Banque

Comment obtenir le meilleur taux pour votre crédit immobilier ?

Légère hausse par ici, timide baisse par là, les taux immobiliers restent stables dans leur ensemble et devraient conserver leur niveau encore particulièrement bas jusqu’à la fin de l’année 2015.

La tendance du crédit immobilier reste donc plus que jamais à la recherche du meilleur taux et du meilleur plan de financement.

Que vous démarchiez seul les banques ou que vous déléguiez cette tâche à un courtier, quels critères de votre dossier vous permettront d’obtenir le meilleur taux immobilier ?

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Crédit immobilier, chaud devant !

Crédits immobiliers : Y en aura-t-il pour tout le monde ?

Actuellement, les établissements bancaires croulent sous les demandes de prêts immobiliers et les rachats de crédits.

Cet engorgement engendre un allongement des temps d’instruction à tel point que le délai de réponse de Crédit Logement, organisme qui garantit 30 % de l’ensemble des crédits immobiliers en France, est passé de 48 heures à plus d’une semaine !

Tout le monde veut profiter des taux bas et c’est bien légitime !

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Les taux immobiliers s'effondrent encore !

Quelle banque propose le meilleur taux immobilier ?

En novembre 2014, le meilleur taux de crédit immobilier est sans aucun doute proposé par Boursorama, avec une offre fracassée à 2.27% TAEG sur une durée de 14 ans, assurance comprise, frais de dossier inclus !

Vous l’avez compris, en cette fin d’année les taux immobiliers n’en finissent plus de s’effondrer. Cette tendance des taux bas dure pourtant depuis plusieurs mois et dés le début, nombreux étaient les experts de l’emprunt à prédire une remontée imminente. Je dois bien avouer que même moi, qui suis les taux immobiliers comme leur ombre, je vous encourageais à signer votre prêt ou votre rachat au plus vite. Vous avouerez qu’il vaut mieux prévenir que guérir et battre le fer tant qu’il est encore chaud.

Quoiqu’il en soit, les chanceux qui ont pris le risque d’attendre en pariant sur une baisse supplémentaire ont bien fait ! Aujourd’hui, les superlatifs ne sont pas assez nombreux pour décrire le niveau avantageux des taux immobiliers actuels. C’est simple, un tel record n’a jamais été atteint alors FONCEZ !

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Les taux peuvent-ils encore descendre ?

Les meilleurs taux de crédit immobilier en août 2014

Si comme tout emprunteur qui se respecte, vous êtes à la recherche du meilleur taux immobilier, il ne fait nul doute que la période actuelle est extrêmement favorable pour contracter un crédit immobilier.

1.85% sur 10 ans, 3.30% sur 30 ans, qui dit mieux ?

En effet, depuis 3 mois, les taux ne cessent de baisser et viennent d’atteindre en août 2014 un plancher qu’il sera difficile de battre. C’est sans doute le bon moment pour contracter un crédit immobilier car les banques risquent de ne plus proposer de meilleures conditions d’emprunt. Pourquoi ? Explications

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Taux immobiliers

La fin du taux fixe pour les crédits immobiliers ?

Le durcissement de la réglementation bancaire pourrait faire évoluer les crédits immobiliers en France et favoriser les taux variables au détriment des taux fixes.

En effet, le Comité de Bâle, en charge du contrôle bancaire international, souhaite imposer aux banques une marge de sécurité accrue pour faire face aux risques liés aux variations de taux d’emprunt sur les marchés financiers.

Alors que 85% des crédits en France sont à taux fixes, le type d’emprunt préféré des français vit-il ses dernières heures ? Explications.

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Région pratiquant les taux les plus bas

Taux immobiliers : le classement par région

Malgré une légère remontée des taux de prêt immobilier en ce début d’année 2014, ces derniers conservent une relative stabilité et les conditions d’emprunt restent toujours très favorables sur le territoire national pour les candidats à l’achat.

Pourtant, d’une région de France à l’autre, les taux immobiliers peuvent sensiblement varier, impactant mécaniquement le coût global du crédit souscrit.

Découvrez sans plus attendre quelle région pratique les meilleurs taux immobiliers et les crédits les moins chers.

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erreur de calcul dans un crédit immobilier

50% des crédits immobiliers comportent des erreurs de calcul

erreur taeg

Le calcul du TAEG de plus d’un crédit immobilier sur deux est faux

Les experts sont formels : entre 50% et 75% des crédits immobiliers se basent sur des calculs erronés dont les taux d’intérêts du contrat final ne reflètent pas la proposition de départ.

