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Les taux immobiliers en décembre 2012 : toujours aussi bas !

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Les taux immobiliers baissent encore en décembre, cela va-t-il durer ?

L’année 2012 touche à sa fin et c’est aussi noël pour les taux immobiliers dont la baisse est définitivement HISTORIQUE. En effet, il faut remonter jusqu’à la deuxième guerre mondiale pour retrouver des conditions aussi favorables et des crédits aussi peu coûteux.

La période actuelle est donc mémorable pour les prêts immobiliers mais reste cependant paradoxale.

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Prêt à Taux Zéro Plus 2013

Prêt à Taux Zéro Plus : ce qui change en 2013

Prêt à Taux Zéro Plus 2013

Nouvelle réforme du PTZ+ 2013

Un récent amendement vient de modifier les critères d’éligibilité du PTZ+ 2013 ainsi que son mode d’application.

Conditions de revenus plus strictes, durée de différé élargie, quotité de financement restreinte, découvrez les nouvelles règles du Prêt à Taux Zéro Plus. Lire la suite

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Le portrait type de l’emprunteur 2012

emprunteur-2012L’année 2012 aura connu une baisse quasi ininterrompue des taux immobiliers conjuguée à une stagnation du prix du m² habitable. Dans cette conjoncture plutôt favorable à l’achat immobilier, une récente étude dresse le portrait robot de l’emprunteur 2012.

Que vous soyez récent propriétaire ou sur le point d’acquérir un logement, vous reconnaissez vous dans ce profil type ?

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Nouvelle baisse des taux en novembre et explosion des renégociations de crédits

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La baisse des taux immobiliers entraîne actuellement une renégociation massive des emprunts bancaires

Le mois de novembre 2012 est une fois de plus le théâtre d’une baisse généralisée des taux immobiliers.

Les demandes de renégociation affluent et la période est particulièrement propice au rachat de crédit. Saisissez votre chance avant qu’il ne soit trop tard !

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Des taux immobiliers à 2.95% dans certaines villes !

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Des taux immobiliers à 2.95% sur 20 ans, qui dit mieux ?

Selon Meilleur Taux, le mois d’octobre 2012 a encore enregistré une baisse des taux immobiliers en France.

En effet, les taux des crédits immobiliers ont baissé dans 9 villes sur 10, avec des records spectaculaires pouvant atteindre 2.95% sur 20 ans dans certaines villes.

Cette nouvelle baisse des taux confirme un niveau historiquement bas et engendre une hausse du pouvoir d’achat immobilier dans la plupart des grandes agglomérations.

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Octobre 2012 : les taux baissent encore !

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La baisse des taux se poursuit en octobre

Selon MeilleurTaux, durant le mois de septembre 2012, 46 % des établissements bancaires ont pratiqué une baisse de 0.16% en moyenne sur l’ensemble de leurs taux immobiliers.

En moyenne, les taux hors assurance, sur une durée de 20 ans, s’établissent à 3,70 %, contre 4,25 % à la même période en 2011. Contracter un crédit pour son projet immobilier n’a jamais été aussi intéressant en cette fin d’année 2012.

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Assurance emprunteur : Faites vous rembourser !

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Assurance emprunteur : vous avez peut être droit à un remboursement !

Vous avez souscrit un crédit immobilier entre 1996 et 2007 ?

Vous pouvez peut être réclamer à votre banque un remboursement au titre de votre assurance emprunteur

 

 

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renégociation prêt bancaire

Profiter de la crise de l’Euro, c’est possible !

renégociation prêt bancaire

Les taux immobiliers sont bas, c’est le moment de renégocier votre crédit immobilier !

Avec la crise de l’Euro, les taux des crédits immobiliers continuent de baisser.

Ceux qui ont acheté en 2008 et en 2009 vont sortir leurs calculettes. Ils peuvent faire une bonne affaire en renégociant leur prêt immobilier.

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taux prêts immobiliers 2012

Actualité des taux immobiliers en France

taux prêts immobiliers 2012

Malgré des taux immobiliers très bas, la machine du crédit semble grippée en 2012

Les taux immobiliers actuels sont à un niveau très bas, jamais atteint depuis 1945.

