Publiée discrètement au Bulletin Officiel des Finances Publiques le 27 juin 2014, la réforme sur la taxation des terrains constructibles vacants risque de surprendre bon nombre de propriétaires lors du paiement de leurs prochains impôts.

En effet, l’imposition à la taxe foncière sur les propriétés non bâties mais constructibles vient de subir une majoration record pour diminuer la rétention de terrains sur le marché immobilier.

Concrètement, pour certains propriétaires possédant un terrain constructible, la note va s’avérer salée puisqu’ils pourraient voir leur taxe foncière habituelle augmenter de plus de 2 500% en 2015 et plus de 5 000% en 2017, oui, vous avez bien lu, il n’y a pas d’erreur sur les chiffres !

Posséder un terrain constructible risque donc de coûter très très cher dés l’année prochaine, un cauchemar fiscal pourtant bien réel…

 

la taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB)

La TFPNB est une taxe bien connue des propriétaires ou usufruitiers de terrains constructibles, non constructibles et agricoles.

Elle se calcule en multipliant la valeur locative cadastrale du terrain considéré par les taux fixés chaque année par les collectivités territoriales.

Les terres agricoles sont soumises à un régime fiscal particulier qui est fonction de la nature des cultures et qui intègre des abattements pour tenir compte des charges d’activité.

Suivant la nature du terrain (vergers, vignobles, truffiers, bois, production biologique), des exonérations de TFPNB peuvent également avoir lieu mais elles sont soumises à l’approbation des collectivités territoriales qui encaissent cette taxe.

le cas des terrains constructibles non bâtis

L’article 1396 du code général des impôts (CGI), explique noir sur blanc que dans certaines communes, la valeur locative cadastrale des terrains constructibles non bâtis est majorée de 25% ainsi que d’une valeur forfaitaire fixée à 5 € par mètre carré à partir de 2015 et que cette valeur forfaitaire passe à 10 € à partir de 2017.

Vous l’aurez compris, la valeur locative cadastrale servant de base au calcul de la taxe foncière, cette dernière est sur le point d’exploser dans les communes concernées.

Exemple :

Vous possédez un terrain constructible de 2 000 m2, dont la valeur locative est actuellement de 400 €.

  • En 2015 et 2016, cette valeur locative sera majorée de 25% + 5 € par m², soit (400 + 400 x 25%) + (5 x 2 000) = 10 500 € !
  • En 2017, cette valeur locative sera toujours majorée de 25% mais la valeur forfaitaire passera à 10€ par m², soit (400 + 400 x 25%) + (10 x 2 000) = 20 500 € !

Le taux de taxe foncière non bâtie étant en moyenne de 40 %, la taxe foncière de l’exemple ci dessus, d’un montant de 160 € en 2014, passera donc à 4 200 € en 2015 et 2016 et à 8 200 € à partir de 2017 ! (soit une augmentation de plus de 2 500% en 2015 et 2016 et plus de 5 000% en 2017)

Vous aviez prévu un beau voyage cette année là ? C’est raté…

Liste des 1 000 communes concernées par cette majoration fiscale

Selon l’article 232 du CGI,  les communes concernées sont celles qui appartiennent à une zone d’urbanisation continue de plus de 50 000 habitants où la difficulté d’accès au logement est marquée en raison d’un fort déséquilibre entre l’offre et la demande, de loyers et de prix d’acquisition élevés.

Le Décret n° 2013-392 du 10 mai 2013 fixe précisément la liste des communes concernés par cette majoration de taxe foncière pour les terrains constructibles non bâtis :

