Entrées par Alex

Réduisez vos impôts jusqu’à 21% grâce à la Loi PINEL

Après s’être faite clouée au pilori, la loi DUFLOT a été remplacée par la loi PINEL depuis le 1er septembre 2014. Dans les faits, cette nouvelle loi sur la défiscalisation locative sera votée avec la loi de finances 2015 mais son effet sera rétroactif au 1er septembre 2014. Vous pouvez donc en bénéficier dés à présent. […]

Immobilier 2014 : le marché de la résidence secondaire s’effondre (entre autres)

En cette rentrée de septembre, les vacances sont malheureusement terminées pour bon nombre d’entre nous qui ont peut être encore la chance de pouvoir exhiber un beau bronzage comme seul vestige de leur farniente estival. Nous nous sommes tous interrogés un jour sur la possibilité de posséder son petit coin de paradis à la campagne, […]

Suis-je propriétaire d’un trésor trouvé chez moi ?

Depuis la récente inculpation pour vol de 3 ouvriers du bâtiment qui ont découvert des lingots d’or dans une maison en Normandie sans le dire aux propriétaires, la question de savoir à qui appartient la découverte d’un trésor se pose plus que jamais. Vous aidez un ami à rénover sa maison, vous creusez une tranchée […]

La fin du taux fixe pour les crédits immobiliers ?

Le durcissement de la réglementation bancaire pourrait faire évoluer les crédits immobiliers en France et favoriser les taux variables au détriment des taux fixes. En effet, le Comité de Bâle, en charge du contrôle bancaire international, souhaite imposer aux banques une marge de sécurité accrue pour faire face aux risques liés aux variations de taux […]

Réforme PTZ 2014 : le retour des logements anciens

Actuellement, le Prêt à Taux Zéro est éligible, sous conditions de ressources, aux ménages français qui souhaitent acquérir leur première résidence principale. Il doit s’agir d’un logement neuf conforme aux dernières normes de performance énergétique en vigueur. Supprimé dans l’ancien en 2012, le PTZ fait son retour dans ce secteur de l’immobilier afin de favoriser […]

Taux immobilier : les meilleurs, c’est maintenant !

Avec une moyenne de 2.85% hors assurances, toutes durées confondues, les taux immobiliers n’étaient jamais descendus à un tel plancher depuis fin 1940. Ils battent le précédent record historique de juin 2013 (2.90%). Cette tendance du crédit immobilier bon marché devrait se maintenir dans les mois à venir, consolidée par la récente baisse du principal […]

Rachat de crédit : Quid du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt ?

Depuis le 1er octobre 2011, le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt, dans le cadre de la construction ou de l’achat d’une résidence principale, est supprimé. Pour autant, cet avantage fiscal s’étalant sur plusieurs années, beaucoup de propriétaires continuent d’en bénéficier aujourd’hui puisque la loi n’est pas rétroactive. Vous avez renégocié votre crédit immobilier pour […]

Le top 5 des pièges du dispositif Duflot

L’investissement locatif est désormais régi par le dispositif Duflot pour les opérations réalisées entre le 01/01/2013 et le 31/12/2016 (article 80 de la loi du 29.12.12). Que vous maîtrisiez ou non cette nouvelle niche fiscale destinée à l’investissement immobilier, découvrez les 5 pièges à éviter pour réussir votre opération de défiscalisation.

Avril 2014 : tendance des taux immobiliers

La tendance des taux immobiliers actuels est à la baisse. Même si cette diminution est modérée (de l’ordre de -0.12% en moyenne), elle permet tout de même de dégager du pouvoir d’achat immobilier aux candidats à l’achat. Pourtant, dans un contexte général de baisse des prix des logements, les acheteurs potentiels préfèrent souvent attendre que […]

Réforme de la rémunération des notaires

En février, nous vous avions parlé de la hausse des frais de notaires, engendrée par la hausse de la TVA. Le Gouvernement semble désormais vouloir s’attaquer à la rémunération des notaires elle même, souvent déraisonnable, il faut bien l’avouer.

Taux immobiliers : le classement par région

Malgré une légère remontée des taux de prêt immobilier en ce début d’année 2014, ces derniers conservent une relative stabilité et les conditions d’emprunt restent toujours très favorables sur le territoire national pour les candidats à l’achat. Pourtant, d’une région de France à l’autre, les taux immobiliers peuvent sensiblement varier, impactant mécaniquement le coût global […]

Hausse des frais de notaire en 2014

Les frais de notaire sont obligatoires (article 1317-1 du code civil) et représentent en moyenne à 6 à 7 % du prix d’achat d’un bien immobilier ancien et 2 à 3% du prix d’achat d’un bien immobilier neuf. Ce coût particulièrement élevé est à prendre en compte dans son budget et dans le financement de […]

Immobilier : soldes 2014

Les prix du marché immobilier connaissent une baisse modérée depuis maintenant 2 ans. Même si les soldes de l’immobilier 2014 ne peuvent pas encore rivaliser avec les -50% à -70% constatés actuellement dans les enseignes de prêt à porter, un récent Indicateur infographique créé par MeilleursAgents nous révèle que la baisse des prix pourrait s’intensifier […]

2014 : des taux immobiliers encore très attractifs

Les crédits immobiliers du mois de décembre ont connu une baisse minime de leur taux d’emprunt, sans que cette évolution soit réellement significative. La tendance des taux immobiliers semble donc être à la stabilité, ce qui se confirme en ce début d’année 2014. En effet, dans leur grande majorité, les banques ont laissé leurs taux […]

Crédit immobilier : quel pourcentage pour son assurance emprunteur ?

L’assurance emprunteur est obligatoire lors de la souscription d’un crédit immobilier. Elle garantit le remboursement du prêt en cas de décès, invalidité, incapacité et parfois de perte d’emploi. L’assurance emprunteur protège donc l’établissement bancaire qui vous prête l’argent nécessaire à la concrétisation de votre projet immobilier mais vous protège également vous et votre famille en […]