En effet, le calcul du Taux Annualisé Effectif Global (TAEG) étant complexe, les risques d’erreur sont fréquents et cela au détriment de l’emprunteur.

Au final, en raison de taux immobiliers inexacts, une banque sur deux pourrait être attaquée en justice lors de l’émission d’un prêt.

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classement-meilleurs-taux-banques

Top 8 des banques proposant les meilleurs taux immobiliers

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Quelle banque propose actuellement les meilleurs taux immobiliers ?

L’actualité du crédit immobilier est toujours aussi bonne puisque les meilleurs taux semblent atteints en affichant un record historique depuis plusieurs mois. Parmi ces taux très bas, certains le sont encore plus que les autres.

Quelle banque propose les crédits immobiliers les moins chers du marché ? Crédit Mutuel, Crédit Agricole, Société Générale, LCL, BNP, Banque Populaire, Caisse d’Epargne, Banque Postale ?

Découvrez le Top 8 des banques proposant les meilleurs taux immobiliers au second trimestre 2013.

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prix-immobilier-2013

Où négocier les meilleurs taux immobiliers en France ?

meilleurs taux immobiliers

Les meilleurs taux immobiliers pour votre crédit sont actuellement à Marseille !

Les taux des prêts immobiliers sont actuellement au plus bas. Les crédits sont donc particulièrement compétitifs et attractifs, que ce soit pour un achat ou une renégociation.

Pourtant, trouver le meilleur taux dans la meilleure banque dépend avant tout de la région dans laquelle a lieu son projet immobilier et par conséquent, tous les emprunteurs de France ne sont pas sur le même pied d’égalité.

Alors où faut il réaliser une simulation pour être certain d’obtenir le taux immobilier le plus avantageux ?

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prévisions-taux-immobiliers-2013

Toujours les meilleurs taux en 2013 et des banques moins sévères

prévisions-taux-immobiliers-2013

En 2013, les taux immobiliers sont toujours au plus bas…

Après avoir massivement délaissé les crédits immobiliers en 2012, les emprunteurs sont de retour en 2013, profitant des taux d’emprunt bancaire extrêmement bas, de conditions d’octroi de crédit plus souples et d’une stabilisation des prix de l’immobilier.

Malgré la crise, 2013 devrait être une année très favorable aux projets immobiliers !

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emprunteur-2012

Le portrait type de l’emprunteur 2012

emprunteur-2012L’année 2012 aura connu une baisse quasi ininterrompue des taux immobiliers conjuguée à une stagnation du prix du m² habitable. Dans cette conjoncture plutôt favorable à l’achat immobilier, une récente étude dresse le portrait robot de l’emprunteur 2012.

Que vous soyez récent propriétaire ou sur le point d’acquérir un logement, vous reconnaissez vous dans ce profil type ?

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renégociation prêt bancaire

Profiter de la crise de l’Euro, c’est possible !

renégociation prêt bancaire

Les taux immobiliers sont bas, c’est le moment de renégocier votre crédit immobilier !

Avec la crise de l’Euro, les taux des crédits immobiliers continuent de baisser.

Ceux qui ont acheté en 2008 et en 2009 vont sortir leurs calculettes. Ils peuvent faire une bonne affaire en renégociant leur prêt immobilier.

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Les meilleurs taux immobiliers

Les meilleurs taux immobiliers en juin 2012

Les crédits immobiliers sont à l’honneur en juin 2012 puisque les taux atteignent en ce moment même leur plus bas niveau historique depuis 2010.

Les emprunteurs ont donc toutes les cartes en mains pour obtenir les meilleurs prêts immobiliers aux taux les plus bas et concrétiser leur projet sur un marché immobilier en net ralentissement depuis plusieurs mois.

Les banques restent cependant prudentes et un dossier solide sera nécessaire pour obtenir les taux immobiliers les plus favorables.

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Effondrement du volume des crédits immobiliers depuis début 2012

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La chute du volume des crédits immobiliers accordés en 2012 risque de faire baisser les prix des logements

Les crédits immobiliers en avril sont en chute libre.

En effet, malgré des taux actuels relativement bas, la raréfaction des prêts bancaires 2012 se durcit.

