Investir dans un garage

Videz votre Livret A : Investissez dans un garage !

A partir du 1er août 2015, le taux du livret A passera à 0.75%. On peut dès lors se poser la question s’il demeure encore un quelconque intérêt financier d’investir ses économies sur ce type de placement.

La réponse est non. Surtout si l’on compare la rentabilité du livret A avec celle de l’investissement locatif d’un garage.

Et si vous utilisiez le capital de votre livret A pour acheter un garage et le louer ?

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Immobilier neuf et ancien

5 bonnes raisons d’acheter un bien immobilier neuf

Les logements neufs cumulent un certains nombre d’avantages indéniables qui peuvent faire la différence lors d’un achat immobilier.

Des programmes immobiliers neufs sortent régulièrement de terre et s’adaptent à tous les budgets, tous les goût architecturaux, offrent des garanties sécurisantes, des performances thermiques aux normes actuelles.

Par ailleurs une maison ou un appartement neuf permet d’alléger son financement en bénéficiant du PTZ+.

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Acheter ou louer ?

Est-il plus rentable d’acheter ou de louer en 2013 ?

Dans les années 2000, la question de la rentabilité entre la location et l’achat immobilier ne se posait pas puisque les logements anciens ont connu une hausse des prix de 117% (Insee) en 10 ans !

Avec la plus value réalisée lors de la revente d’un bien immobilier, il ne fallait alors en moyenne à un acheteur que 5 ans pour rentrer dans les frais de son acquisition.

Aujourd’hui, le marché immobilier n’est plus aussi favorable aux acheteurs potentiels et le calcul de la rentabilité entre l’achat et la location n’est plus aussi évident. Alors faut-il acheter ou louer en 2013 ?

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L’immobilier reste-t-il une valeur refuge pour sécuriser votre patrimoine ?

L'immobilier n'est pas la seule alternative de sécurisation de son patrimoine

Le nombre d’achats immobiliers baisse de -46% en mars dans l’ancien (source Banque de France), la durée du financement baisse avec une durée moyenne de 17 ans en mars (source : Observatoire Crédit Logement/CSA). Il y a donc en France moins d’achats dans l’ancien et ils proviennent de revenus élevés.

Les propriétaires les plus actifs aujourd’hui ont acheté il y a plus de 5 ans. Ils veulent revendre avec une plus-value pour racheter plus grand ou mieux situé. On les appelle les secundo-accédants.

La pénurie de biens à l’achat (-20% des biens à la vente selon Meilleurs-Agents) rend difficile la réalisation de leur plus-value.

Les incertitudes sur l’avenir et la baisse des prix les rend néanmoins réticents à mettre leur propre bien sur le marché.

Va t’on assister à un déplacement de ces investissements sur d’autres supports ? La pierre constitue-t-elle toujours cette fameuse « valeur refuge » prisée par tant de français ?

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L’avenir de l’immobilier, le viager ?

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Le viager, la nouvelle formule à la mode pour faire de bonnes affaires en immobilier, en particulier à Paris

Depuis dix ans, les prix de l’immobilier et des loyers explosent en France. Entre 2000 et 2010, les prix de l’immobilier ont augmenté de 100% à la vente et de 30% à la location. Devenir propriétaire devient problématique pour bon nombre de Français.

Pourtant, trouver des surfaces confortables dans des zones prisées à des prix défiants toute concurrence est parfois possible à condition de parier sur la mort. C’est le principe du viager. Il permet aux personnes âgées de vendre leur bien immobilier de leur vivant tout en touchant une rente jusqu’à la fin de leur vie. Un complément de revenu appréciable qui peut venir par exemple compléter une petite retraite.

Pour les acquéreurs, le viager est un moyen de devenir propriétaire en espérant un prix plus bas que celui du marché immobilier actuel.

Acheter en viager a pendant longtemps subi un frein moral du fait que l’acheteur parie en quelque sorte sur le décès du vendeur. Aujourd’hui, le viager est en pleine expansion est propose une réponse au problème des retraites et de la dépendance tout en permettant aux personnes âgées de continuer d’habiter leur domicile tout en y vivant mieux d’un point de vue financier.

Découvrez le marché immobilier du viager, particulièrement en hausse à Paris et sur la côte d’azur.

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meilleur placement financier

Meilleur placement 2011 : le placement immobilier résiste à la crise

meilleur placement financier

L’immobilier reste un des placements financiers les plus sûrs

Dans un climat de crise financière sévère, alors que le gouvernement impose le plan de rigueur Fillon, beaucoup de Français se demandent quel est le placement le plus sûr.

Car un bon placement financier est avant tout celui qui permet de faire fructifier ses économies avec un minimum de risques.

Meilleur placement assurance vie, meilleur placement épargne, le meilleur placement financier semble rester celui de l’immobilier pour une bonne part des français selon un récent sondage IPSOS

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Chateau de sable

Viager en SCI : Vitalicio 1, le premier fonds d’investissement immobilier français!

Chateau de sable

Quelle durée de vie pour ce château en viager?

Les fonds d’investissement immobilier en viager existent déjà depuis quelques années, notamment en Suisse, ou encore au Canada, où ils sont appelés Fonds de Revenu Viager (FRV).

SCI Vitalicio 1 est en cours d’immatriculation. La gérante de cette société civile immobilière basée à Paris n’est rien de moins que la fondatrice de France Viager, Hélène Leraitre, expert en évaluation immobilière, membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM.

Présenté comme éthique et solidaire, quels sont les avantages de ce placement ?

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Loi Scellier

Location d’appartement : des différences entre prévisions et rendement

La location d’appartement attire actuellement toutes les attentions, du fait essentiellement des relatifs intérêts apportés par la loi Scellier.

La loi Scellier régit le marché de l’immobilier locatif.
Concrètement il s’agit de règlementer les transactions immobilières effectuées dans le but de louer le logement acquis. Généralement un crédit est nécessaire à l’acquéreur pour acheter le bien, qu’il mettra ensuite en location pour payer les mensualités dudit crédit immobilier et, si possible, réaliser également un bénéfice.

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CEE 2011: faites des travaux d’économie d’énergie et vendez vos certificats!

Vieille chaudière à gaz

Quelle est la valeur de votre vieille chaudière à gaz?

Combien vaut votre vieille chaudière à gaz en 2011?

Pas le même prix, manifestement, pour GDF-SUEZ ou pour les hypermarchés Auchan ou Leclerc!

Que choisir, entre la prime à la casse annoncée par le ministre de l’Energie Eric Besson et le « rachat » du Certificat d’Economie d’Energie (CEE ou C2E) par la Grande Distribution?

Le casse-tête des offres ne fait que commencer pour les consommateurs.

En effet, la seconde période de mise en oeuvre du système des certificats d’économie d’énergie a débuté le 1er janvier 2011, pour se terminer le 31 décembre 2013, et elle concerne de nombreux travaux pour le particulier.

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Investir à l'étranger

Investir dans l’immobilier à l’étranger

L’investissement immobilier à l’étranger a le vent en poupe. Les particuliers comme les entreprises tendent de plus en plus à investir dans ce type de projet.

C’est un mouvement de fond que nous avons noté sur internet, dans les blogs et sur les forums, on relève de plus en plus de questions sur l’investissement à l’étranger. Un intérêt qui ne se rencontre pas seulement auprès de retraités souhaitant profiter du soleil.

Voici un rapide tour d’horizon et des réponses à quelques grandes questions que peuvent se poser les futurs emprunteurs souhaitant acheter à l’étranger.

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