Ce contexte plutôt favorable pour les futurs emprunteurs souhaitant acquérir un logement devrait se maintenir dans les mois à venir.

Pourtant, le volume des crédits immobiliers accordés en 2012 est en berne et les particuliers semblent de plus en plus frileux face à l’endettement. Etat des lieux de ce paradoxe du prêt bancaire 2012.

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Les meilleurs taux immobiliers

Les meilleurs taux immobiliers en juin 2012

Les crédits immobiliers sont à l’honneur en juin 2012 puisque les taux atteignent en ce moment même leur plus bas niveau historique depuis 2010.

Les emprunteurs ont donc toutes les cartes en mains pour obtenir les meilleurs prêts immobiliers aux taux les plus bas et concrétiser leur projet sur un marché immobilier en net ralentissement depuis plusieurs mois.

Les banques restent cependant prudentes et un dossier solide sera nécessaire pour obtenir les taux immobiliers les plus favorables.

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Bénéficier du PTZ 2012 pour acheter un logement ancien à rénover

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Le PTZ+ pour financer l’achat d’un logement ancien, c’est encore possible en 2012 !

Depuis le début de l’année, les futurs propriétaires se sont résignés à faire le deuil du PTZ 2012 dans l’immobilier ancien puisque depuis sa dernière réforme, il n’est désormais réservé qu’aux seuls logements neufs.

Pourtant, depuis le 1er juin dernier, il est à nouveau possible de bénéficier du PTZ+ dans le crédit immobilier servant à financer un appartement ancien ou une maison ancienne.

Quels sont donc ces critères qui rendent désormais éligible le Prêt à Taux Zéro Plus 2012 pour l’achat d’un logement à rénover ?

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Des nouvelles des taux immobiliers en juin 2012

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La tendance à la baisse des taux immobiliers de juin 2012 va-t-elle se maintenir ?

Avec une baisse sensible de  l’OAT 10 ans début mai, le premier trimestre 2012 enregistre une légère baisse des taux immobiliers en France. Le mois de juin 2012 confirmera cette tendance, une bonne nouvelle pour les crédits immobiliers.

Avec des taux immobiliers de 3.33% hors assurance pour un excellent dossier sur 15 ans et globalement autour de 4% pour les autres durées d’emprunt, la période semble plutôt propice aux plans de financement immobilier.

Pourtant, ces conditions favorables au prêt bancaire 2012 pourraient ne pas durer éternellement…

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La délégation d’assurance pour un crédit immobilier moins cher

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Les banques ne peuvent pas légalement s’opposer à la délégation d’assurance pour un crédit immobilier

Les emprunteurs peuvent désormais dissocier souscription d’un crédit immobilier et souscription de l’assurance crédit.

Ce libre choix de l’assurance de prêt immobilier via une délégation d’assurance est autorisé par la loi n° 2010-737 du 1er juillet 2010 portant sur la réforme du crédit à la consommation et mise en place par la ministre des Finances Christine Lagarde. La Loi Lagarde a notamment pour vocation une mise en concurrence des assurances emprunteur.

Désormais, un emprunteur peut donc tout à fait refuser de souscrire l’assurance que lui propose sa banque, sous réserve qu’il souscrive un contrat d’assurance dont les niveaux de garanties sont au moins équivalents.

Pourtant, cette possibilité d’obtenir le meilleur crédit immobilier en réalisant de réelles économies n’est pas si simple à obtenir sur le terrain.

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Effondrement du volume des crédits immobiliers depuis début 2012

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La chute du volume des crédits immobiliers accordés en 2012 risque de faire baisser les prix des logements

Les crédits immobiliers en avril sont en chute libre.

En effet, malgré des taux actuels relativement bas, la raréfaction des prêts bancaires 2012 se durcit.

Le marché immobilier pourrait ainsi enregistrer une chute sans précédent de ses ventes et subir une baisse des prix des logements en 2012.

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Les meilleurs taux immobiliers de mars 2012 et les banques les moins chères

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Les taux immobiliers baissent légèrement en mars, quelles sont les banques les moins chères ?

En mars 2012, les taux des crédits immobiliers sont légèrement en baisse et tendent à se stabiliser. Les critères d’octroi pour un emprunt bancaire restent stricts et le contexte immobilier tendu mais la concurrence entre les banques commence à nouveau à s’installer progressivement.

