Maison de campagne

Immobilier 2014 : le marché de la résidence secondaire s’effondre (entre autres)

En cette rentrée de septembre, les vacances sont malheureusement terminées pour bon nombre d’entre nous qui ont peut être encore la chance de pouvoir exhiber un beau bronzage comme seul vestige de leur farniente estival.

Nous nous sommes tous interrogés un jour sur la possibilité de posséder son petit coin de paradis à la campagne, à la montagne ou à la mer plutôt que de le louer. Et si concrétiser ce rêve était devenu accessible, si c’était le bon moment pour réaliser une bonne affaire en achetant une résidence secondaire à la mer, une maison de campagne ou un chalet à la montagne ?

En effet, les prix de l’immobilier ont baissé partout en France en 2014 et le marché immobilier des résidences secondaires à particulièrement souffert.

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Saint-Etienne

Saint-Etienne : la ville où les prix de l’immobilier sont moins chers !

S’il existe une ville en France dont la réputation pourrait être plus glamour, c’est bien Saint-Etienne. Cette ancienne ville industrielle sinistrée cumule un taux de chômage élevé, une démographie en baisse depuis 40 ans et un esthétisme qui semble peu convaincre.

Il est alors plus aisé de se laisser tenter par un penthouse au bord du lac d’Annecy que par un appartement Stéphanois au bord du boulevard périphérique. Pourtant la capitale de la Loire, située à seulement 60 km de Lyon, possède les prix de l’immobilier les moins chers de l’hexagone.

Une aubaine pour les primo accédants ou les investisseurs à la recherche de bonnes affaires, d’autant que Saint-Etienne s’est lancé récemment dans un vaste programme de reconversion urbaine destiné à doper son attractivité.

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Devenir propriétaire

Marché immobilier : sauve qui peut !

Les journaux télévisés en ont récemment fait leur une : le marché immobilier français semble s’être complètement emballé et s’éloigne significativement du raisonnable.

En effet, selon une récente étude d’Empruntis, malgré la légère remontée des taux constatée ces derniers mois, les prix des logements campent globalement sur leurs positions.

Malgré un coût du crédit encore relativement bas, le pouvoir d’achat immobilier des ménages est paradoxalement au plus bas. Sur ce marché immobilier qui s’enlise, les vendeurs sont ils trop gourmands ? Peut on encore devenir propriétaire en 2013 dans un contexte de crise économique persistante ?

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Immobilier 2013

L’infographie du jour : Bilan de l’immobilier 2013

2013 aura marqué les esprits en ce qui concerne le record atteint par des taux immobiliers très bas, du jamais vu depuis 1945. Cependant, malgré ce critère avantageux pour les acquéreurs potentiels, le marché immobilier en France reste en demi teinte. La légère baisse des prix au m² enregistrée ces derniers mois semble rebondir, les acheteurs sont patients et négocient les tarifs, les vendeurs campent sur leurs positions.

La tendance de l’immobilier actuel est donc au statu quo même si le moment semble particulièrement propice pour acheter un appartement ou une maison, compte tenu de la baisse des prix et des crédits immobiliers bon marché.

Afin de vous proposer un bilan synthétique de l’évolution du marché immobilier 2013 au travers de ses principaux chiffres officiels, voici une infographie de l’essentiel à retenir.

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Immobilier de prestige

L’immobilier de prestige ne connait pas la crise

Alors que la crise commence à s’installer insidieusement sur le marché immobilier français depuis plusieurs mois, l’immobilier de luxe, quant à lui, a toujours le vent en poupe.

En effet, selon une récente étude, les ventes de demeures de prestige semblent préservées et le marché immobilier haut de gamme se porte comme un charme.

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Baisse du prix de l'immobilier

Immobilier : les chiffres du 1er semestre 2013

La baisse des prix de l’immobilier se confirme en France malgré la persistance des taux d’emprunt bas.

En ce début du mois de juillet 2013, il est donc temps de faire le bilan des chiffres de l’immobilier pour le premier semestre.

Découvrez l’évolution des prix des logements en France, que ce soit dans le neuf ou l’ancien, de quoi vous faire votre propre idée des tendances majeures du marché immobilier actuel.

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Evolution des prix de l'immobilier neuf

Classement des villes aux plus fortes variations de prix dans l’immobilier neuf

Si votre projet immobilier est d’acheter dans le neuf, vous vous intéressez probablement à l’évolution des prix dans ce secteur.

Malgré des taux de crédit immobilier en solde, la conjoncture reste morose et les programmes neufs, pourtant en promotion, ont du mal a trouver preneur, si l’on en croit l’indice des prix des Notaires de France.

Néanmoins, même si les prix de l’immobilier neuf ont tendance à baisser, certaines villes de France, et notamment leur proche périphérie, tirent leur épingle du jeu.

