Quel taux de pret PEL pour acheter sa maison?
Vous êtes primo-accédant et vous êtes éligible au PTZ Plus. Vous souhaitez utiliser les droits à prêt attachés au PEL, pour les cumuler avec le Prêt à Taux Zéro Plus.
C’est l’occasion de faire le point sur les conditions d’emprunt du Plan d’Epargne Logement, avant et après le 1er mars 2011.
A quel moment peut-on demander un prêt ? Quel est le montant du prêt ? A combien s’élève la prime d’Etat ?
Défiscaliser en immobilier, oui ! Mais à quel prix ?
Selon la revue « Que Choisir« , un ménage sur cinq, acquéreur de logement neuf en 2004, serait en difficultés financières aujourd’hui.
La défiscalisation immobilière participerait à la hausse des dossiers de surendettement.
Analysons les pièges dispositifs de défiscalisation immobilière pour mieux tirer parti de Scellier en 2011.
Un formulaire simplifié n'en chasse pas un autre plus complet
Un formulaire simplifié vient de faire son apparition.
Il permet d’effectuer une déclaration préalable à la réalisation de construction et de travaux sur une maison individuelle et/ou sur ses annexes, lorsqu’ils ne sont pas soumis à permis de construire.
Sont notamment concernés les travaux d’extension ou de surélévation, de ravalement de façade, de modification d’aspect extérieur, d’ajout de piscine, de garage, d’abri de jardin, de terrasse, et d’édification de clôture.
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Un rapport de bon sens au crédit du PTZ+
Le Prêt à Taux Zéro Plus est décrié. Selon la Fondation Abbé Pierre, le PTZ+ est accusé de faciliter l’accès à la propriété aux ménages les plus aisés, puisqu’aucune condition de ressources n’est exigée pour son obtention.
Cependant, les Français les plus riches n’ont pas attendu la sortie de ce prêt pour devenir propriétaires en primo-accession. La classe moyenne, en revanche, est constituée par ces foyers qui gagneront toujours un peu trop pour bénéficier des aides fiscales et sociales diverses, et juste assez pour payer au prix fort le souhait légitime de récolter les fruits de leur travail.
Le PTZ Plus apporte un peu d’oxygène aux primo-accédants dans leur plan de financement. Il autorise également un peu de souplesse d’action aux futurs retraités qui souhaitent investir, mais aussi aux propriétaires de leur résidence principale confrontés à des impératifs de mobilité professionnelle ou à des modifications de situation personnelle, et ce grâce aux cas particuliers de location.
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Résident en France ou non, le Code des Impôts vous concerne!
Pour qu’un non-résident ressortissant européen puisse bénéficier de l’exonération de l’impôt sur les plus-values immobilières sur une seconde cession d’habitation , un délai de 5 ans était nécessaire, après une première vente de propriété immobilière intervenue à compter du 1er janvier 2006.
Cette disposition aurait dû ainsi être opérationnelle pour les ventes réalisées à compter de 2011.
C’était compter sans un amendement (II-576) déposé par le sénateur Marini, et adopté le 06 décembre 2010 au Sénat.
Résidence principale exonérée d'impôt sur la plus-value à la revente. Pour combien de temps encore en France?
Nicolas Sarkozy en a parlé lors de l’émission « Paroles de Français » sur TF1. La résidence principale continue d’échapper à l’imposition sur les plus-values.
Il s’agit en 2011 de l’un des derniers bastions non taxé. En cette période de rigueur budgétaire, on pourra se demander combien de temps cela le restera.
Mais de quoi exactement un particulier est-il redevable lorsqu’il vend un bien immobilier dont il est propriétaire?
L'état nous soutient... mais les banques ont du mal à suivre !
Nous avons analysé plus de 16 000 simulations prêt taux zéro réalisées sur notre site durant le mois de janvier 2011. La principale information qui ressort est la grande confusion des emprunteurs et des banques face au dispositif.
Prenez des banques pas prêtes et des emprunteurs sous-informés (ou sur-informés !) qui se retrouvent dans l’impasse…
Ajoutez à cela un certain flottement sur les points de détail : indivision, réduction du montant du PTZ+, estimations basées sur des grilles qui ne sont plus à jour…
Enrobez le tout d’un embouteillage au niveau du marché immobilier et des agences immobilières : annonces sans DPE, agents non formés au PTZ+, « conseils » donnés sans aucune base chiffrée…
Vous obtenez une belle pagaille qui a quelque peu terni l’engouement des emprunteurs.
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Et si vous quittiez Paris pour l’hémisphère sud ?
L’investissement immobilier à l’étranger a le vent en poupe. Les particuliers comme les entreprises tendent de plus en plus à investir dans ce type de projet.
C’est un mouvement de fond que nous avons noté sur internet, dans les blogs et sur les forums, on relève de plus en plus de questions sur l’investissement à l’étranger. Un intérêt qui ne se rencontre pas seulement auprès de retraités souhaitant profiter du soleil.
Nous avons contacté Mr Galibert, conseiller et expert en crédit international, pour lui demander de faire un rapide tour d’horizon et de répondre à quelques grandes questions que peuvent se poser les futurs emprunteurs souhaitant acheter à l’étranger.
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