A côté des taux immobiliers actuels et officiels affichés sur les grilles des établissements bancaires, il peut être judicieux de comparer les taux d’intérêt auxquels ont eu accès récemment et réellement des emprunteurs, après négociation.

Quelles sont donc les banques les moins chères qui proposent actuellement les taux les plus bas ?

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Conséquence de la dégradation des notes financières sur les taux immobiliers 2012

 

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La crise financière en Europe se répercutera sans doute sur les crédits immobiliers en France

Avec la dégradation de la note financière de cinq pays européens et trois banques françaises, la crise financière se durcit de plus en plus dans la zone Euro.

Les agences de notation Fitch et Standard & Poor’s mettent ainsi en lumière et sans équivoque le problème de la dette publique en Europe.

Par ailleurs, cette baisse de note financière remet en cause non seulement la stabilité économique de certains pays européens, dont la France, mais aussi la solidité de grands établissements bancaires.

Quelles en seront les conséquences sur les prêts bancaires et leurs taux immobiliers en 2012 ?

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Les crédits immobiliers en 2012

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Les ménages français vont ils bouder les crédits immobiliers en 2012 ?

Le crédit immobilier en 2012 devrait connaître un net ralentissement.

En effet, avec des taux immobiliers en hausse, des prix des logements élevés, les réformes fiscales du Gouvernement et le contexte actuel de crise économique, les français se montrent de plus en plus frileux face à la souscription d’un emprunt bancaire.

C’est en tous cas ce que nous apprend de récentes études sur le prêt immobilier et la tendance des taux immobiliers 2012.

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Les crédits immobiliers plus chers et plus rares en 2012

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La hausse des taux et la prudence des banques rendent l’octroi des crédits immobiliers difficile

En 2012 un crédit immobilier coûte plus cher qu’en 2011, même en s’adressant à la meilleure banque qui propose les taux les plus bas. En effet, la hausse des taux immobiliers conjuguée à un contexte économique de récession pèse de tout son poids sur les conditions d’obtention d’un prêt immobilier.

L’actualité du crédit n’est donc pas bonne pour les futurs propriétaires de 2012 car non seulement emprunter de l’argent à une banque est plus onéreux en raison d’un TEG en hausse mais obtenir cet emprunt est plus difficile en raison des banques qui se montrent plus prudentes.

C’est en tous cas ce qui ressort des dernières statistiques de l’accession à l’emprunt bancaire et de l’observation des taux immobiliers de janvier 2012.

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Le décret officiel du PTZ 2012 fixe enfin les conditions d’éligibilité

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Les conditions d’éligibilité du PTZ 2012 sont enfin disponnibles suite à la publication du décret officiel par le Gouvernement

Le Gouvernement vient enfin de publier le décret PTZ 2012 qui définit les conditions d’éligibilité au PTZ+ pour l’année à venir.

Cette nouvelle loi officielle du PTZ+ apporte notamment des précisions sur les plafonds de ressources 2012 puisque pour bénéficier du nouveau Prêt à taux Zéro Plus il faudra désormais respecter des conditions de revenus.

En outre le PTZ 2012 clarifie définitivement le type de logement concerné. Sans surprise, les logements anciens sont exclus du dispositif PTZ PLUS et les primo accédants ne bénéficieront désormais de ce prêt immobilier à 0% que pour acheter une résidence principale neuve.

Découvrez les nouvelles règles et le barème du PTZ 2012 pour la primo accession.

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PTZ+ 2012 : la loi définitive ?

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La nouvelle loi de la réforme PTZ+ 2012 est elle enfin définitive ?

L’Assemblée Nationale valide le recentrage du Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+) sur la construction et le logement neuf. Encore une modification du PTZ+ 2012 qui semble écarter définitivement les logements anciens.

Après des changements successifs et contradictoires ces dernières semaines, la réforme du PTZ+ 2012 semble enfin arriver à son terme. Les primo accédants ne pourront donc plus financer l’achat de leur bien immobilier ancien à l’aide du PTZ+, à l’exception des logements HLM.

Ces conditions d’éligibilité au PTZ+ 2012 seront elles définitives ? Le Gouvernement nous réserve-t-il encore des surprises ?

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