DÉPARTEMENTSAGGLOMÉRATIONS (unités urbaines au sens de l'INSEE)COMMUNES
01Agglomération de Genève (SUI) - AnnemasseFerney-Voltaire
01Ornex
01Prévessin-Moëns
01Saint-Genis-Pouilly
01Sergy
01Thoiry
01Agglomération de LyonBeauregard
01Beynost
01La Boisse
01Dagneux
01Fareins
01Frans
01Jassans-Riottier
01Massieux
01Messimy-sur-Saône
01Miribel
01Misérieux
01Montluel
01Neyron
01Parcieux
01Reyrieux
01Saint-Bernard
01Saint-Didier-de-Formans
01Sainte-Euphémie
01Saint-Maurice-de-Beynost
01Toussieux
01Trévoux
06Agglomération de Menton - MonacoBeausoleil
06Cap-d'Ail
06Castellar
06Eze
06Gorbio
06Menton
06Roquebrune-Cap-Martin
06Sainte-Agnès
06La Turbie
06Agglomération de NiceAntibes
06Aspremont
06Auribeau-sur-Siagne
06Le Bar-sur-Loup
06Beaulieu-sur-Mer
06Berre-les-Alpes
06Biot
06Cabris
06Cagnes-sur-Mer
06Cannes
06Le Cannet
06Cantaron
06Carros
06Castagniers
06Châteauneuf-Grasse
06Châteauneuf-Villevieille
06La Colle-sur-Loup
06Colomars
06Contes
06Drap
06Falicon
06Gattières
06La Gaude
06Gourdon
06Grasse
06Mandelieu-la-Napoule
06Mouans-Sartoux
06Mougins
06Nice
06Opio
06Pégomas
06Peymeinade
06Roquefort-les-Pins
06La Roquette-sur-Siagne
06Le Rouret
06Saint-André-de-la-Roche
06Saint-Jean-Cap-Ferrat
06Saint-Jeannet
06Saint-Laurent-du-Var
06Saint-Paul
06Spéracèdes
06Théoule-sur-Mer
06Le Tignet
06Tourrette-Levens
06Tourrettes-sur-Loup
06La Trinité
06Valbonne
06Vallauris
06Vence
06Villefranche-sur-Mer
06Villeneuve-Loubet
13Agglomération d'ArlesArles
13Agglomération de Marseille - Aix-en-ProvenceAix-en-Provence
13Allauch
13Aubagne
13Auriol
13Beaurecueil
13Berre-l'Etang
13Bouc-Bel-Air
13La Bouilladisse
13Cabriès
13Cadolive
13Châteauneuf-le-Rouge
13Châteauneuf-les-Martigues
13La Destrousse
13Eguilles
13Fos-sur-Mer
13Fuveau
13Gardanne
13Gémenos
13Gignac-la-Nerthe
13Gréasque
13Istres
13Marignane
13Marseille
13Martigues
13Meyreuil
13Mimet
13Miramas
13La Penne-sur-Huveaune
13Les Pennes-Mirabeau
13Peynier
13Peypin
13Plan-de-Cuques
13Port-de-Bouc
13Rognac
13Roquevaire
13Rousset
13Saint-Chamas
13Saint-Marc-Jaumegarde
13Saint-Mitre-les-Remparts
13Saint-Savournin
13Saint-Victoret
13Septèmes-les-Vallons
13Simiane-Collongue
13Le Tholonet
13Trets
13Velaux
13Venelles
13Vitrolles
13Agglomération de ToulonCeyreste
13La Ciotat
17Agglomération de La RochelleAngoulins
17Aytré
17Châtelaillon-Plage
17Dompierre-sur-Mer
17Lagord
17Nieul-sur-Mer
17Périgny
17Puilboreau
17La Rochelle
17Salles-sur-Mer
30Fourques
31Agglomération de ToulouseAucamville
31Aussonne
31Auzeville-Tolosane
31Auzielle
31Balma
31Beaupuy
31Beauzelle
31Belberaud
31Blagnac
31Brax
31Bruguières
31Castanet-Tolosan
31Castelginest
31Castelmaurou
31Cépet
31Colomiers
31Cornebarrieu
31Cugnaux
31Daux
31Deyme
31Eaunes
31Escalquens
31Fenouillet
31Fonbeauzard
31Frouzins
31Gagnac-sur-Garonne
31Gratentour
31Labarthe-sur-Lèze
31Labastide-Saint-Sernin
31Labège
31Lacroix-Falgarde
31Lapeyrouse-Fossat
31Launaguet
31Lauzerville
31Léguevin
31Lespinasse
31Mervilla
31Mondonville
31Montberon
31Montrabé
31Muret
31Péchabou
31Pechbonnieu
31Pechbusque
31Pibrac
31Pin-Balma
31Pinsaguel
31Pins-Justaret
31Plaisance-du-Touch
31Pompertuzat
31Portet-sur-Garonne
31Quint-Fonsegrives
31Ramonville-Saint-Agne
31Roques
31Roquettes
31Rouffiac-Tolosan
31Saint-Alban
31Saint-Geniès-Bellevue
31Saint-Jean
31Saint-Jory
31Saint-Loup-Cammas
31Saint-Orens-de-Gameville
31Saint-Sauveur
31La Salvetat-Saint-Gilles
31Seilh
31Seysses
31Toulouse
31Tournefeuille
31L'Union
31Vieille-Toulouse
31Vigoulet-Auzil
31Villate
31Villeneuve-Tolosane
33Agglomération de BordeauxAmbarès-et-Lagrave
33Artigues-près-Bordeaux
33Arveyres
33Bassens
33Baurech
33Bègles
33Blanquefort
33Bonnetan
33Bordeaux
33Bouliac
33Le Bouscat
33Bruges
33Cadarsac
33Cadaujac
33Cambes
33Camblanes-et-Meynac
33Canéjan
33Carbon-Blanc
33Carignan-de-Bordeaux
33Cénac
33Cenon
33Cestas
33Eysines
33Fargues-Saint-Hilaire
33Floirac
33Gradignan
33Le Haillan
33Izon
33Langoiran
33Latresne
33Léognan
33Lestiac-sur-Garonne
33Lignan-de-Bordeaux
33Lormont
33Martignas-sur-Jalle
33Martillac
33Mérignac
33Montussan
33Nérigean
33Paillet
33Parempuyre
33Pessac
33Le Pian-Médoc
33Pompignac
33Quinsac
33Saint-Aubin-de-Médoc
33Saint-Caprais-de-Bordeaux
33Sainte-Eulalie
33Saint-Jean-d'Illac
33Saint-Loubès
33Saint-Médard-d'Eyrans
33Saint-Médard-en-Jalles
33Saint-Quentin-de-Baron
33Saint-Sulpice-et-Cameyrac
33Saint-Vincent-de-Paul
33Sallebœuf
33Tabanac
33Le Taillan-Médoc
33Talence
33Le Tourne
33Tresses
33Vayres
33Villenave-d'Ornon
33Yvrac
33Agglomération de La Teste-de-Buch - ArcachonArcachon
33Gujan-Mestras
33Le Teich
33La Teste-de-Buch
34Agglomération de MontpellierAssas
34Castelnau-le-Lez
34Clapiers
34Le Crès
34Fabrègues
34Grabels
34Jacou
34Juvignac
34Lattes
34Lavérune
34Montferrier-sur-Lez
34Montpellier
34Pérols
34Prades-le-Lez
34Saint-Clément-de-Rivière
34Saint-Gély-du-Fesc
34Saint-Jean-de-Védas
34Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
34Saussan
34Teyran
34Vendargues
34Villeneuve-lès-Maguelone
34Agglomération de SèteBalaruc-les-Bains
34Balaruc-le-Vieux
34Frontignan
34Gigean
34Montbazin
34Poussan
34Sète
38Agglomération de GrenobleBeaucroissant
38Biviers
38Bresson
38La Buisse
38Le Champ-près-Froges
38Champ-sur-Drac
38Charnècles
38Chirens
38Claix
38Corenc
38Coublevie
38Domène
38Echirolles
