en 2013

Prêt à Taux Zéro Plus 2013

Nouvelle réforme du PTZ+ 2013

Un récent amendement vient de modifier les critères d’éligibilité du PTZ+ 2013 ainsi que son mode d’application.

Conditions de revenus plus strictes, durée de différé élargie, quotité de financement restreinte, découvrez les nouvelles règles du Prêt à Taux Zéro Plus. Lire la suite

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Bénéficier du PTZ 2012 pour acheter un logement ancien à rénover

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Le PTZ+ pour financer l’achat d’un logement ancien, c’est encore possible en 2012 !

Depuis le début de l’année, les futurs propriétaires se sont résignés à faire le deuil du PTZ 2012 dans l’immobilier ancien puisque depuis sa dernière réforme, il n’est désormais réservé qu’aux seuls logements neufs.

Pourtant, depuis le 1er juin dernier, il est à nouveau possible de bénéficier du PTZ+ dans le crédit immobilier servant à financer un appartement ancien ou une maison ancienne.

Quels sont donc ces critères qui rendent désormais éligible le Prêt à Taux Zéro Plus 2012 pour l’achat d’un logement à rénover ?

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Le décret officiel du PTZ 2012 fixe enfin les conditions d’éligibilité

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Les conditions d’éligibilité du PTZ 2012 sont enfin disponnibles suite à la publication du décret officiel par le Gouvernement

Le Gouvernement vient enfin de publier le décret PTZ 2012 qui définit les conditions d’éligibilité au PTZ+ pour l’année à venir.

Cette nouvelle loi officielle du PTZ+ apporte notamment des précisions sur les plafonds de ressources 2012 puisque pour bénéficier du nouveau Prêt à taux Zéro Plus il faudra désormais respecter des conditions de revenus.

En outre le PTZ 2012 clarifie définitivement le type de logement concerné. Sans surprise, les logements anciens sont exclus du dispositif PTZ PLUS et les primo accédants ne bénéficieront désormais de ce prêt immobilier à 0% que pour acheter une résidence principale neuve.

Découvrez les nouvelles règles et le barème du PTZ 2012 pour la primo accession.

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PTZ+ 2012 : la loi définitive ?

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La nouvelle loi de la réforme PTZ+ 2012 est elle enfin définitive ?

L’Assemblée Nationale valide le recentrage du Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+) sur la construction et le logement neuf. Encore une modification du PTZ+ 2012 qui semble écarter définitivement les logements anciens.

Après des changements successifs et contradictoires ces dernières semaines, la réforme du PTZ+ 2012 semble enfin arriver à son terme. Les primo accédants ne pourront donc plus financer l’achat de leur bien immobilier ancien à l’aide du PTZ+, à l’exception des logements HLM.

Ces conditions d’éligibilité au PTZ+ 2012 seront elles définitives ? Le Gouvernement nous réserve-t-il encore des surprises ?

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Probable retour du PTZ+ dans l’ancien en 2012

ptz+logement-ancien-réforme-gouv

Le ptz+ 2012 pour l’achat d’un logement ancien sera-t-il finalement maintenu ?

Le dernier plan de rigueur du Gouvernement, voté par l’Assemblée Nationale, a acté la réforme du PTZ+ 2012. Le Prêt à Taux Zéro Plus est donc recentré dans le neuf, supprimé dans l’ancien et les revenus les plus aisés écartés du dispositif à partir du 1er janvier 2012.

Pourtant, cette nouvelle loi PTZ+ que l’on croyait entérinée définitivement par les députés pourrait refaire parler d’elle. En effet, le PTZ+ dans l’ancien pourrait être maintenu suite à un amendement proposé au Sénat le 29 novembre dernier par l’opposition.

Alors les questions qui brulent les lèvres des futurs propriétaires demeurent : Pourra-t-on acheter un logement ancien en bénéficiant du PTZ+ en 2012 ? Allons nous enfin connaitre les critères définitifs d’éligibilité au PTZ+ en 2012 ?

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Les zones du PTZ+ neuf 2012 ne seront pas modifiées

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Avec le projet de suppression des zones B2 et C dans l’éligibilité du nouveau PTZ+ 2012, les primo accédants ont eu froid dans le dos

La réforme du PTZ+ met en place sa suppression pour l’achat d’un logement ancien dés 2012.

Le nouveau Prêt à Taux Zéro Plus ne pourra donc être utilisé désormais que pour l’acquisition dans l’immobilier neuf.

Par ailleurs, un amendement prévoyait en plus de réserver le Prêt à Taux Zéro Plus dans le neuf uniquement pour les zones A et B1.

La suppresion des zones B2 et C dans l’éligibilité du nouveau PTZ+ 2012 aurait permis au Gouvernement de réaliser de conséquentes économies au détriment des primo accédants.

