Entrées par Alex

Rachat de crédit : que faire du ptz ?

Avec les taux de crédit exceptionnellement bas que proposent les banques actuellement, le rachat de crédit immobilier remporte un franc succès auprès des emprunteurs qui souhaitent réaliser des économies non négligeables. Lors d’une renégociation de prêt immobilier se pose souvent la question du devenir du Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+), s’il existe. En cas […]

Où négocier les meilleurs taux immobiliers en France ?

Les taux des prêts immobiliers sont actuellement au plus bas. Les crédits sont donc particulièrement compétitifs et attractifs, que ce soit pour un achat ou une renégociation. Pourtant, trouver le meilleur taux dans la meilleure banque dépend avant tout de la région dans laquelle a lieu son projet immobilier et par conséquent, tous les emprunteurs […]

Calcul du rachat de soulte en cas de divorce

Lorsqu’un couple marié décide de divorcer, tous les biens qu’il possède doivent être partagés en fonction du régime matrimonial dont il dépend. Sous le régime de la communauté des biens, si l’un des deux conjoints souhaite conserver et acquérir le logement commun alors qu’un crédit immobilier est en cours, il devra s’acquitter d’une soulte auprès de son […]

Les prix de l’immobilier vont baisser en 2013… ou pas !

Selon une récente étude, la baisse des prix des logements devrait se confirmer en 2013 et pourrait atteindre -10%. Pourtant, tous les professionnels ne partagent pas ces pronostics et pour certains, le marché immobilier pourrait, au contraire, imposer une résistance. Alors quelle sera l’évolution du marché immobilier en 2013 ? Baisse des prix ou stabilité […]

La baisse des taux immobiliers, jusqu’à quand ?

La baisse des taux immobiliers semble atteindre ses limites et les conditions de rachat de crédit pourraient ne plus être aussi favorables durant les mois à venir. Allons nous assister à une remontée des taux prochainement ? C’est en tous cas ce que semble montrer la plupart des indicateurs concernant le crédit immobilier en 2013.

Plus value 2013 : pas d’abattement exceptionnel

Le Gouvernement Hollande l’avait pourtant annoncé, en 2013 et seulement en 2013, l’impôt sur les plus values devait bénéficier exceptionnellement d’un abattement de 20%. Ce coup de pouce à l’immobilier devait permettre de ne pas bloquer un marché déjà suffisament morose et lutter contre la pénurie de logements dans les zones tendues. Malheureusement cette mesure […]

Renégociation de crédit immobilier : Mode d’emploi

Avec des taux immobiliers particulièrement bas, renégocier son prêt est actuellement très tentant pour un emprunteur ayant obtenu des conditions de crédit moins avantageuses qu’aujourd’hui. Une renégociation de crédit immobilier consiste à rembourser par anticipation le crédit initial grâce à un autre emprunt obtenu généralement dans une autre banque à un taux plus avantageux. Cette […]

Analyse du marché immobilier par le Gouvernement

Une récente analyse du marché immobilier réalisée par Bercy à l’occasion de la Loi de Finances 2013 a mis en lumière les conséquences de l’inflation des prix des logements sur l’économie française et le budget des ménages. Elle explique notamment les causes de cette inflation et les perspectives du marché immobilier en France. Est-ce le […]

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) 2013

Le DPE évalue la performance énergétique d’un bâtiment, c’est à dire la quantité d’énergie qu’il consomme ainsi que l’impact de cette consommation en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il est désormais obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement. Pourtant, malgré une prise de conscience des pouvoirs publics concernant […]

Immobilier 2013 : les prévisions

La tendance de l’immobilier 2013 semble être entre les mains des vendeurs, et ce malgré un volume de ventes en chute libre. En effet, le prix des logements ne baisse quasiment pas et les taux immobiliers de janvier, historiquement bas, soutiennent le marché. Voici le bilan de l’année 2012 et les prévisions 2013.

PTZ+ nouvelle formule 2013 : publication du décret officiel

Un décret et un arrêté du 29 décembre 2012, publiés au JO du 30/12/2012, fixent officiellement les nouvelles modalités du PTZ+ 2013. La nouvelle réglementation modifie comme nous l’avions annoncé les conditions d’attribution et de remboursement dans un objectif de recentrage vers les foyers modestes. Découvrez les tableaux de synthèse du nouveau Prêt à Taux […]

Les taux immobiliers en décembre 2012 : toujours aussi bas !

L’année 2012 touche à sa fin et c’est aussi noël pour les taux immobiliers dont la baisse est définitivement HISTORIQUE. En effet, il faut remonter jusqu’à la deuxième guerre mondiale pour retrouver des conditions aussi favorables et des crédits aussi peu coûteux. La période actuelle est donc mémorable pour les prêts immobiliers mais reste cependant […]

Nouvelle taxation de la plus value immobilière 2013

Le 7 décembre 2012, un nouvel amendement voté par l’Assemblée Nationale instaure une surtaxe sur les plus-values immobilières dont le montant est supérieur à 50.000 €. Critiquée par de nombreux professionnels de l’immobilier et notamment par le président de la Fnaim qui la qualifiait de « très mauvaise idée », la hausse de la taxe sur la […]