 

Découvrez le classement des villes de France où le prix des logements neufs a connu la plus forte variation ces 6 derniers mois, que ce soit à la hausse ou à la baisse.

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Monaco

Immobilier de luxe : Les 20 villes les plus chères du monde

L’immobilier de prestige ne connait pas la crise et la palme revient même à une ville française : Monaco !

En effet, c’est dans le secteur monégasque que les logements de très haut standing sont les plus chers du monde et font la part belle à l’immobilier de luxe !

Découvrez le classement des 20 villes de l’immobilier haut de gamme ainsi que la Tour Odéon et son appartement d’architecte le plus cher du monde.

 

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Taux-immo-septembre-2012

Mutation du marché immobilier 2012

évolution marché immobilier

Le marché immobilier 2012 prend-il l'eau ?

Le deuxième semestre 2012 marque une mutation dans l’évolution du marché immobilier.

Avec des taux immobiliers toujours très bas mais des conditions de financement bancaire difficiles, des prix des logements en stagnation, une clientèle d’acheteurs plus aisés mais aussi plus attentistes, des vendeurs qui ne semblent pas près à baisser leur prix, nous nous trouvons probablement dans une période transitoire qui marquera le début d’un nouveau marché immobilier. Mais lequel ? et pour qui ?

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Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier ?

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Faut-il investir dans l’immobilier en 2012 ?

Dans un contexte de baisse des prix de l’immobilier, de taux immobiliers bas et de chute des volumes de vente des logements, beaucoup de particuliers candidats à l’accession se demandent si le moment est favorable pour investir dans la pierre.

Les prix des logements vont-ils continuer de baisser ? Une hausse des taux immobiliers est-elle à prévoir ? Faut-il acheter maintenant avant qu’il ne soit trop tard ?

Découvrez les prévisions de l’immobilier 2012 du directeur du site Pap.fr, spécialisé dans les annonces immobilières de particulier à particulier.

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Bilan du marché immobilier 2011 et prévisions 2012

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Après une hausse des prix de l’immobilier en 2011, la tendance va-t-elle se poursuivre en 2012 ?

Une récente étude du Crédit Foncier nous dévoile les chiffres du marché immobilier 2011.

Malgré une fin d’année difficile, les prix des logements ont encore augmenté par rapport à 2010. La hausse des prix dans le neuf et l’ancien va-t-elle se poursuivre ?

Quelles sont les prévisions du marché immobilier 2012 ?

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2012, l’année des bonnes affaires dans l’immobilier neuf

Prix-marché-immobilier-neuf-2012

Le marché immobilier neuf est en crise, une période pertinente pour bénéficier de prix en baisse

En 2012, les ventes de logements neufs chutent : l’immobilier neuf est en crise.

Cette situation difficile s’explique notamment par les difficultés croissantes d’accès au crédit immobilier et la hausse des coûts de construction.

En outre, les récentes réformes fiscales mises en place par le Gouvernement impactent de manière très négative le marché immobilier neuf en France.

Dans ce contexte difficile, les promoteurs immobiliers commencent dores et déjà à proposer des ristournes sur leurs programmes afin de compenser la baisse des ventes. Serait-il le moment idéal pour réaliser de bonnes affaires dans l’immobilier neuf et investir dans la construction ?

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Evolution-crédits-immobiliers

Marché immobilier 2012 : peut on encore acheter un logement ?

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Marché immobilier 2012 : peut on encore acheter un logement ?

En 2012, les simulations de crédits ne seront pas porteuses de bonnes nouvelles pour les emprunteurs candidats à l’achat immobilier.

Impactés de plein fouet par la crise financière et les mesures d’austérité mis en place par le Gouvernement, le crédit immobilier 2012 se porte mal.

Taux immobiliers en hausse, marché du logement morose, pouvoir d’achat des ménages français en berne, acheter une maison ou un appartement en 2012 sera plus difficile qu’en 2011, et ce malgré la volonté du Ministère du Logement de provoquer la baisse des prix de l’immobilier.

Focus sur les conditions d’accès au marché immobilier 2012.

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Chute des prix dans l’immobilier neuf

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Allons nous connaitre un krach immobilier dans le secteur des logements neufs ?

Acheter un appartement neuf en 2012 sera peut être plus accessible qu’en 2011 ! En effet, de récentes statistiques immobilières démontrent clairement la baisse des prix des logements neufs en France.

Volume de ventes en chute libre, stocks d’invendus en hausse, autant de paramètres qui plaident en faveur d’une poursuite de la baisse des prix de l’immobilier neuf.

Découvrez la tendance actuelle du marché immobilier neuf et les 10 villes françaises qui proposent des appartements neufs en solde.

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L’avenir de l’immobilier, le viager ?