38Eybens
38Fontaine
38Fontanil-Cornillon
38Froges
38Gières
38Grenoble
38Jarrie
38Meylan
38Moirans
38Montbonnot-Saint-Martin
38La Murette
38Murianette
38Noyarey
38La Pierre
38Poisat
38Pommiers-la-Placette
38Le Pont-de-Claix
38Réaumont
38Renage
38Rives
38Saint-Blaise-du-Buis
38Saint-Cassien
38Saint-Egrève
38Saint-Ismier
38Saint-Jean-de-Moirans
38Saint-Martin-d'Hères
38Saint-Martin-le-Vinoux
38Saint-Nazaire-les-Eymes
38Sassenage
38Seyssinet-Pariset
38Seyssins
38La Tronche
38Varces-Allières-et-Risset
38Venon
38Le Versoud
38Veurey-Voroize
38Villard-Bonnot
38Voiron
38Voreppe
38Vourey
38Chasse-sur-Rhône
40Agglomération de BayonneSaint-André-de-Seignanx
40Saint-Martin-de-Seignanx
40Tarnos
44Agglomération de NantesBasse-Goulaine
44Bouaye
44Bouguenais
44Carquefou
44La Chapelle-sur-Erdre
44Couëron
44Haute-Goulaine
44Indre
44La Montagne
44Nantes
44Orvault
44Pont-Saint-Martin
44Port-Saint-Père
44Rezé
44Saint-Aignan-Grandlieu
44Saint-Herblain
44Saint-Jean-de-Boiseau
44Saint-Léger-les-Vignes
44Sainte-Luce-sur-Loire
44Saint-Sébastien-sur-Loire
44Sautron
44Les Sorinières
44Thouaré-sur-Loire
44Vertou
44Agglomération de Saint-NazaireBatz-sur-Mer
44Le Croisic
44Donges
44La Baule-Escoublac
44Guérande
44Montoir-de-Bretagne
44Pornichet
44Le Pouliguen
44Saint-André-des-Eaux
44Saint-Nazaire
44Trignac
59Agglomération de LilleVilleneuve-d'Ascq
59Anstaing
59Avelin
59Baisieux
59Bondues
59Bousbecque
59Capinghem
59Chéreng
59Comines
59Croix
59Emmerin
59Englos
59Faches-Thumesnil
59Forest-sur-Marque
59Gruson
59Hallennes-lez-Haubourdin
59Halluin
59Haubourdin
59Hem
59Lambersart
59Lannoy
59Leers
59Lesquin
59Lezennes
59Lille
59Linselles
59Lompret
59Loos
59Lys-lez-Lannoy
59La Madeleine
59Marcq-en-Barœul
59Marquette-lez-Lille
59Mons-en-Barœul
59Mouvaux
59Neuville-en-Ferrain
59Noyelles-lès-Seclin
59Pérenchies
59Prémesques
59Quesnoy-sur-Deûle
59Ronchin
59Roncq
59Roubaix
59Sailly-lez-Lannoy
59Saint-André-lez-Lille
59Santes
59Seclin
59Sequedin
59Templemars
59Toufflers
59Tourcoing
59Tressin
59Vendeville
59Verlinghem
59Wambrechies
59Wasquehal
59Wattignies
59Wattrelos
59Wervicq-Sud
59Willems
60Agglomération de BeauvaisAllonne
60Beauvais
60Goincourt
60Tillé
64Ahetze
64Anglet
64Arbonne
64Arcangues
64Ascain
64Bassussarry
64Bayonne
64Biarritz
64Bidart
64Biriatou
64Boucau
64Ciboure
64Guéthary
64Hendaye
64Jatxou
64Lahonce
64Larressore
64Mouguerre
64Saint-Jean-de-Luz
64Saint-Pierre-d'Irube
64Urcuit
64Urrugne
64Ustaritz
64Villefranque
67Agglomération de StrasbourgAchenheim
67Bischheim
67Eckbolsheim
67Eschau
67Fegersheim
67Hoenheim
67Illkirch-Graffenstaden
67Lampertheim
67Lingolsheim
67Lipsheim
67Mittelhausbergen
67Mundolsheim
67Niederhausbergen
67Oberhausbergen
67Oberschaeffolsheim
67Ostwald
67Plobsheim
67Reichstett
67Schiltigheim
67Souffelweyersheim
67Strasbourg
67Vendenheim
67Wolfisheim
69Albigny-sur-Saône
69Ambérieux
69Anse
69Arnas
69Belmont-d'Azergues
69Brignais
69Brindas
69Bron
69Cailloux-sur-Fontaines
69Caluire-et-Cuire
69Champagne-au-Mont-d'Or
69Chaponost
69Charbonnières-les-Bains
69Charly
69Charnay
69Chassagny
69Chasselay
69Chazay-d'Azergues
69Les Chères
69Civrieux-d'Azergues
69Cogny
69Collonges-au-Mont-d'Or
69Couzon-au-Mont-d'Or
69Craponne
69Curis-au-Mont-d'Or
69Dardilly
69Denicé
69Dommartin
69Ecully
69Fleurieu-sur-Saône
69Fontaines-Saint-Martin
69Fontaines-sur-Saône
69Francheville
69Givors
69Gleizé
69Grézieu-la-Varenne
69Grigny
69Irigny
69Jarnioux
69Lacenas
69Lachassagne
69Lentilly
69Liergues
69Limas
69Limonest
69Lissieu
69Loire-sur-Rhône
69Lozanne
69Lucenay
69Lyon
69Marcilly-d'Azergues
69Marcy
69Marcy-l'Etoile
69Messimy
69Millery
69Montagny
69Morancé
69La Mulatière
69Neuville-sur-Saône
69Orliénas
69Oullins
69Pierre-Bénite
69Pommiers
69Pouilly-le-Monial
69Rochetaillée-sur-Saône
69Soucieu-en-Jarrest
69Sainte-Consorce
69Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
69Saint-Didier-au-Mont-d'Or
69Saint-Fons
69Sainte-Foy-lès-Lyon
69Saint-Genis-Laval
69Saint-Genis-les-Ollières
69Saint-Jean-des-Vignes
69Saint-Romain-au-Mont-d'Or
69Saint-Romain-en-Gier
69Taluyers
69Tassin-la-Demi-Lune
69Thurins
69La Tour-de-Salvagny
69Vaugneray
69Vaulx-en-Velin
69Vénissieux
69Vernaison
69Villefranche-sur-Saône
69Villeurbanne
69Vourles
69Chaponnay
69Chassieu
69Communay
69Corbas
69Décines-Charpieu
69Feyzin
69Genas
69Genay
69Marennes
69Meyzieu
69Mions
69Montanay
69Rillieux-la-Pape
69Saint-Priest
69Saint-Symphorien-d'Ozon
69Sathonay-Camp
69Sathonay-Village
69Sérézin-du-Rhône
69Simandres
69Solaize
69Ternay
74Agglomération d'AnnecyAnnecy
74Annecy-le-Vieux
74Argonay
74Chavanod
74Chevaline
74Cran-Gevrier
74Doussard
74Duingt
74Epagny
74Lathuile
74Lovagny
74Metz-Tessy
74Meythet
74Poisy
74Pringy
74Saint-Jorioz
74Sévrier
74Seynod
74Sillingy
74Ambilly
74Annemasse
74Archamps
74Arthaz-Pont-Notre-Dame
74Boëge
74Bonne
74Bossey
74Collonges-sous-Salève
74Contamine-sur-Arve
74Cranves-Sales
74Etrembières
74Faucigny
74Fillinges
74Gaillard
74Juvigny
74Lucinges
74Machilly
74Marcellaz
74Monnetier-Mornex
74Nangy
74Neydens
74Pers-Jussy
74Reignier-Esery
74Saint-André-de-Boëge
74Saint-Cergues
74Saint-Julien-en-Genevois
74Vétraz-Monthoux
74Ville-la-Grand
74Agglomération de Thonon-les-BainsAllinges
74Anthy-sur-Léman
74Armoy
74Evian-les-Bains
74Excenevex
74Lugrin
74Margencel