Le marché immobilier pourrait ainsi enregistrer une chute sans précédent de ses ventes et subir une baisse des prix des logements en 2012.

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Conséquence de la dégradation des notes financières sur les taux immobiliers 2012

 

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La crise financière en Europe se répercutera sans doute sur les crédits immobiliers en France

Avec la dégradation de la note financière de cinq pays européens et trois banques françaises, la crise financière se durcit de plus en plus dans la zone Euro.

Les agences de notation Fitch et Standard & Poor’s mettent ainsi en lumière et sans équivoque le problème de la dette publique en Europe.

Par ailleurs, cette baisse de note financière remet en cause non seulement la stabilité économique de certains pays européens, dont la France, mais aussi la solidité de grands établissements bancaires.

Quelles en seront les conséquences sur les prêts bancaires et leurs taux immobiliers en 2012 ?

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Les crédits immobiliers en 2012

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Les ménages français vont ils bouder les crédits immobiliers en 2012 ?

Le crédit immobilier en 2012 devrait connaître un net ralentissement.

En effet, avec des taux immobiliers en hausse, des prix des logements élevés, les réformes fiscales du Gouvernement et le contexte actuel de crise économique, les français se montrent de plus en plus frileux face à la souscription d’un emprunt bancaire.

C’est en tous cas ce que nous apprend de récentes études sur le prêt immobilier et la tendance des taux immobiliers 2012.

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Les crédits immobiliers plus chers et plus rares en 2012

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La hausse des taux et la prudence des banques rendent l’octroi des crédits immobiliers difficile

En 2012 un crédit immobilier coûte plus cher qu’en 2011, même en s’adressant à la meilleure banque qui propose les taux les plus bas. En effet, la hausse des taux immobiliers conjuguée à un contexte économique de récession pèse de tout son poids sur les conditions d’obtention d’un prêt immobilier.

L’actualité du crédit n’est donc pas bonne pour les futurs propriétaires de 2012 car non seulement emprunter de l’argent à une banque est plus onéreux en raison d’un TEG en hausse mais obtenir cet emprunt est plus difficile en raison des banques qui se montrent plus prudentes.

C’est en tous cas ce qui ressort des dernières statistiques de l’accession à l’emprunt bancaire et de l’observation des taux immobiliers de janvier 2012.

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BCE : le taux de refinancement est abaissé à 1.25%

BCE-taux-directeur

La BCE baisse ses taux directeurs et laisse le champ libre à l'inflation !

Mario Draghi, le nouveau Président de la Banque Centrale Européenne (BCE), a pris tous les marchés financiers par surprise en baissant son principal taux directeur à 1.25%.
Initialement fixé à 1.50%, le taux de refinancement de la BCE passe donc à 1,25% dans l’objectif de renforcer l’économie jugée fragile de la zone Euro.

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credit-immobilier

Prêt immobilier : taux fixe ou taux variable ?

Punch du taux variable ou stabilité du taux fixe ?

Pour acheter votre logement vous devez souscrire un prêt : taux fixe ou taux variable ?

Pour comprendre les risques et les avantages de chaque formule il faut comprendre comment ces prêts sont calculés.

Les formules sont nombreuses entre le variable, le fixe et les nombreuses possibilités de « taux capés ».

Il est impossible de désigner dans l’absolu une solution meilleure qu’une autre. Mais selon vos critères en terme de risque et votre projet vous pouvez dégager une tendance vers l’une ou l’autre des options.

Cet article détaille les grands principes : taux d’intérêts et marges bancaires, indices (LIBOR, EURIBOR…), méthodes de calcul et d’amortissement, etc…

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Prêt immobilier

Délais, calendrier, étapes, comment se déroule un prêt immobilier ?

La mise en place d’un prêt immobilier prend au mieux plusieurs semaines.
Il s’agit d’une succession d’étapes qui dépendent de l’emprunteur ou de la banque et dont certaines sont « incompressibles ».

A partir du jour de signature du compromis de vente jusqu’au jour de signature chez le notaire, l’emprunteur a en règle générale 3 mois pour boucler son montage immobilier.

Trois mois qui laissent une faible marge pour mettre en place son dossier et comparer les offres bancaires compte tenu des impératifs du calendrier.

C’est pourquoi il est nécessaire de bien connaître les étapes et les délais afin d’optimiser sa démarche de recherche de crédit.

Nous allons détailler dans cet article le planning d’un financement immobilier.

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