Loi Pinel

Réduisez vos impôts jusqu’à 21% grâce à la Loi PINEL

Après s’être faite clouée au pilori, la loi DUFLOT a été remplacée par la loi PINEL depuis le 1er septembre 2014.

Dans les faits, cette nouvelle loi sur la défiscalisation locative sera votée avec la loi de finances 2015 mais son effet sera rétroactif au 1er septembre 2014. Vous pouvez donc en bénéficier dés à présent. Elle permet d’obtenir une défiscalisation maximum de 21%, dans la limite du plafonnement des niches fiscales.

Découvrez le détail de la loi PINEL 2014 qui permet, comme sa prédécesseuse, de réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier.

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Maison : Loi Duflot

Le top 5 des pièges du dispositif Duflot

L’investissement locatif est désormais régi par le dispositif Duflot pour les opérations réalisées entre le 01/01/2013 et le 31/12/2016 (article 80 de la loi du 29.12.12).

Que vous maîtrisiez ou non cette nouvelle niche fiscale destinée à l’investissement immobilier, découvrez les 5 pièges à éviter pour réussir votre opération de défiscalisation.

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HLM et loi Duflot

Acheter un appartement HLM en bénéficiant du dispositif Duflot

Le dispositif Duflot permet aux particuliers, sous certaines conditions, de bénéficier d’une défiscalisation lors de l’achat d’un logement neuf dans le but de le louer.

Depuis le 21 novembre, la loi Duflot s’applique désormais sur les logements HLM alors que ce n’était pas le cas jusqu’à présent.

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Réforme fiscale du logement

Ce que réserve la Loi de finances 2013 à l’immobilier

Début octobre, le projet de la loi de Finances 2013 a été présenté par le Gouvernement.

Le chapitre consacré à l’immobilier s’intitule « Une fiscalité mobilisée en faveur du logement » !

Voici une synthèse des principales mesures fiscales qui impacteront l’investissement locatif, les logements vacants, l’imposition sur les plus values, les friches commerciales et la taxe foncière en 2013.

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Comparatif Scellier-Duflot

Comparatif Scellier – Duflot

Plus rentable que la loi Scellier, la loi Duflot 2013 est aussi plus exigeante et restrictive envers l’investissement locatif.

Ce dispositif de défiscalisation dans l’immobilier neuf est maintenu pour doper l’offre de logements mais en mettant l’accent sur le logement social.

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tampon loi duflot

Investissement immobilier locatif : adieu Scellier, bonjour Duflot !

La loi Duflot remplacera la loi Scellier à partir de janvier 2013.

Même si la prochaine loi de finance du Gouvernement en fixera bientôt le cadre, nous pouvons dés à présent vous en dévoiler les grandes lignes, d’après les récentes déclarations du Ministère du Logement.

Tour d’horizon sur cette future défiscalisation immobilière

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prix-immobilier-neuf-2012

Les dernières heures de gloire de la loi Scellier

investissement-locatif-scellier-2013

Quel est l'avenir de l'investissement locatif en 2013 ?

L’investissement locatif 2013 n’est pas la priorité de la politique immobilière du Gouvernement.

En effet, alors que nous nous apprêtons à faire le deuil de la loi Scellier, aucun dispositif de remplacement n’est pour l’heure clairement en préparation.

Pourtant, le marché immobilier du logement neuf a cruellement besoin d’être dopé par des mesures incitatives de défiscalisation.

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Programme Loi Scellier 2012 : les 40 villes à éviter

La loi scellier 2012 proposera des taux de réduction d’impôt moins importants qu’en 2011 pour les particuliers se lançant dans l’investissement locatif. En effet, la loi scellier BBC affichera un taux de défiscalisation raboté et l’ensemble du dispositif scellier 2012 ne concernera à terme que les logements non énergivores.

Par ailleurs, les candidats à l’achat d’un appartement loi scellier devront éviter certaines villes dans lesquelles cet investissement locatif serait à pure perte.

Car une simulation scellier optimisée ne vous apportera acune déduction d’impôts si votre logement locatif ne se loue pas !

Et les conseilleurs de zone scellier ne sont pas les payeurs !

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Couvent Cordeliers Dijon France

Comment défiscaliser en 2011 et 2012 en immobilier ancien?

Couvent Cordeliers Dijon France

Défiscalisez grâce à l'immobilier ancien de prestige

Après Renovalys, SCPI Malraux lancée en décembre 2009, et désormais fermée à la souscription, le groupe Avenir Finance propose une nouvelle SCPI de défiscalisation: Renovalys2.

Titulaire du visa AMF depuis le 20 avril 2011, cette première SCPI de déficit foncier, lancée en France, permet d’investir dans l’immobilier ancien de prestige, tout en diminuant son impôt sur le revenu, dès l’année de souscription.

Comment le système fonctionne-t-il?

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Maison en euros

Réduction d’impôt de 22% en 2011 avec les SCPI Scellier BBC

Maison en euros

Investissez en pierre-papier Scellier « vert » BBC

Ne tardez pas à investir dans la pierre-papier Scellier « vert »!

Les premières SCPI Scellier en BBC ont vu le jour depuis fin 2010: Ciloger Habitat 2, Allianz DomiDurable (Immovalor Gestion), « Pierval », lancée par Euryale asset management.

D’autres vont suivre: les souscriptions seront ouvertes dès le 06 mai 2011 pour la SCPI d’UFG Rem, Multihabitation6, et UFFI Ream compte également enrichir sa gamme.

Chacune de ces SCPI verra sa souscription se terminer le 31 décembre 2011, sauf clôture anticipée en cas de dépassement des prévisions de collecte.

Comment choisir entre les différentes SCPI Scellier BBC proposées? Quels sont les points communs? Mais surtout quelles sont les différences qui doivent attirer toute votre attention?

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Investissement immobilier trop cher en 2011? Achetez des SCPI Scellier à crédit!

SCPI Scellier : l'investissement immobilier adapté à votre budget

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif de défiscalisation, mais le prix d’un appartement neuf vous semble trop onéreux.

Jusqu’au 31 décembre 2012, vous pouvez opter pour la pierre-papier en Scellier.

Le montant de votre investissement est modulable, car vous achetez des parts. Et vous pouvez défiscaliser dès votre achat réalisé. Cependant, avant de vous précipiter sur le premier placement SCPI venu, quelques vérifications s’imposent!

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Évitez les pièges de la défiscalisation immobilière avec Scellier

Défiscaliser en immobilier, oui ! Mais à quel prix ?

Selon la revue « Que Choisir« , un ménage sur cinq, acquéreur de logement neuf en 2004, serait en difficultés financières aujourd’hui.

La défiscalisation immobilière  participerait à la hausse des dossiers de surendettement.

Analysons les pièges dispositifs de défiscalisation immobilière  pour mieux tirer parti de Scellier en 2011.

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