74Marin
74Maxilly-sur-Léman
74Neuvecelle
74Publier
74Sciez
74Thonon-les-Bains
75Agglomération de ParisParis
77Agglomération de MeauxCrégy-lès-Meaux
77Meaux
77Nanteuil-lès-Meaux
77Poincy
77Trilport
77Villenoy
77Boissise-le-Roi
77Brou-sur-Chantereine
77Bussy-Saint-Georges
77Bussy-Saint-Martin
77Carnetin
77Cesson
77Chalifert
77Champs-sur-Marne
77Chanteloup-en-Brie
77Chelles
77Chessy
77Collégien
77Combs-la-Ville
77Conches-sur-Gondoire
77Courtry
77Croissy-Beaubourg
77Dammarie-les-Lys
77Dampmart
77Emerainville
77Ferrières-en-Brie
77Gouvernes
77Guermantes
77Lagny-sur-Marne
77Lésigny
77Lieusaint
77Livry-sur-Seine
77Lognes
77Le Mée-sur-Seine
77Melun
77Le Mesnil-Amelot
77Mitry-Mory
77Moissy-Cramayel
77Montévrain
77Nandy
77Noisiel
77Ozoir-la-Ferrière
77Pomponne
77Pontault-Combault
77Pringy
77La Rochette
77Roissy-en-Brie
77Rubelles
77Saint-Fargeau-Ponthierry
77Saint-Thibault-des-Vignes
77Savigny-le-Temple
77Servon
77Thorigny-sur-Marne
77Torcy
77Vaires-sur-Marne
77Vaux-le-Pénil
77Vert-Saint-Denis
77Villeparisis
78Achères
78Andrésy
78Aubergenville
78Auffreville-Brasseuil
78Bazoches-sur-Guyonne
78Bois-d'Arcy
78Bougival
78Buc
78Buchelay
78Carrières-sous-Poissy
78Carrières-sur-Seine
78La Celle-Saint-Cloud
78Chambourcy
78Chanteloup-les-Vignes
78Chapet
78Chatou
78Le Chesnay
78Chevreuse
78Les Clayes-sous-Bois
78Coignières
78Conflans-Sainte-Honorine
78Croissy-sur-Seine
78Elancourt
78L'Etang-la-Ville
78Evecquemont
78Flins-sur-Seine
78Follainville-Dennemont
78Fontenay-le-Fleury
78Fourqueux
78Gaillon-sur-Montcient
78Gargenville
78Guyancourt
78Hardricourt
78Houilles
78Issou
78Jouars-Pontchartrain
78Jouy-en-Josas
78Juziers
78Limay
78Les Loges-en-Josas
78Louveciennes
78Magnanville
78Magny-les-Hameaux
78Maisons-Laffitte
78Mantes-la-Jolie
78Mantes-la-Ville
78Mareil-Marly
78Marly-le-Roi
78Maurecourt
78Maurepas
78Médan
78Le Mesnil-le-Roi
78Le Mesnil-Saint-Denis
78Meulan
78Mézy-sur-Seine
78Montesson
78Montigny-le-Bretonneux
78Les Mureaux
78Neauphle-le-Château
78Neauphle-le-Vieux
78Orgeval
78Le Pecq
78Plaisir
78Poissy
78Porcheville
78Le Port-Marly
78Rocquencourt
78Saint-Cyr-l'Ecole
78Saint-Germain-en-Laye
78Saint-Rémy-lès-Chevreuse
78Saint-Rémy-l'Honoré
78Sartrouville
78Tessancourt-sur-Aubette
78Trappes
78Le Tremblay-sur-Mauldre
78Triel-sur-Seine
78Vaux-sur-Seine
78Vélizy-Villacoublay
78Verneuil-sur-Seine
78Vernouillet
78La Verrière
78Versailles
78Vert
78Le Vésinet
78Villennes-sur-Seine
78Villepreux
78Villiers-Saint-Fréderic
78Viroflay
78Voisins-le-Bretonneux
83Agglomération de DraguignanLes Arcs
83Draguignan
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83La Motte
83Le Muy
83Trans-en-Provence
83Vidauban
83Agglomération de FréjusFréjus
83Puget-sur-Argens
83Saint-Raphaël
83Saint-Zacharie
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83Le Beausset
83Belgentier
83La Cadière-d'Azur
83Carqueiranne
83Le Castellet
83La Crau
83Cuers
83Evenos
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83Le Revest-les-Eaux
83Saint-Cyr-sur-Mer
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83La Seyne-sur-Mer
83Six-Fours-les-Plages
83Solliès-Pont
83Solliès-Toucas
83Solliès-Ville
83Toulon
83La Valette-du-Var
83Saint-Mandrier-sur-Mer
91Arpajon
91Athis-Mons
91Ballainvilliers
91Bièvres
91Bondoufle
91Boussy-Saint-Antoine
91Brétigny-sur-Orge
91Breuillet
91Breux-Jouy
91Brunoy
91Bruyères-le-Châtel
91Bures-sur-Yvette
91Champlan
91Chilly-Mazarin
91Corbeil-Essonnes
91Le Coudray-Montceaux
91Courcouronnes
91Crosne
91Draveil
91Echarcon
91Egly
91Epinay-sous-Sénart
91Epinay-sur-Orge
91Etiolles
91Evry
91Fleury-Mérogis
91Fontenay-le-Vicomte
91Gif-sur-Yvette
91Gometz-le-Châtel
91Grigny
91Igny
91Juvisy-sur-Orge
91Leuville-sur-Orge
91Linas
91Lisses
91Longjumeau
91Longpont-sur-Orge
91Marcoussis
91Massy
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91Montgeron
91Montlhéry
91Morangis
91Morsang-sur-Orge
91Morsang-sur-Seine
91La Norville
91Nozay
91Ollainville
91Ormoy
91Orsay
91Palaiseau
91Paray-Vieille-Poste
91Le Plessis-Pâté
91Quincy-sous-Sénart
91Ris-Orangis
91Saclay
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91Sainte-Geneviève-des-Bois
91Saint-Germain-lès-Arpajon
91Saint-Germain-lès-Corbeil
91Saint-Michel-sur-Orge
91Saint-Pierre-du-Perray
91Saintry-sur-Seine
91Saint-Yon
91Saulx-les-Chartreux
91Savigny-sur-Orge
91Soisy-sur-Seine
91Varennes-Jarcy
91Vauhallan
91Verrières-le-Buisson
91Vigneux-sur-Seine
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91La Ville-du-Bois
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91Villiers-sur-Orge
91Viry-Châtillon
91Wissous
91Yerres
91Les Ulis
92Antony
92Asnières-sur-Seine
92Bagneux
92Bois-Colombes
92Boulogne-Billancourt
92Bourg-la-Reine
92Châtenay-Malabry
92Châtillon
92Chaville
92Clamart
92Clichy
92Colombes
92Courbevoie
92Fontenay-aux-Roses
92Garches
92La Garenne-Colombes
92Gennevilliers
92Issy-les-Moulineaux
92Levallois-Perret
92Malakoff
92Marnes-la-Coquette
92Meudon
92Montrouge
92Nanterre
92Neuilly-sur-Seine
92Le Plessis-Robinson
92Puteaux
92Rueil-Malmaison
92Saint-Cloud
92Sceaux
92Sèvres
92Suresnes
92Vanves
92Vaucresson
92Ville-d'Avray
92Villeneuve-la-Garenne
93Aubervilliers
93Aulnay-sous-Bois
93Bagnolet
93Le Blanc-Mesnil
93Bobigny
93Bondy
93Le Bourget
93Clichy-sous-Bois
93Coubron

