Simulateur de Prêt à Taux Zéro 2011

Simulez votre montage financier dans sa globalité

Notre simulateur de prêt à taux zéro avec lissage intégré vient d’être mis à jour avec les derniers chiffres de la loi de finance 2011.

Il permet d’un clic d’optimiser votre montage financier, de choisir votre durée de remboursement, de connaître immédiatement la mensualité lissée associée.

A chaque durée est recalculé un nouveau montage optimum basé sur les taux du marché qui sont mis à jour quotidiennement.

Calculer ses droits au PTZ+

Il existe de nombreux outils pour connaître ses droits au pret à taux zéro, notamment un simulateur fourni par le gouvernement qui vous indique à combien vous avez droit et sur combien de temps.

Pourtant cette information est insuffisante, pour plusieurs raisons :

  • Le résultat du simulateur est indiqué « sous réserve de… » c’est à dire que ce sont vos droits théoriques mais qu’ils sont conditionnés par plusieurs critères non pris en compte, notamment la durée et le montant de vos autres crédits.
  • Le prêt complémentaire qui va financer votre bien a peu de chance de correspondre exactement en durée à votre prêt à taux zéro. Par conséquent, dans de nombreux cas, il faut faire un calcul en échéances lissées pour optimiser son montage. C’est d’une complexité telle, qu’il est impossible de le faire avec une calculette scientifique. Bien des banques sont d’ailleurs toujours incapables de réaliser de tels montages car elles ne sont toujours pas équipées pour !

C’est pour cela que nous avons décider de proposer un simulateur qui va plus loin, et réalise pour vous (et pour votre banquier) l’optimisation pour vous donner le détail du montage financier complet.

Les chiffres clés de votre financement

Le résultat affiché détaille les montants des prêts qui composent votre financement et pour chaque prêt il indique l’échéancier global (coût, mensualité…).

Nous en avons déjà parlé et nous ne sommes pas les seuls : un taux d’intérêt ne suffit pas à qualifier un montage financier. Surtout lorsqu’on fait intervenir des optimisations comme le lissage des échéances, la délégation d’assurance…

Pour comparer deux offres, il est nécessaire de connaître le montant des frais de dossier des assurances pour avoir le coût global du crédit.

C’est ce chiffre qui peut vous permettre de juger de la qualité d’une offre.
C’est ce chiffre qui permet de calculer un TEG (taux effectif global) pour l’ensemble de votre montage. C’est ce chiffre que nous détaillons dans notre simulateur PTZ+ afin que vous ayez en main les clés pour décider au mieux de votre financement et pour négocier efficacement avec vos partenaires bancaires.

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