A trop vouloir le réformer, l’avenir du ptz+ est il menacé ?

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Budget 2012 : Fillon écarte l’immobilier ancien du nouveau prêt à taux zéro 2012

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Le nouveau PTZ+ 2012 va-t-il exclure 75% des primo accédants potentiels ?

François Fillon vient de l’annoncer dans son plan de rigueur 2012 : la modification du prêt à taux zéro plus est imminente.

Le mois dernier, la réforme du PTZ+, présentée dans le budget 2012 du Gouvernement, avait failli avoir lieu avant d’être stoppée au dernier moment par les Députés. Pourtant, les modalités du nouveau Prêt à Taux Zéro 2012 seront bel est bien remaniées l’année prochaine.

En effet, la loi de finance 2012prévoit de « recentrer le PTZ+ sur les logements neufs ».

Cette nouvelle mesure de François Fillon signifie que ce prêt à 0% destiné aux primo accédants ne sera désormais éligible qu’à l’achat d’un logement neuf. La suppression du prêt à taux zéro + pour l’ancien en 2012 risque encore de faire débat quand on découvre le bilan d’attribution des PTZ+ en 2011.

Changer les règles du PTZ+ 2012 en écartant l’éligibilité des biens immobiliers anciens est il prudent et juste ? Pas forcément quand on sait que 75% des PTZ+ distribués en 2011 ont bénéficié à l’achat de logements anciens.

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La réforme du PTZ+ 2012 abandonnée !

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La réforme du Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+) n’aura pas lieu, il reste accessible sans conditions de revenus

Réforme du PTZ+ adoptée, réforme du PTZ+ supprimée !

L’avenir du Prêt à Taux Zéro Plus 2012 s’était joué mardi sur une réforme retentissante.

Les modifications du prêt étaient quasiment actées, notamment en ce qui concerne les nouvelles règles d’éligibilité. En effet, les changements du PTZ+ 2012 devaient porter tout particulièrement sur les conditions de revenus. Pourtant, coup de théâtre, la réforme du PTZ+ n’aura pas lieu.

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Réforme du PTZ+ 2012

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Le nouveau PTZ+ 2012 supprime la notion d’éligibilité « sans conditions de revenus »

Adoptée par amendement à l’Assemblée Nationale mardi 18 octobre 2011, la réforme officielle du PTZ+ sera effective à partir du 1er janvier 2012.

Les critères d’éligibilité au nouveau PTZ PLUS 2012 sont donc modifiés au profit des ménages français les plus modestes.En effet, pour obtenir ce prêt immobilier aidé par l’Etat, il faudra désormais justifier de conditions de revenus. Ce n’était pas le cas auparavant puisque le PTZ + 2011 était accordé sans conditions de ressources.

Découvrez en détail la nouvelle loi PTZ+ 2012 qui risque de modifier les calculs du plan de financement de votre projet immobilier.

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Carte de crédit et piège

Fichier positif Lagarde 2011: gare au cumul de crédits immo et conso!

Carte de crédit et piège

Trop de crédit tue le crédit

Le principe d’un registre national des crédits aux particuliers a été mis en place par la loi N° 2010-737 du 1er juillet 2010.

Actuellement en phase de préfiguration, ce futur « fichier positif » fait l’objet d’un rapport détaillé de 173 pages du Comité Constans, et concernerait 25 millions d’emprunteurs en France.

Ses modalités de mise en oeuvre, et son coût prohibitif de plusieurs centaines de millions d’euros, sont décriés dans un communiqué par la Fédération Bancaire Française (FBF).

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Prêt en devise et prêt à taux zéro

Le prêt en devise est triplement intéressant

Chaque travailleur frontalier peut profiter des prêts en devise. Ce type de prêt est intéressant sur 3 points :

  • Profiter de l’excellent taux de change CHF/EUR
  • Bénéficier des conditions de crédit des banques Suisses
  • Profiter du Prêt à Taux Zéro aux montants très élevés en zone frontalière

Souscrire un prêt en devise n’est pas plus compliqué que de le faire en Euro. De nombreux établissements proposent des offres spéciales frontaliers, et de nombreux courtiers en crédit se sont spécialisés sur ce marché.
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PEL 2011 et droits à prêt. Clôturer son plan pour un cumul avec le PTZ+

Taux de credit pour un achat immobilier?

Quel taux de pret PEL pour acheter sa maison?

Vous êtes primo-accédant et vous êtes éligible au PTZ Plus. Vous souhaitez utiliser les droits à prêt attachés au PEL, pour les cumuler avec le Prêt à Taux Zéro Plus.

C’est l’occasion de faire le point sur les conditions d’emprunt du Plan d’Epargne Logement, avant et après le 1er mars 2011.

A quel moment peut-on demander un prêt ? Quel est le montant du prêt ? A combien s’élève la prime d’Etat ?

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