(pages suivantes)

Au sein de ces communes, les terrains concernés doivent également remplir deux critères :

  • être déjà imposés à la taxe foncière sur les propriétés non bâties
  • être constructibles et être situés dans une zone urbaine ou dans une zone à urbaniser répondant à des conditions minimales d’équipement délimitée par un document d’urbanisme approuvé

N’hésitez pas à relayer massivement cette information trop peu diffusée dans les médias afin d’éviter une surprise fiscale désagréable à beaucoup de propriétaires qui ne soupçonnent pas la bombe à retardement qui est enterrée dans leur parcelle constructible…

41 Réponses

  1. Bertrand R

    Excellent article. Merci pour cet éclaircissement, ce n’est pas toujours évident de trouver un bon article qui traite d’un tel sujet.

    Répondre
  2. Hervouet

    Le droit de propriété est le droit de diposer de son bien, c’est un droit protégé par la constitution.
    Cette taxe met a mal ce droit fondamental car elle met les propriétaires de terrains situés dans ces zones dans l’obligation de s’en séparer. C’est Le fondement meme de cette disposition qui ne laisse a beaucoup de gens plus d’autre alternative alors que la spéculation immobilière n’est pas le fait des gens qui ont un bout de terrain a construire mais justement de ceux qui les ont achetés pour les revendre et c’est le cas de beaucoup de communes . Dans quel Etat de droit vivons nous?
    Faut il refaire la révolution de 1789 pour remettre de la raison dans l’esprit de ceux qui nous gouvernent.

    Répondre
  3. benidir

    Comment faire pour se protéger contre cette escroquerie.
    Ce gouvernement qui fait pire qu’un communisme archaïque et abandonné par tous maintenant. On ne nous laisse plus le droit de garder un lopin de terre en souvenir de ses parents et grands parents, où va-t-on?
    Il faut faire comme les agriculteurs, les camionneurs etc… pour se défendre dans ce pays. C’est toujours ceux qui travaillent dur, qui payent de plus en plus d’impôt à qu’on continue à taxer de plus en plus en les privant de d’un bien qu’ils ont acquis parfois difficilement et auquel ils sont tout simplement attaché.
    Ceux qui ont la possibilité de partir sont en train de quitter en douceur la France pour s’installer là où ils sauront plus de libré pour gérer leur vie de famille comme ils le souhaitent sans avoir besoin d’un état providence qui casse les familles responsables et décourage les entrepreneurs.

    Répondre
  4. benidir

    Expliquer moi comment une commune (Batz-sur-mer) où plus de 60% des logements sont des résidences secondaires fermées 10 mois sur 12 en moyenne, qui se vendent très difficilement, soit consirérée comme commune où il y a un grand besoin de libérer du foncier.
    Tous les arguments avancer pour spoluer les propriétaires sont fondés sur du faux. J’ai des preuves pour justifier ce que j’affirme mais comment me faire entendre par ces charlots de ministres qui sont interchangeables et qui sont totalement incompétants. L’exemple de Madame Duflot est flagrant, on ne peut pas mener une polytique aussi nulle que la sienne. Mais « sa loi minable » qui appauvrit la France lui a permis de se faire connaître et, comme d’autres, écrire son livre et le vendre pour s’enrichir sur le dos des contribuables.

    Répondre
  5. immotoulouse

    Merci pour l’article, très instructif! !je dis Simplement bravo à Votre sens de l’analyse

    Répondre
  6. EG

    Je conçois qu’une politique d’urbanisme cherche à faire baisser les prix du foncier dans certaines zones « tendues ». Je m’interroge sur l’efficacité de cette mesure, et surtout sur son opportunité: j’ai la chance de ne pas figurer sur la liste des communes concernées -jusqu’à quand?- et j’aimerais construire sur un terrain hérité de mon grand-père, faire quelque chose sur une parcelle qui m’est chère (au coeur pas au portefeuille).Malgré un salaire très correct et l’impôt sur le revenu qui va avec,il m’est impossible de réaliser ce projet actuellement faute de moyens.Suis-je considéré comme un nanti? Devrai-je vendre? Cette mesure est pour moi d’une profonde injustice.Signé un français moyen qui a le droit de vote et qui s’en servira « utilement » le jour venu.

    Répondre
  7. michel seigle-vatte

    Pour ma part,j’ai donné une parcelle de terrain à ma fille qui a construit sa maison,je souhaite garder la 2ème
    parcelle pour la céder à mon fils plus tard;Il ne peut pas
    construire de maison actuellement pour différentes raisons
    ( ces terrains provenant d’un grand-père )
    Je vais donc me retrouver pieger par cette escroquerie.
    Je pense qu’il faut effectivement se défendre et agir activement comme les camionneurs, les agriculteurs etc .
    Trop c’est trop !
    c’est pire qu’au temps des seigneurs !

    Répondre
    • Pierre

      Sans compter que les acheteurs, particuliers ou sociétés foncières, doivent déjà avoir la bave aux lèvres en pensant au prix dérisoire qu’ils vont payer ces terrains, vu la situation intenable de certains propriétaires.

      On est bien en France : le Citoyen n’a pas le droit de voler, mais l’Etat si.

      Répondre
  8. Alex

    Effectivement, il faut agir… Encore faudrait-il que les propriétaires concernés soient au courant de cette loi pour se mobiliser… Personne n’en parle (et pour cause !), d’où l’urgence de relayer cette information massivement sur les réseaux sociaux !

    Répondre
  9. Pépé

    Bonjour
    Oui, il faut agir et ne pas se laisser faire.
    Il existe au moins 2 associations qui essaient de regrouper les propriétaires concernés, ou toute autre personne sensibilisée: TFPNB dans le Sud Ouest, et SOStaxes dans le Sud est. Vous pourrez les trouver facilement sur la toile.

