Investir à l'étranger

Investir dans l’immobilier à l’étranger

L’investissement immobilier à l’étranger a le vent en poupe. Les particuliers comme les entreprises tendent de plus en plus à investir dans ce type de projet.

C’est un mouvement de fond que nous avons noté sur internet, dans les blogs et sur les forums, on relève de plus en plus de questions sur l’investissement à l’étranger. Un intérêt qui ne se rencontre pas seulement auprès de retraités souhaitant profiter du soleil.

Voici un rapide tour d’horizon et des réponses à quelques grandes questions que peuvent se poser les futurs emprunteurs souhaitant acheter à l’étranger.

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La bulle immobilière française est de retour !

Le prix moyen des logements dans Paris intra-muros vient de battre un nouveau record et dépasse désormais le prix des 7030€ au m2.

Si certains experts continuent à prêcher l’éclatement prochain de la bulle immobilière, d’autres persistent à imaginer une hausse continue d’environ 50% sur 5 ans.

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ParuVendu.fr

ParuVendu.fr lance son outil d’estimation de biens immobiliers

S’appuyant sur sa vaste base de 350 000 annonces de particuliers et professionnels, ParuVendu.fr étend son panel de service avec un outil gratuit d’estimation de biens immobiliers.

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DPE

Diagnostic performance énergétique (DPE) obligatoire pour les annonces immobilières en 2011 : attention aux dégâts!

Obligatoire lors de la vente, il devient obligatoire dès l’affichage des annonces immobilières sur tous les types de support ( presse écrite, sites internet, vitrines des agences, notaires… )

L’impact sur le processus de vente est important puisque l’acheteur accordera immédiatement une plus-value ou une décôte au bien.

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Paris brûle-t-il ? Les prix de l’immobilier en Île-de-France

La flambée des prix Parisiens semble hors de contrôle et conduit à des prix irréalistes.

Voici en quelques mots la conclusion de plusieurs experts, dont ceux du site MeilleursAgents.com qui disposent d’un indicateur extrêmement précis pour la région Parisienne.

Comment interpréter cette hausse dans un marché dominé par l’immobilisme, mais qui restreint l’accession à la propriété à seulement 1/5ème des ménages en Île-de-France (selon une récente étude Paris-Dauphine) ?
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credit-immobilier

Suivre les prix de l’immobilier en France en temps réel

Afin de pouvoir acheter (ou vendre) en toute connaissance, il est nécessaire de connaître les prix de vente actualisés des biens des environs.

De nombreux sites donnent cette information gratuitement, mais rares sont ceux qui le font de manière précise et détaillée.

Si, comme nous, vous n’aimez pas vous frapper d’interminables listes de chiffres, vous allez voir que certains font preuves d’ingéniosité pour mettre en avant leurs données.

Nous avons sélectionné une série de sites qui donnent en temps réel les indices des prix de l’immobilier en France, et détaillé chacune de leurs particularités.

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DPE

Le diagnostic performance énergétique

En France, le bâtiment représente 43% de la consommation d’énergie et 25% de l’émission de gaz à effet de serre.

Le parc immobilier français est reconnu comme énergivore avec plus des 2/3 des logements français considérés comme étant en surconsommation d’énergie (classe E, F et G).

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Taux immobiliers

Courbes de Friggit Juin 2010 : confirmation de la reprise des transactions

Les chiffres mis à jour par l’économiste Jacques Friggit montre bien le rebond qui avait été initié il y a quelques temps avec une très nette reprise des transactions.

L’indice des prix n’a pas encore été mis à jour mais il devrait également afficher une belle remontée. Cela permettra également de savoir si l’embellie profite seulement à Paris ou bien à l’ensemble de la France.

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des maisons de campagne pour moins de 100 000€

Hausse, baisse ? Le marché de l’immobilier en 2010

« 2010 : la fin de la baisse des prix »
« Les prix de l’immobilier flambent à Paris »
« Pénurie de logements neufs » …

Depuis le début de 2010 les annonces d’une reprise fulgurante du marché immobilier s’enchaînent dans les journaux.

Tous les indicateurs semblent pourtant dans le rouge. Le chômage atteint des sommets, la crise Européenne pèse sur le moral des ménages et un plan de rigueur se profile annonçant une hausse des cotisations et la fin des aides au secteur.

Les expert sont unanimes : les prix du marché sont en déconnexion totale avec les fondamentaux de l’économie. Comment dans ces conditions le marché peut-il se redresser et afficher une telle embellie?

Analysons les arguments haussiers et les facteurs baissiers de 2010, afin de différencier l’info de l’intox.
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