Les taux immobiliers baissent encore !

Les meilleurs taux immobiliers de 2015

Nous sommes bientôt en mars 2015 et près de 50% des barèmes bancaires affichent encore des baisses.

Les taux actuels ne se sont donc jamais aussi bien portés, que ce soit dans le cas d’un nouveau prêt ou d’un rachat de crédit immobilier.

Découvrez la tendance des meilleurs taux immobiliers du moment et deux exemples concrets au Crédit Mutuel.

Les taux actuels pour un crédit immobilier

Selon le courtier MeilleurTaux, le coût d’un prêt immobilier de 200 000€ sur une durée de 20 ans à baissé de 25% en un an !

Cette évolution permet non seulement aux primo accédants d’augmenter leur pouvoir d’achat immobilier mais aussi de réaliser des économies non négligeables en cas de renégociation de crédit déjà contracté.

Actuellement, les taux immobiliers moyens, hors assurance s’établissent à :

  • 2,35 % sur 15 ans
  • 2,59 % sur 20 ans
  • 2,93 % sur 25 ans

Focus sur le Crédit Mutuel Enseignant

Le Crédit Mutuel Enseignant (CME) s’adresse aux enseignants et plus généralement aux agents de la fonction publique d’Etat. Cette banque offre à ses clients des avantages d’emprunt, notamment en terme de frais de garantie et d’assurance.

Deux de nos lecteurs nous ont transmis l’offre de financement qu’ils ont obtenue au CME en février 2015.

Les taux immobiliers fixes obtenus dans cette banque par ces emprunteurs dans le cadre de leur plan de financement sont respectivement de :

  • 2.38% hors assurance sur une durée de 23 ans et 1.60% hors assurance sur une durée de 10 ans
meilleur taux immobilier crédit mutuel

Meilleur taux immobilier sur 23 ans obtenu au Crédit Mutuel

  • 1.85% hors assurance sur une durée de 12 ans et 1.35% hors assurance sur une durée de 7 ans
meilleur taux actuel

Meilleur taux immobilier sur 12 ans obtenu au Crédit Mutuel

4 Commentaires
  1. LE MEE dit :

    Quel T.A.E.G. les banques doivent-elles appliquer depuis 2012 ?pour 1 prêt Immobilier de 82000 euros , souscrit en 2010 , le TEG est de 5% , le taux nominal de 3,5% ??? LEGAL ????

    Répondre
    • Alex dit :

      Bonjour,

      Le calcul du Taux Effectif Global (TEG) est effectivement réglementé et normalisé afin de respecter que le taux d’usure ne dépasse pas les plafonds autorisés et pouvoir comparer différents crédits immobiliers entre eux. Il intègre :

    • les frais de dossier
    • les frais d’assurance emprunteur
    • les frais de garantie
    • les souscriptions de parts sociales
    • les coûts liés aux paliers du prêt ou reports de remboursement
    • Vous comprendrez donc aisément que le TEG est propre au financement de chaque emprunteur en fonction de sa situation et du montage proposé.

      Répondre
  2. Erzog dit :

    La baisse de 25% dont MeilleurTaux fait allusion est vraiment intéressante. Je commence sérieusement à considérer un prêt immobilier pour améliorer ma condition d’habitat. 2,93% sur 25 ans, c’est bien plus qu’idéal !

    Répondre
  3. yacc dit :

    Mefiance nécessaire pour le TEG donné par certaines banques (pour mon cas le CMB) : certaine considèrent que l’assurance décès, pouvant être souscrite par délégation auprès d’un autre organisme que la banque, devient alors facultative (même si l’octroi du prêt n’est possible que si souscription de cette assurance « facultative »). Ainsi, la banque n’est pas obligée d’inclure dans le TEG cette assurance (même si elle est souscrite chez elle) ce qui fait qu’en final, elle est en mesure de proposer un TEG attractif, mais qui ne reflète pas la réalité, surtout si l’on veut comparer différentes offres.
    Il faut donc relire avec attention le contrat, en particulier le paragraphe « Assurances », et par ailleurs bien contrôler le TEG proposé ( pour mon cas, une différence de 0,6%).
    Cordialement

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