    Manifestez-vous également auprès de vos maires, pour qu’ils ne diffusent pas les listes des terrains concernés et qu’ils se mobilisent également

    Répondre
  10. Liberté

    Le gouvernement s’attaque tout simplement à détruire la propriété privée (quelle qu’elle soit) qu’elle exècre, par l’impôt. Le fait que cet impôt soit intenable par un propriétaire n’est qu’un objectif voulu. Le foncier non bâti sera racheté à prix modique par les communes qui elles seront exonérées de taxes. Les bois et les terres appartiendront ainsi, à la collectivité. Ce tour de passe-passe ignoble portera atteinte aux propriétaires les plus faibles à un moment où il serait logique que chacun puisse se protéger et protéger sa famille pour les temps qui viennent. L’avenir s’inscrira dans la douleur, les larmes et le sang. Mais tout cela a été savamment pensé.

    Répondre
  11. Serpentar

    Bonjour à tous,
    Je suis bien d’accord avec Pépé, il ne faut pas se laisser faire.
    SOS TAXES a lancé une pétition auprès des maires concerné par la majoration. Si vous voulez agir, vous pouvez aller sur leur site, elle est téléchargeable et la faire signer par votre maire
    voici le lien : http://www.sostaxes.fr/
    et voici le lien de la page facebook de TFPNB : https://www.facebook.com/pages/Association-Tous-F%C3%A9d%C3%A9r%C3%A9s-Prot%C3%A9geons-Nos-Biens-TFPNB/622728851138777

    Répondre
  12. paulh

    Ben oui excellente mesure pour manu militari continuer à bétonner à fonds. Et oui la seule industrie qui reste dans notre pays c’est le batiment et les banques qui finances ce business. Comme on a tué l’industrie c’est la fuite frénétique en avant.
    Pour ma part la coupe est pleine rendez vous au urnes …

    Répondre
  13. Alice B.

    Je soutiens pas mal d’idées de la gauche mais cette taxe est vraiment trop brutale. Les politiciens qui la soutiennent ne comprennent pas l’ampleur des souffrances qu’elle puisse provoquer, perte de bcp plus que leurs terrains pour pas mal de proprietaires, et encore, les familles des classes moyennes payeront le plus cher. Pourquoi cette taxe n’est pas proportionnel à la fortune globale de la proprietaire? Pourquoi si abrupte, si enorme, pas plus progressive? C’est comme si la gauche invite pas mal d’élécteurs dans les bras des parties de la droite. Conception et application aveugle…franchement.

    Répondre
  14. XX

    Je pense que la majorité des commentateurs ne connaissent pas aujourd’hui les difficultés pour se loger et les prix exorbitants des terrains. Ils ne pourraient d’ailleurs pour la plupart pas acheter le bien qu’ils possèdent. ça c’est de la vrai souffrance ! Alors excusez moi messieurs les propriétaires mais vos larmes ne me font pas pleurer. Oui michel seigle-vatte on est dans un pays de seigneurs : ce sont vous les propriétaires terriens et vous les possesseurs de patrimoine qui vendez à vos propres enfants des tas de cailloux surcôtés !!! C’est à cause de vous que les jeunes n’avancent plus, vous les seigneurs. Prendre 200% de valeur sans rien foutre, sans travailler ça ne vous choque pas ça ? Moi oui !

    Répondre
  15. Michel F

    Réponse à XX

    XX n’a pas le courage ni la franchise de signer son nom! Moi, je l’ai et je me permets de lui rappeler deux choses: Le droit de propriété est inscrit dans la déclaration des droits de l’homme, Monsieur le révolutionnaire, et ensuite les biens que j’ai, que mon père a, c’est avoir trimé, avec nos outils, nos camions. Ce n’est pas vous qui avez dormi des années sur une aire d’autoroute ou cassé les reins sur un tracteur. Et croyez moi bien, nous ne faisons pas de spéculation. Le mal gaulois restera toujours la jalousie, c’est dramatique. Pauvre d’esprit!

    Je signe michel

    Répondre
  16. XX

    Réponse à Michel F :
    Mes grands parents ont souffert en travaillant la terre, sous le joug des propriétaires de ferme, sans foi ni loi. Mon père à travaillé durement toute sa vie et moi aussi. Je ne suis pas révolutionnaire, je suis un travailleur acharné : je ne rentre pas dans votre cliché. Je n’ai jamais dormi sur une aire d’autoroute non plus, ni me suis baigné à poil dans les fontaines … Mais j’ai connu bien assez de galères et de difficultés dans ma vie. Ce que mon père a, qu’il le vende. A moi de faire ma vie. Y a assez de fils à Papa comme ça … Nous ne sommes propriétaires de rien (et la constitution ne nous rend pas immortels).
    Il ne s’agit pas de jalousie, il s’agit de philosophie. Je ne vous traite pas de pauvre d’esprit, je ne vous connais pas. Mon propos était simplement de faire entendre une voix, contre la spéculation et la spoliation des richesses par une certaine classe d’âge, au détriment des jeunes… D’après ce que je lis, vous n’en faites pas partie puisque vous ne spéculez pas.
    Quand à mon anonymat c’est un geste volontaire : je ne représente personne et mon nom n’apportera rien et ne vous dira rien. Au moins je me protège de ceux qui s’amusent à colporter des petits bouts de raisonnement en citant partout sans connaitre : vous devriez en faire autant, le Net est un endroit sauvage … Bien à vous. PS : Votre nom de famille n’a donc qu’une lettre ? On croirait à un post Anonyme … Des michel j’en connais plein. Je peux signer Patrice si vous voulez, ou Jean. Va pour Claude ! Quel courage !

    Répondre
  17. XX

    Bonjour,

    je préfère ce discours, comme quoi il faut prendre le temps de s’expliquer. Le Net nous pousse à être trop brefs et donc trop caricaturaux. Vous ne représentez pas pour moi la cible de mon opposition au système des rentiers de haut vol. Qui eux prétendent aider, alors que c’est bien pour eux. Vous essayez de vous en sortir, et votre famille avec vous, c’est tout à votre honneur. On en est tous là.

    Il faut cependant sortir parfois de ce réflexe protecteur qu’ont les parents, car en pensant bien faire, ils font mal. Je connais pas mal de personnes qui, pour continuer à aider leurs enfants, continuent à travailler au lieu de partir à la retraite. Partir, c’est derrière plusieurs embauches possibles (salaires plutôt élevés en fin de carrière). Ou d’autres qui spéculent dans le même but, d’aider leurs enfants. Si tout le monde fait cela, les jeunes ne sont pas prêts de trouver du boulot et ils seront les premières victimes de cette spéculation. Tout ça en voulant bien faire.

    Pour ce qui est de ses propres parents, c’est bien naturel de les aider ! M’enfin en ce moment c’est plutôt rare pour ma génération. Avant oui : petites retraites (ou pas du tout), peu ou pas de patrimoine.

    Bien à vous.

