Les propriétaires fonciers vont avoir 6 mois pour prendre leur décision

Il y avait eu l’idée, puis l’annonce, maintenant c’est marche arrière toute sur la taxation des plus values immobilières !

Bercy décide de repousser la taxation au 1er février 2012 au lieu du 24 août 2011. L’effet n’est donc pas immédiat et permet aux vendeurs de se « retourner » en cas de vente.

Deuxième modification qui était attendue l’abattement est maintenu même s’il est réduit. L’abattement sera total (100%) au bout de 30 ans au lieu de 15 ans comme actuellement.

Nouveau mode de calcul

Le nouveau mode de calcul de l’abattement serait le suivant :

Durée de détention (en années) Abattement
0 à 5 0%
6 à 15 ans 2% par année
16 à 25 ans 3% par année
26 à 30 ans 10% par année

Un abattement qui est donc beaucoup plus important sur les dernières années de détention (50% d’abattement sur les seules 5 dernières années).

Le temps de se retourner

Le gouvernement va surtout laisser aux vendeurs le temps de faire leur choix en repoussant la décision de 6 mois.

Cela permettra à chacun de faire ses calculs et de profiter éventuellement de l’actuel modèle de fiscalité tant qu’il en est encore temps.

Cela évite surtout un gel total des ventes de terrain comme on a pu l’observer ces derniers jours (voir les commentaires de nos derniers articles sur le sujet).