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Des taux immobiliers à 2.95% dans certaines villes !

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Des taux immobiliers à 2.95% sur 20 ans, qui dit mieux ?

Selon Meilleur Taux, le mois d’octobre 2012 a encore enregistré une baisse des taux immobiliers en France.

En effet, les taux des crédits immobiliers ont baissé dans 9 villes sur 10, avec des records spectaculaires pouvant atteindre 2.95% sur 20 ans dans certaines villes.

Cette nouvelle baisse des taux confirme un niveau historiquement bas et engendre une hausse du pouvoir d’achat immobilier dans la plupart des grandes agglomérations.

Cette nouvelle baisse du coût de l’emprunt a 2 explications principales :

  • Le bas niveau du taux de l’OAT 10 ans (2,09 % actuellement contre 2,75 % à la même période en 2010
  • La chute des demandes de crédit au 1er semestre qui engendre une politique offensive des banques

Comparatif des meilleurs taux immobiliers 2010-2012

Durée15 ans20 ans25 ans30 ans
Meilleurs taux proposés hors assurances en octobre 20122,70 % 2,95 %3,15 %3,80 %
Meilleurs taux proposés hors assurances en octobre 20103,00 % 3,20 %3,30 %3,60 %

(Source : MeilleurTaux)

Des taux inédits à 2,95 % sur 20 ans à Toulouse et Marseille

Au niveau des meilleurs taux immobiliers constatés en octobre, c’est Toulouse et Marseille qui se détachent du lot avec des conditions exceptionnelles réservées aux très bons dossiers, sous certaines conditions d’âge, de revenus et d’apport, mais aussi le Massif Central :

  • 2.95% hors assurance sur 20 ans à Toulouse et Marseille
  • 2.90% hors assurance dans le Massif Central

Toulouse et Marseille se placent à la première place du classement des meilleurs taux.

Avec une baisse de 0.20%, Lille se place à la troisième place suivi de Nantes (-0.10%) et Strasbourg où il est actuellement possible d’obtenir 2.70% sur 15 ans avec 15% d’apport.

Arrivent ensuite Bordeaux, Paris et Montpellier. Nice et Lyon se positionnent en fin de classement avec des taux immobiliers moyens de 3.40% sur 20 ans.

Classement des villes proposant les meilleurs taux immobiliers de France

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Classement des meilleurs taux immobiliers en France (Source : MeilleurTaux)

Légère baisse des prix de l’immobilier

Mises à part 3 villes (Toulouse, Nantes et Bordeaux) qui enregistrent de faibles hausses de prix, partout ailleurs, y compris Paris, les prix moyens des logements sont en baisse.

Selon une récente étude de la Fnaim, les prix des logements ont baissé en moyenne de 1,1 % depuis un an. La chute de prix enregistrée est en moyenne de 1,3 % pour les maisons et de 0,7 % pour les appartements.

Une période idéale pour renégocier son crédit immobilier

economies-rachat-créditLes taux immobiliers très bas proposés actuellement conjugués à la baisse des prix des logements rendent la période particulière propice à l’achat. Mais ce n’est pas tout !

En effet, nous ne pouvons que vous encourager à vous pencher sur le rachat de crédit, si le votre a été souscrit avec des conditions beaucoup moins avantageuses.

N’hésitez donc pas à contacter un courtier en ligne pour une simulation et un conseil gratuits car à la question « Est-ce le bon moment pour renégocier son crédit immobilier ? », la réponse est OUI, sans aucun doute !

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