    Répondre
  18. Dany

    Ceci s’appelle de la confiscation de propriété.
    De petites gens ayant un potager près de leur habitation ne pourrons pas payer.
    conclusion, confiscation par vente du terrain car ils ne peuvent payer leur impôt.
    Alors, ce petit retraité touchant entre 400 & 1200 € ne pourra plus avoir accès à ce revenu complémentaire ou plutôt « alimentaire » qu’est son jardin.
    Voici depuis 2013 que les pensions de retraite sont « gelées » du faut d’une inflation à 0 ….
    Vous disiez une inflation à ZéRO ????
    alors que les taxes & les impôts augmentent avec une vitesse vertigineuse !!!!
    Ce vol organisé est juste scandaleux et les français, sois disant mauvais citoyens ne vont plus voter.
    Comment peut-on voter pour ce en quoi on ne croit plus.
    SCANDALE….

    Répondre
  19. Clément

    Autre point de vue, sur les conséquences de cette loi.

    Imaginons un monde idéal ou tout le monde vende son terrain.

    Conséquence 1 :
    Les prix s’effondrent (rappelons que dans certaines communes, le prix du terrain pèse 50% du prix de l’appartement vendu).
    C’est bon pour l’acheteur ou le locataire.

    Conséquence 2 :
    Il faut les construire ces immeubles!
    Rappellons qu’en 2009, l’âge d’or du BTP, nous avons réussi à construire 438 000 logements. Alors s’engager à en construire 500 000, ça veut dire embaucher 15% de personnel en plus!
    Là, on parle d’une quantité beaucoup plus grande, donc des personnes se retrouveront à payer une taxe colossale pour un terrain ne valant plus rien à la vente et dans l’impossibilité physique de construire dessus.

    Conséquence 3 :
    Aujourd’hui on construit tous ces logements, on embauche plein de gens pour faire tout ça, mais dans 5 ou 10 ans? Plus de terrain à bâtir, tout le monde au chômage. Effectivement, le bilan du quinquennat en 2017 en terme de chômage aura été fabuleux, mais bonjour les conséquences à long terme…

    Répondre
  20. Jacques Heurtault

    On peut parfaitement comprendre les réactions enflammées. Il convient cependant de tempérer ces réactions. Tous les terrains ne sont pas constructibles. Parmi ceux qui sont constructibles, tous ne sont pas concernés. Il n’empêche que cette manière « administrative » de procéder traduit bien une incompréhension profonde de la logique du marché de la part de nos gouvernants, chose qui n’est guère étonnante de la part de socialistes.
    Je ne suis pas concerné par cette disposition nouvelle mais il est clair que si je l’étais, je mettrai en vente le terrain immédiatement à un prix raisonnable susceptible de trouver un acquéreur. Mieux même : si j’étais aussi propriétaire d’une habitation (pavillon) contigu, je fusionnerais les deux parcelles afin de n’en avoir plus qu’une seule, construite, et, donc, non assujettie à cette nouvelle taxation …
    C’est une grave erreur que d’avoir mis en place cette nouvelle taxation sans l’avoir généralisée à l’ensemble du territoire et en ayant fixé des taux aussi élevés. Cela va perturber gravement le fonctionnement du marché … Une fois de plus les socialistes démontrent qu’ils n’ont rien compris au fonctionnement de l’immobilier. Ce n’est pas un hasard si, depuis l’entrée en vigueur de la loi Duflot, le nombre de mise en chantier à fortement diminué à tel point qu’il a fallu abroger le dispositif aberrant que « notre » égérie de l’égalitarisme avait concocté. Pour le plus grand bien de tous, ils vont, heureusement, être virés en 2017.

    Répondre
  21. Zorro

    Bonjour,
    Je suis en quête d’un terrain pour construire dans la banlieue toulousaine. Beaucoup trop cher !
    Pour information, sachez que le prix des terrains a augmenté de 140 % ces 10 dernières années … 10 fois plus que l’inflation. Quel meilleur placement ? De plus sans être productif ! Mieux que de l’or en barre !
    Le jeu consistait à maintenir une offre bien moins importante que la demande et faire flamber les prix !
    Je trouve cela immoral. Cette loi arrive à temps pour réguler ce marché et mettre fin à ces ces prix indécents.
    Que les propriétaires se rassurent, ils pourront placer leur argent de manière plus louable en investissant par exemple dans des start-up françaises.
    A bons lecteurs …
    Salut !

    Répondre
  22. thierry

    Vous devriez mettre à jour votre blog : la liste n’est plus du tout celle-ci et en particulier Toulouse n’est plus dedans.
    Seuls les communes en zone A sont concernées.

    Sinon, je suis surpris par le silence des médias nationaux alors que les feuilles d’impôts sont sorties. Les communes concernées auraient-elles « oublié » d’envoyer la liste des parcelles ?

    Répondre
  23. Cloclo

    Vous avez mal lu l’article de loi. En fait, les augmentations de 25% et de 5€ du mètre carré (puis 10€ les années suivantes) concernent en fait le calcul de l’assiette servant à calculer l’impôt. Je m’explique : Vous avez un terrain de 1000 m² d’une valeur locative de 4000€ par an. Votre taxe foncière est actuellement calculée sur +ou- 4000€ . Avec la nouvelle loi, l’assiette de calcul sera de 4000 + 25% + 5×1000 = 5000 + 5000 = 10000€.

    Les 10000€ ne seront pas l’impôt, mais la valeur locative de votre terrain servant à déterminer l’assiette (base de calcul de l’impôt).

    Je cite l’article de loi : « La valeur locative cadastrale des terrains constructibles (et non l’impôt final) est majorée d’une valeur forfaitaire fixée à 5 € par mètre carré pour les impositions dues au titre des années 2015 et 2016, puis à 10 € par mètre carré pour les impositions dues au titre de l’année 2017 et des années suivantes ».

    Certes, cela fait un augmentation très significative mais cela part d’une logique que beaucoup de terrains pourraient être construits.

    Vérifier que votre terrain est constructible par la Mairie en faisant une demande de certificat d’urbanisme, c’est gratuit. Si la Mairie vous annonce que votre terrain n’est pas constructible, par manque de servitude par exemple, vous ne devriez pas être soumis à cette majoration.

    Si votre terrain est collé à votre terrain bâti, vous pouvez toujours intégrer le terrain vacant à votre terrain bâti si vous ne comptez pas vendre le terrain vacant.

