Déficit foncier 2010 : déduction et imputation sur votre déclaration 2011

appartements neufs à louer

Louer un bien immobilier et déduire un déficit foncier

Vous louez un bien immobilier et vous percevez un loyer, qui constitue un revenu foncier.

Vous pouvez déduire de vos revenus fonciers les intérêts du crédit immobilier et les charges déductibles relatifs aux logements que vous avez mis en location.

Si les dépenses sont supérieures aux recettes, un déficit foncier est constaté, et pourra être reporté sous conditions.

Attention ! Les règles de report du déficit foncier en droit commun, ainsi que l’obligation de location durant 3 années ultérieures, s’appliquent aussi à l’investissement locatif de défiscalisation.

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2044 ou 2044S : déduction fiscale 2011 des intérêts de crédit immobilier locatif

loupe sur feuille de déclaration d'impot

Effet loupe sur la déduction des intérêts de crédit immobilier locatif

  • Vous avez contracté un emprunt pour la construction ou l’acquisition d’un bien destiné à la location.
  • Vous avez souscrit un prêt pour conserver, réparer ou améliorer un bien loué.
  • Vous voulez renégocier un crédit affecté à l’immobilier locatif.
  • Quelles sont les conditions de déduction fiscale?
  • Quels sont les intérêts et frais d’emprunt déductibles?

  • Comment les déduire sur votre déclaration 2044 ou 2044S?

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Exonération fiscale pour non-résidents: ne partez pas sans elle!

Code Général des Impôts 2010 - Non résidents

Résident en France ou non, le Code des Impôts vous concerne!

Pour qu’un non-résident ressortissant européen puisse bénéficier de l’exonération de l’impôt sur les plus-values immobilières sur une seconde cession d’habitation , un délai de 5 ans était nécessaire, après une première vente de propriété immobilière intervenue à compter du 1er janvier 2006.

Cette disposition aurait dû ainsi être opérationnelle pour les ventes réalisées à compter de 2011.

C’était compter sans un amendement (II-576) déposé par le sénateur Marini, et adopté le 06 décembre 2010 au Sénat.

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Résidence principale

Résidence principale : vendez en 2011 sans être taxé !

Nicolas Sarkozy en a parlé lors de l’émission « Paroles de Français » sur TF1. La résidence principale continue d’échapper à l’imposition sur les plus-values.

Il s’agit en 2011 de l’un des derniers bastions non taxé. En cette période de rigueur budgétaire, on pourra se demander combien de temps cela le restera.

Mais de quoi exactement un particulier est-il redevable lorsqu’il vend un bien immobilier dont il est propriétaire?

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