tendance des taux immobiliers en juin

Prêt immobilier en devise, le choix des frontaliers

La Suisse accueille près de 100.000 travailleurs Français disposant du statut de travailleurs frontaliers, rémunérés en Francs Suisses, ces personnes ont l’opportunité de souscrire à des crédits immobiliers en devise.

Un crédit en devise permet de se prémunir des fluctuations du taux de change EURO / CHF et de profiter des conditions exceptionnelles de crédit actuellement accordées avec par exemple des offres à taux fixe à 2,30% sur 25 ans (canton du Jura et de Neuchâtel) alors que les meilleurs taux tournent autour de 3,30% en France.

Pour un résident Français, la démarche est très simple, la plupart des grands organismes bancaires disposent d’offres pour les frontaliers. Avec ce type de service, il est possible de contracter un emprunt en devise pour un bien situé en France, tout en profitant des différentes aides du secteur (Prêt à Taux Zéro…).

Enfin, l’actualité en fait un sujet brûlant puisque l’Euro s’est récemment effondré face au Franc Suisse. Nombre de frontaliers en ont profité pour emprunter ou renégocier leur emprunt pour profiter du double effet Euro faible + taux records.

Fluctuation du taux de change EUR/CHF sur un an

Racheter un crédit Français en devise

Comme nous venons de l’indiquer, il est tout à fait possible de racheter un crédit en Euros via un prêt en Francs Suisses. C’est pour répondre à cette demande que nous avons modifié notre simulateur de rachat de crédit pour prendre en compte cette spécificité.

Avec des taux fixes en moyenne 1% inférieurs au taux proposés en France, l’opération peut se révéler particulièrement intéressante. Le gain moyen mesuré par notre simulateur pour les dossier Euros rachetés en CHF pour le mois de Septembre dépasse les 30.000 € !

Le taux de change étant de plus particulièrement bas (inférieur à 1,35 CHF pour 1 €) l’opération a de plus de fortes chances de se révéler encore plus intéressante dans les années à venir si on revient à un taux de change plus stable (autour de 1,50 CHF pour 1 €).

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