    Répondre
  24. Veronimo38

    Vos échanges sont très instructifs et nous permettent d’aboutir notre réflexion. En ce qui me concerne j’ai le bonheur de ne pas être concernée par cette mesure puisque mon bâti est sur la parcelle de plus de 2000m². Nous avons donné mon conjoint et moi à la France plus que de raison pour avoir ce que nous avons sans devoir en rougir n’en déplaise aux donneurs de leçon. Toutefois, j’imagine que les choses vont évoluer et pas dans le bon sens et surtout probablement avant 2017. Pour nous, c’est très clair, si nous devions pâtir d’une telle loi évoluée, déjà que nous ne nous sentons plus du tout Français voire même honteux de subir cette nationalité que de braves valeureux ont défendu corps et âme, certains de l’actualité devraient en prendre de la graine au lieu de pleurnicher sur leur sort, notre destination à l’étranger est déjà réfléchie. Nous sommes à bout de ce que nous pouvons endurer depuis la mise en fonction de ce gouvernement.

    Répondre
  25. LANDRO

    La grande majorité de nos politiques, avec pour seul objecif l’électoralisme, voire quelque intérêt particulier, ont bien fait leurs petites affaires avec leurs amis pro-moteurs et pillé les réserves foncières sans vergogne et sans le moindre souci social.
    Du coup, depuis plusieurs années … il n’y a plus « de quoi alimenter la pompe » et les affaires sont moins juteuses du fait du prix des terrains restant disponibles.
    Ils sont donc bien obligés de trouver des solutions pour vous contraindre à brader votre jardin s’il veulent continuer à mettre en oeuvre cette stratégie « GAGNANTE ».
    C’est pour « faire du social » alors vous devriez être fiers de contribuer à cette grande oeuvre !
    Et puis rassurez vous, le jardin du château ne sera pas touché !

    Répondre
  26. JC

    Je recherche depuis longtemps un terrain sur une zone ou l’on ne trouve pas de terrains à la vente et pourtant il y a beaucoup de terrains disponibles.
    Pour les secteurs ou la demande est plus forte que l’offre, il est évident que cette contrainte fiscale va libérer des terrains, et permettre à ceux qui le souhaite, de pouvoir construire.
    Ce qui peut apparaître négatif pour certains, peut être positif pour d’autres.
    Cela dépend de quel point de vue on se place.
    Mais il me semble que chaque point de vue est respectable et qu’il faudra sans doute peaufiner cette fiscalité qui doit servir de levier pour débloquer la situation.
    JC

    Répondre
  27. JAM

    Cette loi doit être contestée au Tribunal Administratif car elle est anticonstitutionnelle, confiscatoire et éventuellement, elle doit être contestée à la Cour Européenne des droits de l’Homme car elle va contre le droit de propriété.
    C’est une mauvaise loi car elle risque de faire accaparer des terrains par gens très riches qui ont les moyens de payer la taxe et de spéculer en spoliant des épargnants qui n’ont pas les moyens de garder leur bien.

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  28. gin

    Excellent article qui m’apporte quelques éclaircissements sur la situation. Je n’avais pas conscience de faire partie des nantis de notre société. Quand nous avons acheté en 1990 il fallait 2000 m² pour construire et le reste du terrain était en zone verte .Comme tout le monde on a bossé 20 ans pour rembourser Aujourd’hui sans que l’on ait rien demandé il ne faut plus que 500 m² pour construire, la zone verte a disparue du POS et comme par miracle nous nous retrouvons avec 3500 m² constructibles. Encore une loi qui favorise les plus riches Avec cette loi scélérate il nous sera impossible de conserver notre terrain . Pourquoi vouloir continuer à bétonner et refaire en zone pavillonnaire les mêmes erreurs que l’on a fait dans les années 70 avec les tours

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    • Bro

      Bah, revend tes 3000m2 « inutile » avec une pluvalue de 500% par rapport au prix payé en 90 alors..

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    • Moi

      Je ne pense pas que vous soyez concernés!
      Vous avez construit sur votre terrain il y a donc une construction sur un terrain bati.
      On ne peut pas vous obliger a vendre votre jardin pour construire…
      Je pense que cette mesure s’adresse surtout aux « vrais terrains disponibles mais non construits »… sur lesquels les spéculateurs ont investi pour réaliser un maximum de bénéfice!

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  29. Jipthebest

    Bonjour,
    Mes parents possedent un terrain de 1360 m2, qu’ils souhaitaient conserver dans la famille.
    Ils sont obligés de vendre ou de construire a 88 ans…….
    S’ils déposent un permis pour un hangar où un garage, de 24 m2, le problème est il résolu ??????

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  30. riviere michel

    Bonjour , je cherche des proprietaires concernés par cette loi scelerate et confiscatoire voir anti constitutionnelle , sur l agglomeration de Toulon et particulierement aussi sur la commune de La garde qui est largement pourvue en construit mais sans doute liée a Toulon en ta

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  31. riviere michel

    bonjour , je cherche d autres proprietaires fonciers de non batis sur l agglomeration Toulonnaise et particulierement la commune de La garde particulierement bien lotie mais liée a Toulon par l aglomeration ,afin de faire un collectif agissant voir, meme soutenant le Maire si il le voulait, nous suivre pour monter un collectif afin d abbroger cette loi scelerate et confiscatoire et surtout de rencontrer le Maire des communes concernées …
    Michel Riviere

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    • JAM

      Dans les Alpes-Maritimes a été créée une Association des Propriétaires de Terrains non bâtis en zone urbaine. site internet: fonciernonbati.com
      Peut-être devriez-vous faire effectivement la même chose dans le Var.

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  32. DECORY

    Pourquoi un particulier qui possede un terrain sur lequel
    il a sa reésidence principale doit payer un impot sur du foncier non Bâti?
    Qui plus est ce terrain a été classé inondable dans le cadre du PPR.
    Y a t-il possibilité de faire dégréver cette taxe?
    Merci

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    • JAM

      Si votre parcelle comprend votre résidence principale, vous n’êtes pas concerné, il me semble, par cette taxe foncière sur les terrains constructibles non bâtis en zone urbaine.

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  33. lachaise

    et si le terrain jouxte une résidence secondaire pour eviter un vis à vis tres genant? (mitoyenneté)?
    Merci pour la reponse eventuelle…

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  34. Ibert

    Cette loi doit être contestée au Tribunal Administratif car elle est anticonstitutionnelle, confiscatoire et éventuellement, elle doit être contestée à la Cour Européenne des droits de l’Homme car elle va contre le droit de propriété.
    C’est une mauvaise loi car elle risque de faire accaparer des terrains par gens très riches qui ont les moyens de payer la taxe et de spéculer en spoliant des épargnants qui n’ont pas les moyens de garder leur bien.
    C’est pareil pour les propriétaires victime d’expropriation pour un prix dérisoire et favoriser les profits excessifs des élus.
    Il faudrait bientôt qu’on diminue les privilèges(réserve parlementaire,emplois douteux etc) de nos politiques qui votent ces lois illégales.

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