Le courtier travaille à ce que votre dossier soit accepté par la banque

Pour réussir son rachat de crédit immobilier, il est important de se sentir en confiance.

Si vous ne vous sentez pas à l’aise avec votre banquier, à plus forte raison quand celui-ci vous met la pression dès que vous lui parlez de renégociation de crédit, ne perdez pas de temps et changez d’interlocuteur.


1. Le courtier est un partenaire motivé

Le banquier en agence place en priorité les produits poussés par son réseau.

Si votre Crédit immobilier a commencé pendant une période de taux d’intérêts élevés (par exemple entre 2007 et 2008) et que vous ne sentez pas votre banquier très chaud pour parler rachat, notre conseil est de contacter un courtier.
Pour s’engager, il faut partager la même motivation.

2. Mieux vaut traiter avec un spécialiste

Le Banquier en agence est un généraliste qui couvre l’ensemble de l’offre de sa Banque. Pourtant le sujet fait appel à une expertise particulière qui doit être sans cesse renouvelée.

Si vous ne sentez pas votre Banquier à l’aise sur le sujet, notre conseil est d’allez voir un courtier. Ce dernier sera de plus à même de vous mettre en place des optimisations que beaucoup des banques ne proposent jamais : lissage, prêts emboités… et de vous conseiller sur les aides et les prêts bonifiés.
Le courtier est spécialisé sur le crédit et son rachat.

3. Il connaît les voies d’optimisation

Pour optimiser un rachat de Crédit il faut réduire chacune des composantes des échéances: capital, intérêt, garantie, assurance. Les garanties et assurances impliquent d’autres acteurs que le Banquier.
Un courtier est bien placé pour détailler la réduction.

4. Un courtier connaît les meilleures offres du moment

Le Courtier est en contact avec les directions régionales de chacune des banques. Il est souvent plus au fait que les Banquiers en agence de l’offre crédits de la Banque concernée. Il suit l’avancement des objectifs des réseaux bancaires.
Il est de l’intérêt du courtier que votre dossier soit routé vers la Banque la plus active sur le sujet.

5. Il prend en compte les particularités du dossier

Pour accepter un dossier de rachat, les banques utilisent leurs propres grilles d’évaluation. Ces grilles sont plus ou moins fines. Elles ne nuancent pas d’éventuelles anomalies dans la vie bancaire du particulier.
Un courtier vous aide à présenter les forces du dossier de rachat.

Nous verrons dans un prochain post comment le contact avec le courtier et le banquier se préparent.

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