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Le viager, la nouvelle formule à la mode pour faire de bonnes affaires en immobilier, en particulier à Paris

Depuis dix ans, les prix de l’immobilier et des loyers explosent en France. Entre 2000 et 2010, les prix de l’immobilier ont augmenté de 100% à la vente et de 30% à la location. Devenir propriétaire devient problématique pour bon nombre de Français.

Pourtant, trouver des surfaces confortables dans des zones prisées à des prix défiants toute concurrence est parfois possible à condition de parier sur la mort. C’est le principe du viager. Il permet aux personnes âgées de vendre leur bien immobilier de leur vivant tout en touchant une rente jusqu’à la fin de leur vie. Un complément de revenu appréciable qui peut venir par exemple compléter une petite retraite.

Pour les acquéreurs, le viager est un moyen de devenir propriétaire en espérant un prix plus bas que celui du marché immobilier actuel.

Acheter en viager a pendant longtemps subi un frein moral du fait que l’acheteur parie en quelque sorte sur le décès du vendeur. Aujourd’hui, le viager est en pleine expansion est propose une réponse au problème des retraites et de la dépendance tout en permettant aux personnes âgées de continuer d’habiter leur domicile tout en y vivant mieux d’un point de vue financier.

Découvrez le marché immobilier du viager, particulièrement en hausse à Paris et sur la côte d’azur.

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Capitulation des prix de l’immobilier à Paris ?

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A Paris le prix des logements est en baisse, une tendance qui suit pour une fois le reste du marché immobilier en France

En France, on constate depuis quelques mois un tassement des prix de l’immobilier dans plusieurs régions. L’évolution du marché immobilier 2012 se profile donc probablement sous le signe de la baisse des prix des logements.

Cette tendance immobilière s’applique même exceptionnellement à Paris qui détient un marché spécifique dont le prix des biens immobiliers atteint des records. Longtemps décolérée du reste de la France, la flambée du marché immobilier parisien pourrait vivre ses dernières heures. Le foncier parisien est-il menacé ?

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La France squatte le top 10 des villes les plus chères du monde

La France s'impose largement sur le marché de l'immobilier de luxe

En terme d’immobilier de luxe, la France place la barre très haut.
5 villes françaises occupent le top 10 des villes les plus chères du monde.

Sans surprise on retrouve Paris et Saint Tropez, mais aussi Cannes, Courchevel et Cap Ferrat.

La première place ne se situe pas si loin de chez nous puisque c’est Monaco qui arrive largement en tête du classement avec des tarifs à plus de 65.000$ le m² pour le marché des demeures de luxe !

Un marché très particulier, ou peu de transactions se font mais à des tarifs qui battent régulièrement des  records.

Avis aux gagnant de l’euro-millions, êtes vous plus tentés par New York et ses « très raisonnables » 22.600 $ du mètre carré, ou allez vous casser votre tirelire pour le soleil Monégasque ?

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Prix du logement en France : quand le gouvernement parle de « bulle immobilière »

L’analyse des prix du logement sur 25 ans montre une hausse que les experts apparentent à une « bulle »

Le Centre d’Analyse Stratégique, une institution de décision placée auprès du premier ministre, vient de publier une note concernant le prix du logement.

Ce document s’ouvre et se conclue en parlant de « bulle immobilière » et en parlant de l’éventualité et des conséquences de l’explosion d’une telle bulle.

L’analyse est objective et détaille précisément les raisons d’un tel constat en s’appuyant sur 25 ans de chiffres du marché de l’immobilier.

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Immobilier à Lyon : prix, tendance, financement…

Lyon reste attractive en 2011 mais les particuliers tendent à s'éloigner de plus en plus du centre

Lyon a un marché immobilier bien spécifique. Pendant des années le marché local était présenté comme accessible et disposant d’une grande diversité de prix.

La hausse générale des prix de l’immobilier a ensuite « rattrapé » Lyon et sa banlieue et la ville s’est aligné sur des prix plus en rapport avec son attractivité et ses infrastructures.

Nous avons contacté Mr Munoz de l’agence VousFinancer de Lyon, un de nos partenaires expert en financement immobilier sur la région Lyonnaise pour faire un point sur la situation de Lyon en 2011.
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Faut-il aller au salon de l’immobilier 2011 ?

Les constructeurs présenteront leurs derniers projets au salon de l'immobilier 2011

Après Toulouse la semaine passée, le salon de l’immobilier se tiendra à Lyon et Paris fin mars et début avril 2011.

Des internautes nous ont demandé si des offres de taux d’intérêts sont prévues pendant la durée du salon, mais la tendance actuelle n’est pas vraiment à l’offre promotionnelle mais plutôt à la hausse.
Habituellement quelques enseignes proposent des offres avec des taux plus bas, mais pour l’instant rien ne nous a été confirmé…

Le salon de l’immobilier est un temps fort pour les professionnels mais le particulier a-t-il intérêt à y passer une demie journée ?

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